幫爸獨扛房貸!台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊:漲幅要平分
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房產分配不公常使下一代發生紛爭。有網友稱,父親為了籌大哥結婚資金,將房子登記在他名下並申請貸款,之後他獨自還款,多年後大哥和弟弟卻要求平分漲幅,令他十分無奈。
一名網友在論壇PTT上發文提到自家的房產紛爭,表示大哥15年前缺錢結婚,又因為信用破產無法申請貸款,於是爸爸將當年位於高雄縣梓官鄉(今高雄市梓官區)登記在當時正在服兵役的自己名下,藉此向銀行貸款200萬籌辦大哥婚禮。沒想到之後突然收到一堆銀行催繳單,才發現原來爸爸和大哥都擺爛不繳貸款,導致自己退伍就背負上百萬債務,差點就繳不出來導致房子被法拍,好在有朋友們幫忙周轉,才度過難關保住房子。然而,15年後就當他終於付完貸款,由於台積電來設廠的緣故,那間位於梓官的老房子價值從200萬一下漲到1500萬。現今住在該間房子裡的大哥因此吵著要分一杯羹,稱這間房子只是爸爸借名登記,所有權不該只屬於他,主張「有權利要回屬於他的一部分」,就連小弟也同意大哥說法,認為該房既然現值1500百萬,扣掉他之前付的200萬之後,還有1300萬,這1300萬漲幅應該由兄弟們平分。
▼原PO辛苦獨自背負200萬貸款多年後終於還清,未料兄弟看房價大漲,就眼紅回頭要求「平分漲幅」。(示意圖/取自pixabay)
這番論調讓之前辛苦扛房貸的他很傻眼,但是全家人都支持大哥的「借名登記」說,甚至媽媽也覺得這間房子其他兒子也有份。如此變化讓他十分感慨,認為一但提到分家產,親人間不只感情變淡,「如果遇到不講理的人,會拿刀互砍拿槍互開都不是個不可能」。
此案例引發眾人熱議,有人指出既然登記在原PO名下,又是由原PO獨力繳貸款,那在法律上原PO應該較占上風,認為他應該堅守立場:「因為這是生前贈與,而非遺產,沒有所謂遺產特留份之類的問題,你的兩位兄弟除了只能剩下情勒之外,法律上站不住腳」、「所有權狀在哪裡?在你的名下,貸款是你繳的,那就是你的啊!」,還有網友建議可行的解決之道「借名登記,那他們當初幹嘛不借?不要出面,交給房仲律師處理」、「市價打八折賣掉,講清楚裡面有人住不看屋,自然會有人接手順便趕走哥哥」。
▼有網友認為原PO可走法律途徑保障自己的權益,但也要做好從此親情破裂的心理準備。(示意圖/取自Pexels)
但也有人提醒原PO,若真走法律途徑,恐怕也要有親情決裂的心理準備,先想清楚這一點:「房屋名字在你身上,就照你的想法處理就好,念兄弟情就看你自己要分多少了」,問題出在原PO父親身上,認為當初為了籌錢採取借人頭貸款的方式,但又沒有和所有的兒子說清楚,才導致如今手足恐面臨為錢翻臉的境地:爸爸當時是要原PO當人頭去貸款,而沒說房子要給原PO,雖然法律上或實際情況房子就是原PO擁有,這是毫無疑慮的,原PO要獨占其實有點說不過去,但完全合法就是」、「其實你爸才是最爛的那一個」,也有人建議若想稍微維持親情,房產價值可考慮按照家人付出的多寡分配:「 爸媽當初看房算有功,多給他們一點,但你哥要分就先算清租金,你弟倒是完全沒立場分錢」。
(封面示意圖/取自Pexels)