想賣持份土地!親戚開60萬芭樂價 人妻傻眼:鄰居實登1500萬
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一對夫妻想買房卻苦無頭期款,因此想將繼承的土地持份變現,沒想到共同持有的親戚不同意,如今他們不僅難以靈活運用土地,還必須負擔稅金,簡直是一個頭兩個大,好奇究竟怎麼做,才能順利將手中的持份賣掉,湊出頭期款去買自己喜歡的房子?
人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」表示,老公的家族在分配遺產時,土地採取共同持分的方式,因此是多位親戚共同持有,老公則擁有6分之1;且雖然老公完全持有地上的建物,但夫妻倆並不住那,而是由其他親戚住在裡面,「事實上也無多餘空間居住,卻還要繳土地稅增加開銷!」
▼人妻想賣持份湊頭期款,卻卡在親戚關係。(示意圖/東森新聞)
她擔心不動產再繼續傳承下去,所有權只會越來越複雜,因此想趁早處理乾淨,將持份變現,無奈的是,親戚要求他們不得將持分販售外人,卻只願意出60萬元的芭樂價,就想買斷他們持有的房產及土地,讓夫妻倆無法接受,「目前左鄰右舍房屋狀態也差不多相符,實價登錄約1500萬左右,如果權狀部份只能賣200萬也接受,但對方只願意最多出60萬」。
如今,親戚不願買下持分,也不同意他們出售給外人,雙方喬不攏,讓人妻非常困擾,崩潰直呼「真的好想要賣房籌頭期款啊!」
▼祖產如何處置,是許多繼承人心中的痛。(示意圖/pixabay)
對此,網友們則紛紛感嘆「想起我們的祖厝,持分一點點,也是大多被住在當地的親戚佔去了,每年都要繳地價稅卻用不到,都想把它捐給政府了」、「親戚擺明要坑你啊,建物你的不用算租金嗎」、「親戚目前住爽爽的當然不肯花錢」、「價錢不是隨親戚開的,走法院鑑價,老房子原則上只剩土地價值,不用想要賣多高價,但求解決問題」、「持有人、使用人如果都不願意買,找律師走變價分割」。
房仲則直言,面對類似爭議,不外乎就是走向分割,消滅共有關係,如果親戚之間真的無共識,可以向法院提起變價分割,等到真正開始進行法拍程序,親戚就知道是玩真的,看對方願不願意優先承購,「情勒什麼的,該來的就是會來,這一代該處理的就處理,不要再把問題丟給小孩子了」、「親戚不買就賣給外人,不賣就是自己的麻煩,看是誰比較麻煩」。
(封面示意圖/pixabay)