「這嫌惡設施」比西曬還慘？過來人揭最大痛點 住久練就1神技

買房最怕遇到嫌惡設施，不但拉低房價、難脫手，更直接影響到生活品質，高速公路、高架橋與交流道就是常見的十大嫌惡設施之一。不過卻有一名網友近日打算購買一間位在高速公路旁的大樓，好奇詢問「真有這麼糟糕嗎？」

原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」上發文表示，最近看中高雄左營國道十號大中路附近的一棟大樓，因為聽人家說高速公路旁噪音、灰塵多、有時候門窗打開還會震動，也擔心在室外曬衣服是否容易髒、有異味。

文章釣出不少苦主，紛紛表示：「灰塵真的多，建議烘衣機+掃地機器人」、「單層氣密窗還是會有噪音，尤其半夜是飆車仔經過，基本上面對高速公路的窗是不開的」、「住在高速公路旁才知道原來公路維修都是半夜進行」、「大車經過會有搖晃感」、「如果是屋齡老舊的房子或是和高架平高的，那真的會崩潰，早上五點以後就不用睡了」、「遇到改裝車就知道，痛徹心扉」、「玻璃窗很容易髒還不好清理，因為車子排放的廢氣是油的」。

▼高速公路、高架橋是常見的嫌惡設施，專家直言對於自住客來說，這類物件條件比西曬更差。（示意圖／好房網）

住在大中路附近的在地人也表示，由於房間正前方就是高速公路，低樓層只要大車經過就會震動，還有伸縮縫造成的噪音，救護車聲也是不斷來回，即使裝了隔音氣密窗沒有用，甚至住在後棟20樓的住戶也深受其害，連家裡的掃地機器人身上都布滿灰塵，直言：「在家時間都在精神折磨」。

不少網友更笑稱自己練就神技，「住過一陣子，六缸、八缸、CVT、雙離合器車種都分辨得出來」、「住台中74旁邊的話還可以從聲音辨別出煞車距離和時速」、「住交流道旁聽起步聲也會知道是改中尾還是全段跟刷幾階」。

但也有網友認為，噪音與震動問題根據個人敏感度有所不同，也有人長期居住之後，習慣後變成白噪音，反而聽不到大樓其他怪聲音，缺點成為優點，若真有預算因素仍能納入考量。灰塵可以考慮採用防霾紗窗，而曬衣服的問題就直接交給洗脫烘一次搞定，省時省麻煩。

在地狹人稠的台灣，這類緊鄰高速公路、高架橋的建案其實不少，還不乏有豪宅等級高價建案。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，雙北就有許多位在市中心高架橋旁的豪宅物件，市場上愛用「玉帶環腰」來形容房子如古代官員般貴氣。但這類豪宅建案大多會有「基地退縮、特殊植栽設計」等彌補缺陷的規劃，而一般自住民眾預算有限，大多只能挑選基本氣密窗設計建案，更需要謹慎評估，轉手出售也往往只能以低價吸引出租導向的投資型買家接手，對於自住型買家來說，甚至會認為比西曬房的條件更差。