五股2房新案開價1990萬！她曾嫌太坑 如今嘆：回頭太晚

新北市政府日前公布2023年6月份房市交易移轉棟數5267棟，較5月減少295棟，不過有地區則逆勢成長，如新莊區及五股區，尤其五股的月增幅更高達6成，顯示當地房市銳不可擋。

五股房市熱潮牽動房價持續上漲，就有民眾在五股臉書社團直呼「五股房價真的嚇死人」，表示最近去看登林路上的一新建案，中間樓層2房含車位竟開價1990萬元，若扣除車位，換算單價高達7字頭，感嘆曾經認為太貴的建案，「如今回頭已太晚」。

對於五股開價衝上7字頭，不少網友感到嗤之以鼻，「洲子洋都沒那麼貴！登林路開了這價格？很訝異」、「五股有什麼？捷運？醫院？百貨公司？火車站？學區？70～73萬呵呵」、「五股這邊又不是科技廠，有錢人又不多，以後要脫手根本很難，甚至沒機會」、「放心，你不買會有外籍人士來買」、「這價格就去板橋買了」、「來北市看中古屋好了」、「可以換一個好地點，不需要在五股買」。

▼網友對於五股新案單價衝上7字頭感到傻眼。（示意圖／pixabay）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前五股區的預售住宅新屋至高也是5字頭，地段集中在洲子洋重劃區一帶，但更多的是低於5字頭，還有不在少數的3字頭案，尤其中古成屋都是2、3字頭的天下，民眾皆可不必太擔心才是。

陳炳辰表示，五股區因住宅環境條件限制，不比市中心，也有工業地帶，加上得至新莊、蘆洲、泰山才與捷運接軌，皆為區域利空，目前依賴快速道路與市中心連結，與可期待輕軌的話題性來帶動房價。

陳炳辰認為，當地房市現況發展的最大重點在於雙北門牌，卻還能擁親民價，或是租屋效益，也就是以價低取勝，進場買方自然切勿追高，否則鄰近地帶都更有優勢，還可能因為房市冷氣團下，五股相比他處的市區特性性價比低，演為遭棄守的可能，建議買房上不必過分激情。