準備下斡遭勸阻 爸喊「會變韭菜再等等」網嘆:雞排都80元了
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有意買房的人總是再三考慮何時才是買房好時機。有網友原本已準備下斡旋,擔任板模師傅的爸爸卻勸「再緩緩」,讓他猶豫。網友們卻認為「雞排都漲了」,房價大跌可能性低。
一名網友在論壇Dcard上發文,表示自己近期有意買房,原本已經看上某間房子,準備下斡旋了,但擔任板模師傅的爸爸得知後卻建議「再緩緩」,爸爸說自己從事營造業,最清楚不過了,直言「現在買就是被割韭菜」,勸他後年再買。被這麼一說,讓他變得超級猶豫,甚至有點想放棄今年買房的念頭了。因此想知道其他網友們的看法,今年真的不是買房的好時機嗎?
▼原PO本來都打算下斡旋金了,但當板模師傅的爸爸卻認為應該再等等,讓原PO開始猶豫。(示意圖/取自Pexels)
此話題引發眾多網友留言討論,然而,不少網友的看法和原PO的爸爸不同,許多人認為台灣的房價很難跌,今年沒買明年恐怕還會漲,只是漲幅多寡而已,也釣出從事相關行業的網友分析:「本身在從事相關行業,營建及土地成本就這麼高很難跌下來,頂多就是沒漲這麼多, 同意看營建股獲利,售價成長高於成本成長幅度,所以個人認為有修正空間,但不可能回去過往價格」、「你爸應該是看現在料跟工都很貴,想說等之後料便宜可能房價會下修,只是就算料價格有降,但以後工一定會更貴」、「從3年前當房仲開始換到建材到現在我都是勸買,聽割韭菜、少子化、會跌的這些大騙話聽到現在我是沒看過房價從800跌到500,只有聽到代銷減單坪售價」,還有網友直白的以「雞排、滷蛋」舉例,認為連民生物價都節節上漲,房價更難下跌:「我公公永遠都在講對面會打過來,到時候房價崩盤,講了3年還是沒打過來,我跟老公超後悔太慢開始看屋,今年直接下訂不鳥其他人了,雞排都漲到80元了,我不相信會降價」、「認同樓上說雞排都漲價了,我說連滷蛋都回不去了,房價說要泡沫化說多久了。」
▼網友們認為,台灣持有房屋的成本低,未來房價難明顯下跌。(示意圖/取自pixabay)
還有許多過來人建議,長輩有時看法比較保守,但還要依照自己的需求冷靜評估,若是買來自住,更該看重的是房子是否符合自己的能力和需求:「我前年沒聽長輩的話、硬要買預售屋,放到現在結果賺翻 前年買960,現在買至少要1350!」、「2年前疫情前跟我這樣說的客人,2年後的現在只怨嘆自己為什麼要相信親戚的說法,到現在更買不起。自住、預算夠,永遠都是最好時機」 、「姐姐做房仲的 她說最近的案子價格越開越高,新建案的案子變少(所以板模師傅接到的單也變少),但建商反而價格很敢開,而且不給談的空間,常常替客人的錢包QQ但為了糊口還是得努力賣房子,建議價格可負擔好轉手的物件就買吧!」、「好物件跟好地點,錯過就很難再,未來的事也說不準,若選擇聽話,就再一年內多觀察實登,也要帶著沒有後悔藥的心理準備。」
不過,也有網友認為,現在房市的確是在高點,但將來未必會跌多少,原因在於台灣持有房屋成本低,沒人願意虧錢賣,實價登錄的房價自然下不來:「有剛需又負擔的起就買吧,但沒剛需現在就是等,在進場接盤的都盤子,現在就是在高點,各種升息縮表台美利差都告訴你台灣現在資金就是在流出,所有資產就是會貶值 ,之所以沒跌下來是因為沒人要賠本賣,沒交易就沒有實價登錄,但不可能所有人都能hold得住,槓桿全開炒房的人比妳更怕,越等價格就是越軟,當然也是有買很低的人死都不會賣,反正持有成本很低,但要記得房價是由成交價決定的,Hold住不賣的人,再hold一百年也影響不了房價」,還有人從國際經濟局勢分析:「我個人看法是, 幾乎每一次房價有『明顯上漲』都是因為美國大印鈔且維持低利率才能推高; 短期內美國不可能再QE了,且今年看來不可能降息,所以短期內房價要再『明顯上漲』是不可能的。 但因為台灣仍維持低利率,所以房價要跌還是很困難,因為屋主不願賠售,價格只會撐在那(持有成本太低了,這也是台灣房價所得比高的根本原因) ,只能等有人撐不下去不玩了,房價才會鬆動下跌,當然這不保證會發生, 但既然房價短期內不可能再暴漲,而鬆動下跌的態勢已有點味道,等待發酵,若你不是非要急著現在買,何不等待一下?」
(封面示意圖/取自pixabay)