北市買不起！網友卡位「這1處」育兒聖地 專家：幾乎沒有投資客

北市買不起，民眾紛紛往鄰近縣市找個家，就有網友推薦「三峽北大特區」，坦言自己就是買北大特區，原因是偏好這種重劃區，住起來相對舒服，雖然交通時間比較長，但未來有捷運，更是「育兒聖地」，會越來越好。

永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰指出，北大特區多年來穩定發展及成長，從10年前區域房價約1坪1字頭、再到2字頭，到現在預售案房價來到1坪4字頭尾、5字頭；另外區域機能已相當不錯，包括各式店家、金融機構、餐飲店、連鎖品牌都有，還有賣場、市集都具備，基本上食衣住行都可輕鬆滿足，新穎街道設計也有退縮空間，行人行走空間大又舒適，加上綠樹不少、綠意盎然，具備濃厚文教氣息，居住環境優。

▼北大特區有3所小學相當熱門，許多家長提早卡位設籍。（示意圖／googlemap）

永義房屋北大大雅加盟店店長李柏志也提到，北大特區有3所小學相當熱門，許多家長「提早卡位」設籍，以更容易搶進好學校讓孩子就讀。李柏志分享，過去就有一個屋齡12年的大樓社區交易，買方看了幾個新北重劃區，仍覺得北大最吸引人、整體條件最滿意，最後該物件以每坪49萬元成交，價碼算是驚人，幾乎跟區域新案價格差不多。

李柏志分析，北大在多年前房價行情仍在單坪10幾萬、20萬時有投資客進場，在房價來到30多萬時出場，如今區域幾乎已無投資客，多是單純自住客、小家庭、換屋客群，房市相對更健康及穩健；且這幾年也有一些香港人來該區域購屋，因香港地小人稠，這些港人認為新興區域環境佳、空間更舒服不擁擠，而北大特區也是選擇之一。

▼仲介指出，北大如今區域幾乎已無投資客，房市相對更健康及穩健。（示意圖／googlemap）

（封面示意圖／好房網提供）