新竹房價飆高 工程師、醫師都喊慘 過來人勸:要認清實力
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新竹縣市受到竹科效應影響,房價攀升程度令人咋舌,日前竹北預售案「寶佳奇磊」揭露57筆實價登錄價格,最高成交單價站上7字頭,竹市建案「富宇天雋」實登價最高更衝上7字尾。據聯徵中心統計去年第四季新竹縣市房價,竹縣較4年前增加411萬元,竹市增加283.3萬元,就連高收入的工程師也大喊吃不消。
PTT上一名85年次的女性竹科工程師發文,感嘆自己與其他同期沒有後援的工程師們,大多數都無法獨自負擔竹科附近的房價。原PO表示,騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊出8字頭,即使中古屋也大多破50萬,最後只剩下幾十年的公寓可選,想住新房就只能往蛋白區看房,用通勤時間來換取房價,大嘆:「台灣的房產生態就是一種世代剝奪,多數想買房或想換房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘」。
文章引起網友熱議,紛紛表示「竹北買不起,代表你來新北新莊也會買不起,只能住樹林、鶯歌、林口、三峽,好像也沒比較好」、「85年次,你才工作3年。學長工作5年都還在住小套房啊」、「二重埔2房1000萬左右,為什麼買不起,整天要園區附近的」、「就看不起租金山街新手村,看不起買公寓住,誰當初不是這樣的」。
▼網友熱議,如果竹北買不起,代表你來新北只能住樹林、鶯歌、林口、三峽。(示意圖/翻攝自googlemap)
也有同樣8年級的工程師分享自身買房經驗,他表示,自己2019年進入竹科工作,1年後拿著不多的分紅開始看房,清楚知道自己買不起關埔3房,於是從明湖路一帶下手,房貸幾乎等於金山街套房租金。之後又看到寶山預售透天,果斷簽約付錢,就在等待完工期間,寶山房價上漲幅度也相當驚人,讓他慶幸自己買在起漲點。
這名網友直言,千萬不要認為畢業幾年就應該買得起蛋黃區,「認清自己的實力到底有多少」,他建議菜鳥工程師買房可往香山、竹南、頭份、龍潭、楊梅一帶找房,會開車的話,龍潭到竹科園區三期其實比竹北到園區還快;如果只會騎車,明湖路、寶山也是個好選擇,或是選擇買中古屋,等有錢再換大間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析,依靠竹科優勢,目前新竹市東區與竹北的房價偏高,讓外圍區塊也出現價量,但要有推升房價的利多機能還有很大的進步空間,往返竹科也有塞車可能,除了與蛋黃區房價有相當程度的落差,還須擔心房市變數下,移入定居人口並不算多,在地需求容易飽和,加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情,小心成為房市韭菜。
▼新竹縣市預售新案都站上7字頭,讓新進工程師買房備感壓力。(示意圖/翻攝自googlemap)
(封面示意圖/好房網提供)