公婆要賣老家透天!她想買老公卻反對 網友看法一面倒
![公婆要賣老家透天!她想買老公卻反對 網友看法一面倒](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/02/04/1675503781_40653.jpg)
一名女網友表示,自己和先生原本與公婆同住老家透天厝,但近日公婆想賣房,原PO有意向公婆買下老家,先生卻想另買預售屋。對此,多數網友都認為和親人買房更划算。
想買下公婆的透天厝 丈夫不贊成
近日,有一名女網友在論壇PTT的home-sale板上發文,提到自己家中的居住問題,想請網友們提供建議。她提到,自己目前和公婆同住在屋齡約15年的透天厝,但近日公婆想過清幽的退休生活,有意賣房改住到山上,如此一來,她和先生勢必要另外找新住處。對此,她分析了兩種作法,一是買下公婆的房子,需要貸款700萬元;二是買預售屋,預算也落在700萬左右,但建案完工前,夫妻倆還是有2至3年需要租屋。自己覺得前者較好,但先生卻表明不想住在老家,想買新的預售屋。兩人沒有共識,因此原PO想徵詢廣大網友的建議。
▼同樣都是需要花約700萬,原PO認為可以直接向公婆買下老家透天厝,但丈夫卻想買新的預售屋。(示意圖,非新聞當事人/取自Pexels)
對此,多數的網友都認為買下老家是比較好的做法,因為既不用重新適應新環境,也不需要擔心未知的屋況問題:「原住處肯賣你們又住得習慣,有什麼理由選二」、「如果原住處住得不錯,就原住處,如果公婆是第一手屋主,更不用擔心房子以前有發生什麼問題跟一些漏水,如果公婆的稅適合舊式的房地合一,可以售價稍微高一點,多貸一些,手上保留一些現金」、「當然是買下來,就算出租也好,賣掉要買回來很難了」、「買下來~開寬限期拖1至2年有錢再買新房(到時舊房增貸或賣都划算),能買到親人屋或底價屋根本送分題」至於原PO先生若堅持想住新屋,也有網友想出折衷辦法,但還是建議先買下老家:「有一個折衷辦法,買下透天出租給人,自己租新屋。」
▼專家提醒,向親友買房時金流務必清楚透明,以免被追贈與稅。(示意圖/取自Pexels)
專家提醒:向親友買房金流務必清楚
不過,向認識的親友買房,仍有需要注意之處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就提醒,向長輩等親友買房,一定要做好正常買賣交易的應有流程,和親友間的資金往來一定要透明,該由買方支出的部分金流一定要清楚,例如頭期款或貸款資金不能再從長輩支出,這點非常重要,因為國稅局認定,親屬(二親等)間財產買賣,應提出親屬(售出方)無提供貸款、或他人借的款項支付給(買受方)證明,以免將來有被追討贈與稅的風險。
(封面示意圖/取自Pexels)