「提前還房貸」划算嗎?他火速還款300萬 專家說話了

「提前還房貸」划算嗎?他火速還款300萬 專家說話了

購屋族籌備資金,有些人申辦房貸,但有民眾自稱到銀行清償貸款,一次就繳納100萬元,雖然減輕負債壓力,但心態難免動搖,好奇錢如果拿去投資是否更好?對此專家認為,一般自住客想清償房貸「當然越快越好」。

民眾在PTT論壇發文,自稱在銀行遇到情況,有人一次性清償房貸多達100萬元,連銀行人員都難以置信,還反覆確認金額,做出這事件的人正是自己,主要是收到家人敦促,要求盡快償還房貸,甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。

原PO透露,房貸目前還在寬限期,但收到家人敦促,去年已經提前清償200萬元,今年初又償還100萬元,看到別人都在轉增貸,自己卻急著還房貸,心態很難自我調適。

文章吸引留言,其他網友看法不一,有人認為盡早結清房貸是好的選擇,如果只想買一間房,等到要投資再增貸即可,還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人,那些都是走在鋼索上,萬一房價下跌,轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。

▼原PO坦言,清償房貸讓自己內心陷入掙扎。(圖/翻攝PTT)

住展雜誌發言人陳炳辰表示,一般自住會建議盡快償還房貸,原因是貸款利率和房價變動有落差,拉長還款期限的結果,可能導致最初議價空間遭到壓縮,無形中被房貸慢慢追繳回來,除非是理財高手或者有豐厚的資金,通常還是建議越早清償房貸,而且越快越好。

陳炳辰分析,原PO能夠一口氣拿出百萬元清償房貸,估計本身財務狀況不錯,有一種情況是購屋族當初另有考量,不願意把錢一口氣投入買房,後續觀察發現沒有比房市更好的投資標的,於是想提早結束房貸的差額,不排除是這類情形。

(封面示意圖/pexels)

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