三重1/2房價掀移居潮!「米蘭花園」熱銷逾8成
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「西區門戶計劃」啟動 北車國門特區千億開發潛力強勁
台北市政府推動「西區門戶計劃」成績輝煌,整體開發金額破千億元,將帶來龐大人口紅利。若論最受惠的住宅區域,則是一橋之隔的新北市三重區,以較大規劃整齊的重劃區腹地、房價更輕鬆的優勢,近期建案買氣急升。如「米蘭花園」因低總價的高接受度,目前銷售已近9成。
台北西區的國門特區近年備受矚目,除豐富歷史文化、重要政經地位及交通樞紐優勢,隨著重大開發案陸續實踐,如「台北雙子星」最快年底動工,中華郵政雙塔、市議會舊址改建三井花園飯店,及最新E1、E2區開發案招商完成,總開發金額逾千億元,將成潛力最強商業區,也讓鄰近大同區新案房價一舉衝上每坪3位數,居住門檻越來越高。
▼西區國門特區千億開發案蓄勢待發,指標的台北雙子星最快年底動工。(示意圖/翻攝Wikimedia Commons)
國門特區一橋之隔 三重共享西區計劃利多
與國門特區一橋之隔的三重區,亦在開發案助攻下相得益彰,共享西區門戶計劃的經濟及人口利多。聯碩地產專案經理何悅生指出,三重一直以地利之便與交通優勢最為人所知,多條聯外橋、快速道路、國道,及機捷與中和新蘆線可供轉乘,快速往返台北市各精華區。
何悅生強調,尤其是機捷,待疫情解封、A1站的雙子星等開發案啟用後,直通國門與機場間的地段、尤其與北市最近的A2三重站便是最直接受惠,價值一定水漲船高。加以先嗇宮站旁的新北市第二行政中心的開發規劃,政府進駐、又有不少企業財團設定總部,都讓三重房市更具支撐力。
▼機捷A2三重站將直通國門與機場,地段價值水漲船高。(圖/米蘭花園提供)
大都會公園重劃區機能一應俱全 房價增值空間大
位於三重水岸的大都會公園重劃區,齊備成熟舊商圈、424公頃新北大都會公園、重劃區整齊街廓等機能,相較台北西區房價每坪動輒130萬元以上,過個橋後僅需一半價格,尤其位處第2環的新莊近期也不停揭露7字頭成交價,更凸顯該區被低估的價值,未來補漲空間也更大。
近期大台北置產客層也積極搶入三重購屋,尤其是一橋、一站就抵達的新北大都會公園重劃區,其中走路就可到三重站的「米蘭花園」,主力29、31坪,規劃邊間、雙面採光的三房格局,輕奢總價優勢而備受青睞。專案經理何悅生表示,該案已售將近9成,買方多為醫療相關從業人員、金融相關產業等,購買因素以不想遠離北市中心、重視居住環境舒適度為主。
▼「米蘭花園」鄰近生活機能成熟的集美商圈,又位於整齊街廓的重劃區內,優勢地段備受青睞。(圖/米蘭花園提供)
(封面圖/米蘭花園提供)