S級離婚模範生 拿了房完美散場
▲藝人大S結束10年婚姻，在台灣的名下房產仍歸她所有。（圖／取自大S微博）
【記者／張琬聆】近日藝人大S離婚消息引爆兩岸新聞話題，不只小孩的監護權，房產怎麼分也令人好奇。其實民法對於夫妻財產制有相關規定，在沒特別約定下，會視取得財產時間做不同的分配，可說是門不小的學問，不過通常濃情密意時兩人不計較，直到離婚時才因分產惹得不歡而散的案例並不少見。
大S的分產過程綜合媒體報導來看還算平順，名下2間信義區豪宅，一戶是婚前買下的「國家藝術館」，一戶是婚後由前夫汪小菲購入的「台北信義」，當初因汪小菲非台灣籍，為了省事直接登記在大S名下，因此離婚後得以繼續保有該資產。
一般而言，婚前買的房子，歸屬為購買方，離婚後不分配此資產，大S買的「國家藝術館」即屬此例，除非婚後變更產權登記到另一半名下，才會被認定為夫妻共同財產。
另一種狀況是婚前由男方購買，登記女方名下，雖然後來順利結婚，但一旦面臨離婚時，因認定為婚前女方的財產，男方可主張借名登記，並提出繳款收據等明細作為舉證。
至於婚後才買房的情況，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，夫妻財產制有法定財產制、共同財產制及分別財產制三種，若夫妻間未特別約定，即適用法定財產制，離婚時可向對方主張剩餘財產分配，婚前財產夫妻各自所有，婚後財產平均分配。
若以大S的「台北信義」為例，婚後由老公花錢買下，登記在老婆名下，雖然房子屬有產權登記的老婆，但老公仍有要求剩餘財產分配請求權。若當初兩人採共同登記的話，則雙方都有權分配房產。
另一方面，郎美囡補充，婚前財產如果在婚後產生收益，收益部分仍屬於婚後財產，例如女方婚前已有一間房，婚後這間房出租，這間房屬於婚前財產，但出租的租金收益，就屬於婚後財產，可被拿來主張剩餘財產分配。
說了那麼多種離婚分產的狀況，但其實許多名人因為財產多，通常結婚時會簽立婚前協議書，明定婚前、婚後財產，甚至小孩的扶養教育，離婚時就依據當初簽立的協議書而做處理。
