苦!10年房貸暴增163萬 人均薪資卻漲不到1萬

苦!10年房貸暴增163萬 人均薪資卻漲不到1萬

小老百姓的苦日子真的還沒結束!主計總處最新公布,今年前10月實質總薪資5.3萬台幣,年減高達0.87%,是7年來首度負成長。再把時間軸拉長來看,人均薪資10年漲不到1萬塊,反倒是房貸越背越重,平均每人增加163.37萬負擔。

明亮裝潢配上水晶吊燈,還有健身房、卡拉ok,在大台北買房實在不容易,屋主李先生晉升有殼一族,不過背負的房貸壓力,讓他快喘不過氣,16坪住家一個月要繳6萬房貸。

房貸族李威儀:「因為我們有買,有用寬限期,所以剛開始還沒有那麼痛,可是從去年整個大升息之後,我們從5萬8000吧,就大概漲到6萬3000多,一個月大概多5000元。」

▼10年來房貸差距大。(圖/東森新聞)

加上其他生活開支,真的快扛不住了,但這恐怕已經成了多數台灣人心聲。比較10年前全台房貸族206.53萬人,房貸總額7.14兆,到現在2023,房貸族明明只增加5.65萬人,房貸總額卻大增3.66兆,平均每人房貸增加了163.37萬。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴:「當你誤會你買得起的時候,那你進來去買,那如果之後出現央行升息,你可能就會出現負擔不起,或是認賠出場的狀況。」

別說房貸難扛,最新平均鑑估值也都突破千萬大關,其中以台北市2499萬居冠,新北市1541萬排名第二,再用總價換算二成自備款,台北要500萬,新北300萬,桃園、台中、台南、高雄也都破200萬。這數據代表光籌自備款,北市要不吃不喝13年,新北7、8年,最輕鬆的高雄也要「絕食」5.48年。

▼六都買房自備款與負擔狀況。(圖/東森新聞)

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴:「每個月房貸金額,還是盡量不要超過你收入的3分之1,最多不要超過5成,如果你負擔真的太重的話,會出現負擔不起的情形。」

反觀,根據調查,10年薪資漲幅不到1萬,連最新公布的10月底工業及服務業受僱員工,平均薪資也只有5.1萬,只能說萬物皆漲下,唯一不漲的只剩薪資了。

 

 

(封面示意圖/東森新聞)

 

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