阿里山下買地蓋別墅!高爾夫球場旁每戶逾2億 地主曝後續超狂規劃
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愛打小白球的富豪們注意!在嘉義阿里山下經營棕梠湖渡假村的東洋置地,於高爾夫球場旁規劃「12翫」客製化度假別墅,採取1戶1建照、買地帶建照含設計再協助監造的銷售方式,並引入首度來台的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living,共計12棟,總銷初估28~31億元,換算每戶幾乎都要2億元起跳,預計明年初公開。
棕梠湖渡假村以棕梠湖高爾夫球場聞名,是全台唯一入選英國年鑑的百大球場,30年前由東洋建設興建,後續還打造有小木屋、泳池花園的渡假村。「我父親在打造渡假村時腦海裡已經有夢想藍圖」,東洋建設第二代、棕梠湖高爾夫球場執行長及東洋置地董事長李宜晉透露,就像高球好手老虎伍茲的別墅就在高爾夫球場旁,因此選在球場旁的4000多坪丙建土地規劃「東洋置地12翫」。
▼嘉義棕梠湖高爾夫球場是全台唯一入選英國年鑑的百大球場。(圖/翻攝棕梠湖渡假村官網)
世界百大高爾夫球場旁 4千坪地蓋12棟別墅
該案共計12棟,地坪270~629坪,設計300~750建坪的3層樓建築,設計將融入阿里山雲海景觀,是台灣唯一位處高爾夫球場半山的別墅,具有建築師身份的李宜晉強調「我認為豪宅一定要量身訂做,所以與一般建築不同,台灣幾乎沒有這樣的」。
針對該案,東洋置地甚至找來訂房系統超過100萬名會員的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌,建立瑞士大管家機制,為該集團首次進軍台灣的合作案,並於今(31)日與執行長Mr. Larmour簽約,他提及將提供未來住戶休憩服務,還會規畫各種主題之旅包含美食、馬術、遊艇等。
▼東洋置地董事長李宜晉今(31)日與瑞斯麗酒店集團執行長Mr. Larmour簽約。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
初估每棟總價1.8~4.5億元 明年初開賣
東洋置地執行長李騰為說明,將採取出售土地模式,東洋置地就是地主,特別與日本Earnest Architects設計公司設計整體規劃,銷售包含建照、設計的土地,估計土地價格每坪20~30萬元間,會依買方需求在整體風格下做客製化規劃。
期間東洋置地負責監造及周圍景觀設計,營造成本含電梯設備等初估每坪35~40萬元,換算下來每戶總價落在1.8億~4.5億元左右,預計明年元宵節後或329檔期正式公開銷售,總銷28~31億元。
李騰為表示,台灣較少見旅遊或休閒不動產的開發案,不過觀察到疫情期間全台59座高爾夫球場的生意很好,顯見這種結合休閒旅遊、自然環境的療癒系建築,可說是現代豪宅更貼切的服務。
▼李騰為表示結合休閒旅遊與自然環境的建築,是現代豪宅更貼切的服務。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
企業主愛買地自建 已有5組潛在買家
記者詢問是否擔心政策及市場干擾下,影響豪宅的買氣?李騰為指出,中彰投嘉一帶其實有許多企業主,很多董事長喜歡買地自己蓋房子住,目前也有約5組詢問的潛在買方,甚至舉例有「嘉義首富」的企業主便向東洋置地買了約800坪土地,斥資每坪70萬元的營造費用,在該案旁邊打造一棟清水模私人別墅。
「事實上,4000坪土地上蓋12棟別墅只是我們的第一階段」,李騰為透露該公司後續的超狂規劃,第二階段是用6000坪土地打造球場會所,可提供國際職業高爾夫球隊使用;第三階段則在8000坪土地上打造頂級康養中心,將引入醫療及養生服務。
(封面示意圖/EBC地產王 張琬聆攝)