新埔商圈生意好 租金「一年漲6萬」 店家無奈嘆:做不下去
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新埔屬於板橋早期開發區,自從環狀線通車後,與一站之隔的板橋車站成為雙捷交會區,商業活動蓬勃發站,不少人開店做生意,但有民眾自稱親戚在新海路的老店被迫歇業,原因是房東大幅漲租,換算一年就漲租6萬,為此大吐苦水。
民眾在臉書「爆廢公社二館」發文,自稱哥哥在板橋區新海路、靠近致理科技大學附近開店多年,2年前疫情嚴峻造成生意下滑,老店也屹立不搖,如今反而被房東要求漲租,已經連續4年月租調漲5000元,不堪負荷決定結束營業,預計做到今年10月底,面對老店即將熄燈感到很無奈。
文章吸引網友留言,不少人看完金額直呼離譜,還表示「房東就是貪心呀!看你們生意好就一直加租金」、「一堆店都因為房租問題乾脆不開了」、「這種房東一年沒人租就會故技重施了」但也有人認為承租店面是合意行為,並且強調「本來就是你情我願,你不租還有別人要」、「新海路釋出的店面很少,房東有本錢這樣玩,但你可以不租啊!」網友看法不一。
▼民眾的親戚在新海路開店,如今被迫歇業,原因是房東大幅漲租。(圖/翻攝爆廢公社二館)
板橋房仲業者蔡先生表示,新海路靠近致理科技大學,住戶密集度高還有學區優勢,加上店面供給稀少,過去就有33坪左右的一樓店,月租要求10萬元,僧多粥少確實會讓房東待價而沽,但從每月調漲租金5千來看,漲幅超過常理認知,「我是房仲也覺得誇張,根本獅子大開口!」
蔡先生分析,新海路有一部分靠近市立殯儀館,過去不被板橋人接納,店租行情會比致理科大附近稍差,兩者月租大約落差1~2萬元,後者自帶商圈還有學生消費族群,人潮滾動錢潮讓店面更搶手,目前普遍從事餐飲生意,即便是2年前疫情嚴峻期間,相較西門町等雙北其他商圈,當地也不曾聽聞店面降租,空租率更是趨近零,「你不租還有別人要,房東大多是這種心態,態度強勢也不肯讓利,月租調漲5千對他們也很合理。」
(封面示意圖/Google map)