購物天后曾賠千萬殺出 「這豪宅」突爆紅躍點閱第一
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豪宅匹配奢豪身家,向來是名流的首選,根據永慶房屋統計內部官網,針對平均開價高於7000萬元的前3名熱門點閱豪宅社區,由台北市南港區的「大同璽苑」點閱率最高,該豪宅因購物天后利菁曾是住戶聞名,儘管後者已經賣掉房子,據傳還是賠售1500萬元,如今該社區成為點閱率冠軍,人氣依舊不減,此外入榜二、三名分別是內湖區的「遠雄上林苑」以及松山區的「華固名鑄」。
南港唯二兩千坪基地建案 大同璽苑氣派盎然
永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示,「大同璽苑」基地面積高達2300餘坪,是北南港生活圈唯二2000坪以上的大基地建案。社區基地面積雖大,但是保留了將近1400餘坪空間作為的綠地中庭,綠覆率高達60%,除了為社區保留了豐沛的綠意,更為住戶保留高度隱私性。大廳混和石材和落地窗設計,將庭院綠意和天光自然導入,讓社區大廳除了氣派外,更飽含自然、通透質感。
「大同璽苑」坐落於基隆河畔,住戶除了擁有絕佳的河岸景觀,步行數分鐘也能抵達南湖左岸河濱公園,在河畔旁漫步休憩。社區房型皆為大坪數規劃,共有71、74、86、89四種坪型。社區過去成交單價為80-85萬元間,最近有望上看100萬元。總價帶大約落在7400萬元至9000萬元之間。
▼永慶房屋官網熱門點閱高總價社區前三名。(圖/永慶房屋提供)
遠雄上林苑綠覆比高達8成 森林公園就在社區內
點閱率次高的「遠雄上林苑」,是遠雄早期推出的豪宅產品,也是內湖少有的大基地建案。永慶房屋西湖捷運直營店店長陳俊宏指出,「遠雄上林苑」不僅擁有完整4800坪街廓,更只有23%的建蔽率,綠覆比接近驚人的8成!可說是社區內即有一座完整的公園!因此「遠雄上林苑」即使位於內湖區的核心地段,住戶也能享有寧靜、高隱私的住宅空間,享受綠意更是便利。
除了綠地庭院外,社區內的公設也毫不馬虎,游泳池、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書館、會議室、茶藝室等全數齊備,服務入主的金字塔頂級客戶。社區內坪數規劃為73-128坪,單坪價格約坐落在100-110萬元之間,成交總價約在8000萬元至1.1億元。
華固名鑄鬧中取靜 吸引金字塔頂尖客群
至於「華固名鑄」是台北豪宅市場中指標性的建案之一。永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示,坐落於敦化北路上的「華固名鑄」,除了擁有將近千坪以上的基地面積,其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。除此之外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。
雖然坐落市中心,但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為100-132坪,低樓層的單坪價格大約在170-180萬元內,高樓層則在200-230萬元之間,成交總價介於1.8億元至3億元。
(封面圖/Google map)