台灣也有「碧桂園」!完工1年2筆賠售 背後驚是政治世家
2023/08/28
11:58
EBC地產王
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台灣也有碧桂園?中國房產巨擘的桂碧園爆雷,事件鬧得沸沸揚揚,恰好彰化北斗鎮也有一處透天建案名為「碧桂園首璽」,才完工1年,就已2筆見賠售資訊,讓人不禁有聯想。
「碧桂園首璽」平均總價落在1000至2000萬元,賠售的2戶的原屋主皆在去年初入手,持有不到2年,都在今年5月交易,其中一戶當初以1600萬元購置,小賠50萬元,以1550萬元脫手,另一戶當初以1350萬元入手,如今賠售100萬元,以1250萬元轉手。
經查,此碧桂園建設應與中國無關,但負責人倒也有來頭,公司登記者為在地政治世家,目前也還活躍。
▼「碧桂園首璽」位於彰化縣北斗鎮。(示意圖/googlemap)
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,北斗鎮非重點鄉鎮,得依靠北斗交流道及彰化高鐵站對外聯繫,所幸也還鄰近員林,亦可依附地緣發展。房市方面,北斗鎮新的透天物件,價格有開到千萬元以上,大樓產品亦往2字頭走,之後二林中科帶動就業人口,北斗鎮有機會受惠,另有大學城效益,因此除了比價效益的自住購屋需求,也會有投資出租市場,在地區域房市應有恆溫穩定性。
陳炳辰分析,彰化縣在地人士其實有不錯的置產實力,如員林、彰化市都以多跑車、多醫生而聞名,蛋黃區的透天案平均房價已往2000萬元邁進,不過北斗鎮還非一線地帶,透天房價躍上千萬元就算中高水位,預售新案也不乏在千萬元內,此社區價位相較區域偏高,如今房市疲弱,修正倒也合理。
(封面示意圖/googlemap)
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