42K護理師想用「新青安」貸8成遭拒 怒轟:政府嫌我賺太少
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政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬,但有女網友自稱薪水不符合申貸標準,找多家銀行都無法取得青安利率,抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻,還間接凸顯貧富差距。
女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱護理師最近申辦房貸,沒有貸款紀錄也沒分期付款,已從預算拿出200萬元支付頭期款,只剩50萬元留著買家具,得知新青安補貼政策即將上路,向多家銀行詢問能否適用利率1.775%,結果屢遭拒絕,只願意提供貸款7成,無奈表示「政府這個政策是在說我的收入還不夠多,難怪窮人越來越窮,有錢人越來越有錢」。
原PO提到,自己成功找到銀行貸款8成,唯獨無法使用青安利率,文章是要討論補貼政策的不足之處,自己無法從銀行獲得更好的利率,原因是月薪4.2萬元無法符合銀行標準,同樣情形可能發生在別人身上,「流著口水看著青安政策卻用不到,原因我當然也知道」。
女網友表示,如果30歲手上能有300萬元當頭期款,當然可以使用新青安房貸補貼,前提是身上要有300萬,另一種情況是,即使能拿2成當作頭期款,月收入可能也要超過5萬元才能使用補貼,試問多少人月薪超過5萬元,或是有富爸爸、富媽媽能幫忙拿出頭期款?
▼女網友自稱薪水不符合申貸標準,找多家銀行都無法取得青安利率,抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻。(示意圖/東森新聞)
文章掀起話題,部分網友認同觀點,還提到高房價時代讓人無所適從,依照原PO聲稱的月薪5萬才能享受青安補貼,對比主計總處公布的111年全年每人每月經常性薪資平均5.7萬元,意味著收入要高於國人平均值才有機會享受補貼,點名政府「推出看得到吃不到的政策,讓你們覺得有在做事情,但是成效完全沒有,依然是窮者更窮富者更富」另也有觀點認為貸款利率未必與政策有關,可能受到房子的地段、屋況等影響,還表示「我家人跟妳一樣護理師,頭期沒很多,買水湳預售900多含車位,銀行核貸8成沒問題,應該是物件條件比你人的條件差,我認為可以再去議價看看」網友看法不一。
資深房市專家認為,新青年房貸補貼對提振房市效果有限,因為國人不買房子,常見原因是頭期款付不出來,房貸反而是次要因素,但從施政動機來看也不是全然沒幫助,政策將貸款額度與年限拉長,讓資金配置空間更具彈性,年輕人有更多機會入手高總價的中古或成屋,這是主要利多。
(封面示意圖/東森新聞)