1坪想賺2、30萬?北大「這類賣方」搭三鶯線順風車

1坪想賺2、30萬?北大「這類賣方」搭三鶯線順風車

三峽北大特區因居住環境佳、文教氣息濃,之後又有三鶯線捷運的便利性,且已具備成熟的生活機能,因此持續吸引在地、周邊區域以及台北市的自住民眾;而約10多年前北大特區房價仍屬親民,很多人當時買房後,這幾年房價提升不少,永義房屋北大大雅加盟店店長李柏志表示,就有屋主想要搭捷運三鶯線的「順風車」,持續觀察捷運工程進度,想看準時機賣屋來大賺一筆。

李柏志指出,北大特區多年來穩定發展及成長,從約10年前區域房價約1坪1字頭、再到2字頭,到現在預售案單價來到4字頭尾、5字頭,讓不少人「跌破眼鏡」,就算是中古大樓的單價也來到3、40萬元。

▼有屋主想要搭捷運三鶯線的「順風車」,希望看準時機賣屋來大賺一筆。(示意圖/googlemap)

李柏志表示,北大特區目前中古大樓平均屋齡約在13年~17、18年左右,許多大樓屋況不錯且具質感,社區也用心維護,因此整體看起來仍頗新穎,標準2房與3房物件都很熱門,單價約在37萬~45萬左右,常常一有好物件釋出就有多組民眾看屋,短時間內就會成交。

此外,捷運三鶯線的利多更為北大特區房市加持,捷運工程力拚2025年完工,捷運三鶯線為新北三環六線中的第三環線,該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心廊帶,完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘,提供區域便利的交通系統。

李柏志指出,許多民眾期待捷運三鶯線的完工,而一些北大特區住戶在多年前以單價1字頭買入房子,如今想要搭捷運三鶯線利多「順風車」,預期房價還會提升,因此都在觀察時機及捷運工程進度打算買房,若好時機賣出,1坪就可賺20多萬近30萬,如以30坪物件來說,就有好幾百萬入袋。

李柏志說,上述這些等著搭捷運三鶯線利多「順風車」的屋主,目前都不急著賣,有些人不只一間房,因此會將多餘的房子先出租,他們怕若太快賣、沒搭上最佳的「房價賣點」,因此都持續觀察中。

 
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(封面示意圖/永義房屋北大大雅加盟店提供)

 

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