北市老屋都更要等189年! 許淑華揭「龜速關鍵」:獎勵太低

北市老屋都更要等189年! 許淑華揭「龜速關鍵」:獎勵太低

台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶,根據市府現有規劃進度,要完成都更還要等上189年。台北市議員許淑華認為,最大的阻力就是容積獎勵太低,還喊話應提高容積獎勵,要在社宅設置回饋機制,藉此加速都市更新進度。

許淑華昨(4)日在臉書表示,發現推動都更最大的阻力是容積獎勵太低,很多住戶因無法「1坪換1坪」,對加入都更感到卻步。她還提到,從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看,22件當中只有2件能取得200%的容積獎勵值,如果不是在捷運站周遭,最多只能有180%,因此認為老舊社區都更的容積獎勵,應該再提高確保有足夠參與誘因。

▼台北市議員許淑華建議應提高經獎勵提升都更速度。(圖/翻攝許淑華臉書)

許淑華指出,台灣目前已有針對大眾運輸(TOD)、教育和生態經濟等5E(EOD)作為導向的都市計畫發展,整體劃定建物土地運用及都市更新,接下來更應該以社會住宅為導向,加速老舊社區都市更新腳步。

她還提到,以松山區的健康社宅為例,周圍房屋平均屋齡超過40年者高達9200戶,就連信義區的六張犁社宅周遭也有4600戶,三星社宅周邊也有大約4000戶的老舊建物,考量社會住宅興建與新住戶遷入後,其實是促進社區再發展與社區需求的重要契機,這些老舊房屋也應該劃進都更範圍。

許淑華建議,除了提高容積獎勵,也可以在社宅當中設置回饋機制,包括加入老年長照、幼托等的公益設施,讓社宅不只吸引新住戶,也能讓原住戶有新房子可以居住;或者也能興建地下、路邊停車空間,讓馬路變寬恢復提供車輛行走的空間,屆時也有人行道讓巷弄變寬敞,讓城市有再發展的可能。

(封面示意圖/東森新聞)

●以上言論不代表東森新聞立場

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