新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

新店起家厝變身「南區潮流聖地」裕隆城租金收益上看4億

裕隆集團七十年前位在新北市新店區的起家厝,從農地變車廠,後又遷廠到苗栗,留下偌大空地築夢,前執行長嚴凱泰原想打造住商合一的裕隆城,嚴陳莉蓮接手後,調整方向,改為大型商城,今年9月,這座大台北南區的新興商城就要開幕,裕隆小股東們跟著當「小小收租公」。

1953年,裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠,並在此研發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」(BLUEBIRD),即使1995年新店廠區遷至苗栗三義,但整個新店中興路三段仍充滿裕隆的影子。裕隆在原工廠A廠區興建辦一整排相連的「行遍天下Auto Mall」,旗下各品牌的Show Room及維修中心都集中於此,同時還建了挑高圓頂設計、可容納千人以上的圓頂劇場,之後也成為裕隆集團各品牌新車發表會及股東大會的固定場所。對裕隆集團來說,整個新店廠區就如同裕隆的起家厝。

裕隆前執行長嚴凱泰生前即有在原工廠B廠區上打造「裕隆城」的計畫,並為此成立(變更)裕隆建設,於2017年10月5日舉行動土典禮。裕隆城最早的規劃包括住宅區與商業區,2019年10月17日裕隆汽車董事會決議住宅區申報停工,商業區則變更設計,改為只先興建商場。為了完成夫婿打造裕隆城的遺願,同時延續裕隆「人、車、生活」合一的理念,現任執行長嚴陳莉蓮以「全域移動、智慧啟動」為概念,把轉型中的裕隆汽車價值鏈,與移動服務生態系全都導入其中,打造這幢地下3樓、地上8樓的大型商城。目前裕隆城已完成全部招商,預計在今年9月正式營運。

▼70年前,裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠。(圖/CTWANT提供)

 70年前,裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠。(圖/報系資料照)

根據現有的招商狀況,地下1樓至4樓為誠品商場。誠品董事長吳旻潔表示,裕隆城的誠品定位為「微型都市旗艦店」,將引進22家餐廳、10家輕食咖啡、30間全客群美食與在地餐飲,營業面積達到1.9萬坪,是全台誠品規模最大的據點,未來將取代將在今年底熄燈的信義誠品的地位。6至8樓則為威秀商場與影城,擁有超過2000個影院座席,是威秀在新北市的第二個IMAX影廳,並結合電影與餐飲、娛樂,打造台北南區年輕族群的潮流聖地。

5樓商場由裕隆自行規劃招商,定位為親子、家庭、休閒體驗,已知進駐廠商包括木育森林新北獨家首店、MUJI無印良品新北旗艦複合館、寶雅女性館、宜得利家居、NET等知名品牌。同時也不乏同集團的關係企業,例如台元新事業推出全新餐飲品牌TOK餐廳,並引進旗下四大品牌嘉裕西服、ZMO、YUEN自創牛仔品牌同步進駐。

裕隆城商城的建物面積4.3萬坪,營業面積達3.3萬坪,正式營運後將成為大台北南區最大的營業商場。同時因為結合商業、科技、綠能、生活、人文等元素,提供休閒娛樂、美食購物、文創藝文,將會形成大台北南區的一日生活圈。對裕隆集團而言,裕隆城營運後每年也將為集團注入3.5至4億元的租金收益。

▼(圖/CTWANT提供)

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●以上言論不代表東森新聞立場

(封面圖/CTWANT提供)

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