北車15分通勤圈 房價還有4字頭!專家:橘線這站最便宜

北車15分通勤圈 房價還有4字頭!專家:橘線這站最便宜

台北捷運快速便利,成為雙北市居民生活的一部分,通勤時間也是購屋族在意的關鍵,根據永慶房屋統計發現,台北車站通勤時間15分鐘內、62個捷運車站周遭平均房屋單價,捷運橘線的三和國中站以每坪40.1萬元房價最實惠,至於緊鄰的兩個站點當中,每坪價差最大的為公館和萬隆站,價差甚至高達30萬元。

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北車生活圈捷運沿線 三重房價最親民

統計顯示,距離捷運台北車站通勤15分鐘車程,範圍內的房屋平均單價最低前五名都在三重區,而且都是捷運橙線站點,分別為三和國中站的每坪40.1萬元、三重國小站的42.9萬元、三重站的45萬元、菜寮站的46.8萬元、台北橋站的49.3萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,三重距離台北僅一河之隔,房價卻相對實惠,因此成為許多民眾落腳的區域,其中入榜的5個捷運站,最多只要4站就能抵達民權西路站,轉乘紅線就能銜接台北市中心,房價也相對實惠,相較北車通勤實踐同樣15分鐘的「台北101/世貿捷運站」,房價幾乎便宜一半更是突顯CP值。

陳金萍提到,根據新北市政府今年2月人口統計,三重人口38萬是新北市行政區第四名,顯見國人看好區域發展,房市前景也不容小覷,除了有仁義重劃區等利多,包含台北雙子星、台北郵局公辦都更等開發案的西區門戶計畫也緊鄰三重,未來發展必定有所助益。

▼比較台北車站捷運之間的房屋單價,價差最大的為公館站和萬隆站,單價價差高達30萬元。(示意圖/永慶房屋提供)

一站之隔房價天與地 價差高達30萬

綜觀台北車站捷運通勤15分鐘範圍,比較捷運站點的房屋平均單價,價差最大的為公館站和萬隆站,單價價差高達30萬元,試算兩站通勤時間僅2分鐘,等同於為了節省1分鐘的通勤時間,房屋每坪就要多花15萬元。

陳金萍分析,捷運公館站緊鄰臺灣大學,挾帶大學生的住宿需求,周便受惠大學生造成商圈經濟蓬勃發展,連帶推升區域房價,在者站點周遭皆為小坪數產品,更是讓房屋單價居高不下,反觀萬隆站位於文山區,比起捷運公館站周遭大安區、中正區的房價來的實惠許多,生活機能也很完整,距離公館捷運站只有一站,因此不少民眾選用通勤換取房價空間。

▼比較台北車站捷運之間的房屋單價,價差最大的為公館站和萬隆站,單價價差高達30萬元。(示意圖/永慶房屋提供)

(封面示意圖/東森新聞資料畫面)

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