獨／大直房價屢創新高 取代天母成新天龍國？

現在出現「新」天龍國，根據統計發現台北大直居民年收入是全台北市的快一倍，再加上米其林餐廳和酒店進駐，吃喝玩樂一應俱全，連房價也比天母水位還要高，大直儼然形成「新」天龍國的代名詞。

太極圓弧設計，一邊是高雅酒店，一邊結合商場，吸引米其林知名餐廳進駐。大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬，其中金泰里、成功里更飆破200萬，比起台北市全市平均的106.9萬高出將近一倍。

大直房價是越來越高，如果以每坪成交價來看的話呢，你會發現住宅大樓是124.4萬，如果是華廈的話也有91.1萬，相較之下老天母住宅大樓92.2萬，它的華廈是來到71.1萬。

水位行情大直明顯勝過天母，分析原因，頂級餐廳、高檔商場陸續進駐，平價百貨陸續撤場，大直商圈吸引科技新貴富二代目光。

房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐：「大直又有基隆河水岸景觀，所以非常多內科企業主、高階人才在近年就近在大直購置豪宅，這一代財力消費力都很強。」

相較之下，天母擁有異國風，但屋齡、商圈商場、餐廳品牌趨於老化。

房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐：「因為（天母）商圈的人潮今年有消退的跡象，所以整體在供給的房屋又是偏屬於屋況較老的住宅或是華廈，所以整體平均價格目前是屬於持平，甚至有微幅下滑狀況。」

一推一拉影響，都讓大直商圈成為新天龍國代表。

（封面圖／東森新聞）