不溯既往是關後門！花敬群憂「傷及無辜」：內心也很掙扎

《平均地權條例》修正案三讀通過後，內政部代理部長花敬群宣布「預售屋禁換約」不溯及既往，政策轉彎引發爭議，挨批開後門，不過花敬群強調，此舉是為避免傷及無辜，面對這樣的調整，他內心也很掙扎。

花敬群在條例通過後，宣布將用子法處理日出條款，不溯及既往，也就是法令公布之前取得的預售屋，未來將不受轉售限制，內政部則解釋，主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映，擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限制契約換約轉售，將加諸其經濟上更大的風險，與投資客一起陪葬並不公平，財會在政策作出調整，

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禁換約髮夾彎 邱顯智批助長炒房

不過，時代力量立委邱顯智17日仍在質詢時痛批，花敬群過去在備詢時曾表態 「態度上並沒有不溯及既往」，內政部1月11日內政部部長信箱回覆民眾，也說修法前取得預售屋，修法後禁止轉售，但花敬群12日就髮夾彎，公開表示不溯及既往，質疑內政部打炒房剛修法就開後門，根本是投資客的恩人、年輕人的仇人。

▼邱顯智質疑，替預售屋換約解套是在開後門。（圖／翻攝自立法院轉播）

不溯及既往惹議 花敬群內心掙扎

花敬群對此指出，內政部針對此項議題討論許久，考量修法目的是為了抑制炒作，而不是污名化認定買預售屋的人，後來定調不溯及既往，「做這樣的調整，我們內心也很掙扎」。

一概禁止預售換約 恐傷及無辜

強調過去幾年買預售屋的人，還是有一些有換約需求的無辜民眾，簽約時可能無法預期禁止換約規定，雖然不溯及既往是較寬的認定，但在子法訂定時，可以針對換約一些項目採取比較嚴格的標準，「這是關後門、不是開後門」。

一旦立法施行後，所有換約都會被禁止換約，新買的預售屋也會被禁止換約，對於這些過往簽約的人給他換約的機會，即使到新法上路後，也只有一次不受限制的換約機會，不是房子可以永遠持續自由自在換約，盼大家能理解。

（封面圖／翻攝自立法院轉播）