收了9成費用！防水做一半人間蒸發 專家看合約：根本別有用心
2024/02/27
15:46
好房網
全台住宅高齡化，房子住久了勢必會面臨翻修工程。近日南部傳出，民眾上網尋求某工作室進行透天外牆防水工程，卻未注意合約內容的幾項細節，到最後錢都付了、工程未完成就被放鴿子，而且還不只一戶受害。
據了解，當事人為修繕透天住家的4樓外牆防水，總工程花費約50萬元，先是給付44萬元後，業者依約前來，豈料工程進行一半後直接人間蒸發；受害民眾表示，瘋狂聯絡業者還是遲遲不來修，自己受波及就算了，由於屋外鷹架早已架設好，他擔心受風吹日曬容易倒塌，傷及無辜。然而，鷹架廠商表明，林姓業者積欠工程款，暫時不會來拆鷹架，讓屋主一家人無奈：「到底該如何是好？」
▼當事人為修繕透天住家的4樓外牆防水，總工程花費約50萬元，工程進行一半卻出包。（圖／住保會顧問吳翃毅博士提供）
對此，住保會顧問吳翃毅博士表示，從屋主女兒提供的契約來看，甲乙雙方資訊竟然錯置；接著是屋主提供資訊估價約80萬元，業者以50萬的低價搶標，真的很難不去聯想業者低價承攬工程的「別有用心」，即使業者在合約載明防水可保固八年，真的就是說大話，用來博取屋主相信手段。
住保會義務律師陳偉仁律師表示，雙方合約甲乙寫錯互換，回歸整體權利義務約定，業主仍可依合約書，催告工程業者修補，工程業者不於前項期限內修補，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。然而，該案中，工程業者通常已經無力資力，如果工程業者明知沒有能力完成，卻仍向業主表示自己可承包裝潢工程而收取工程款的情形，可能構成刑法第339條第1項詐欺罪。
兩位專家都建議，民眾與工程業者簽約之前，應該讓專業律師先行審閱合約、並透過住保履約機制，才不會遇上爛尾防水工程的無妄之災。
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（封面示意圖／pixabay）
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