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作者 askey (像鑰匙)
標題 Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
時間 Wed Sep 18 11:20:34 2024

※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
: 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024
:
: 連結：
:
: https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901
:
: 內文：
:
: 勤美 台中百億大案Q4進場
: H1已賺贏去年全年；建設事業群助攻，今年營收、獲利創新高可期
:

這區我略懂一二


: 推 XMASRICCCH: 不太可能見9                                         09/18 03:10
確實太扯

: 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多    09/18 05:40

順天科博最新的實價登錄113年6月  三年屋
博館二街1號十二樓
65.2萬/坪
房屋坪51.38坪
車位坪24.63坪
車位價330萬
總價3680萬

東方嘉磐  113年04月  六年屋
56.3萬/坪
臺灣大道二段260號十樓
房屋坪52.4坪
車位坪13.58坪
車位價250萬
總價3200萬

實價登錄還是看中古屋買賣比較實在
況且這些還不是小坪數的
都有兩個車位

勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡
毋庸置疑的更加優秀
建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位
75*46(正三房坪數)+200差不多

: → cicatrix: 應該是均價7字頭，少數8字頭初                          09/18 09:11
我覺得這個估得很精準

: → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好                   09/18 09:20
4000萬豪宅線是個崁，更何況有是毛坯，
這種房子本來就是慢慢賣的
但即便如此，大坪數站穩55~60也沒問題
113年5月勤美之森有筆6,265萬，
一坪62萬的實價登錄

: → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的          09/18 09:23

高樓層能攻8已經不錯了
勤美的小坪數應該室內還是25~30
不會蓋兩房或小三房這種的我猜

基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧
什麼74什麼高速公路
我事務所診所就在附近啊......
那是假日去玩用的
月光流域本來還有2、3字頭的
六月也衝到4字頭了
這區雖然被很多投客底的看壞
但自住還是很舒服的
至於房價衝哪裡，搭個便車就好，何必帶頭呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.87.9 (臺灣)
※ 作者: askey 2024-09-18 11:20:34
※ 文章代碼(AID): #1cwaS4tc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726629636.A.DE6.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
09-18 11:20 askey
Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
09-18 15:00 lienchi
推 ttyy: 其實這跟之前討論五期的爭論的基本邏輯沒差多少
優勢就是方便+機能
只是這個優勢相比同價位其他區有多少人會買單而已1F 09/18 11:49
→ giveme118: 順天我記得版上有人買 家盤一樓大店面空租好久4F 09/18 11:54
推 NovaShin: 這一看就巷子內的，房版還是需要這種專業研究文5F 09/18 12:18
→ jump0517: 期待勤美開案6F 09/18 12:19
推 spermbox: 樓上你要不要大學學生證拍照放上來讓我們瞧瞧啊
代銷仔，不要躲啊
怕什麼？
你出現一次我就問一次
看看阿良，已經被我問到潛水不敢出來了7F 09/18 12:20
推 momomom: 勤美之森一期那麼讚 誰不想買XD12F 09/18 12:21
→ spermbox: 不要以為盒盒很健忘，盒盒很年輕繼續不像這邊中老
年投資客或歹丸人一樣健忘
還巷內？笑死
你賣過台中的建案嗎？
你對台中了解嗎？
包牌仔出來回答啊，叒再躲嗎？13F 09/18 12:22
推 Harlequin727: 連人行綠化道都比重劃區更優 勤美怎麼輸 哎地給茂德來個都廳大院給一班大眾不是很好 非要推高總19F 09/18 12:35
→ askey: 嘉磐那店面建商的，我覺得他只想高價賣
後棟的店面賣給診所囉~游泳池餐廳都有持續運作21F 09/18 12:38
推 spermbox: 嘉磐的車位好像都是機械上下一組，是小缺點
不知道能不能自己拆了，留平面就好？23F 09/18 12:40
→ askey: 順天最好挑高樓一點，隔壁港式飲茶的生意好油煙也好25F 09/18 12:44
推 lienchi: 順天有退縮 離那個茶餐廳煙囪有點距離 而且茶餐廳看起來快倒了 其他分店都收了26F 09/18 13:38
推 ttyy: 金寶生意還行啦，不過自從對面停車場被老佛爺處理後我也幾乎沒再去了...28F 09/18 14:17
→ lienchi: 最近才去金寶 沒什麼人 而且店內環境很老舊 以為在吃夜市 查了一下才發現其他分店倒了30F 09/18 14:42
→ spermbox: 相信我，金寶真的生意不錯
因為我吃過啊，我記得用餐時間蠻多人32F 09/18 14:44
→ lienchi: 是喔 可能我上週是平常日晚上去 加我只有三桌
加上本店歇業  想說是不是快不行了34F 09/18 15:01
推 ttyy: 我確實很久沒去了，說不定最近真的生意有變差...
我常去的時間是在疫情前，疫情後確實很多東西都變了不少36F 09/18 16:07

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