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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-06 05:11:27
看板 home-sale
作者 panger (超脫歸心)
標題 Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
時間 Fri Mar  5 14:48:42 2021

借題問一下，
青埔、中路、小檜溪 這三個比較晚開始開發的地方，大概分別多久才能不錯的生活機能程
度呢？

不用到很方便，就是可以不用開車的情況下，買各種晚餐、買藥妝、小感冒看醫生。

或是青埔、中路、小檜溪 有哪個區域比較符合這樣的條件？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.91.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WGTHCqM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614926924.A.D16.html
※ 同主題文章:
　 03-04 19:27 grotwpig645. ■ [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
● 03-05 14:48 panger. ■ Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
推 cdba: 小檜溪1F 03/05 14:53
推 kaocoming: 小檜溪緊鄰舊市區，發展最快2F 03/05 15:00
→ panger: 是指三民路旁邊嗎？3F 03/05 15:04
推 AhJaTyYn: 小檜4F 03/05 15:10
推 skypatrick: 小檜溪，直接倚賴週邊幾個比較早發展的區域5F 03/05 15:27
→ skypatrick: 如：中正、民生、大業大有
→ skypatrick: 用春日路作為切分，以西生活圈可以朝往中正、民生
→ skypatrick: 以東就往大有大業去
推 giantwinter: 小檜溪9F 03/05 15:32
推 watameki: 小檜溪比中路方便一點 都大勝青埔10F 03/05 15:37
推 ultradev: 中路、小檜溪都在舊市區旁邊，當然中路蠻大的，所以會有11F 03/05 15:42
→ coonash: 看建案，但其實都要有機車會比較方便。12F 03/05 15:42
→ ultradev: 離市區遠一點的地方，但都是騎車五分鐘內就可以到的13F 03/05 15:42
→ chilian: 經濟能力夠就藝文，中路和小檜溪就青菜蘿蔔各有所好，反14F 03/05 15:48
→ chilian: 正桃園區就這麼大而已XDD
推 l79cm: 區域+周邊機能：小檜溪>中路>>青埔16F 03/05 15:52
→ l79cm: 純區域內機能：青埔>>中路>小檜溪
推 x123356: 桃園市區機能是能跟台北市中心比嗎 當然青埔大勝18F 03/05 15:54
→ x123356: 比周圍 青埔20分到台北 你在桃園開車塞到飽
→ x123356: 比交通 高鐵機捷都好了 未來桃捷兩邊都有
推 ultradev: 青埔可以坐高鐵去台北市區買便當，機能真的不差21F 03/05 15:57
推 chichi32: 晚上11點做到臺北吃宵夜真酷22F 03/05 16:09
推 bmwg8: 小檜溪現在連一棟房子都沒有是要討論什麼23F 03/05 16:12
推 gm3252: 青埔區內買便當餐飲已經沒什麼問題了24F 03/05 16:12
推 ultradev: 青埔區內是有機能了，不過把台北市中心也當青埔的周圍機25F 03/05 16:14
→ ultradev: 真的怪怪的，就像以前開車王把全桃園都當青埔周圍一樣
推 x123356: 桃高鐵到北高鐵15-20分不能當周圍 開車要十幾分反而是27F 03/05 16:41
→ x123356: 如果要比周圍簡單的機能 青埔已經成熟了
推 l79cm: 青埔自己的機能建立會越來越快不用拉到高鐵另一端去29F 03/05 16:55
→ l79cm: 高鐵是去展覽逛百貨這種娛樂機能延伸用途不是生活機能
→ ckethan: 中壢31F 03/05 16:59
→ Smallchon: 中路跟小檜溪未來發展都蠻像北大特區，基本上區內就能32F 03/05 17:19
→ Smallchon: 滿足生活所需了，但對外交通上各有優缺
推 bebehome: 小檜溪走路到JC PARK 就什麼都搞定了34F 03/05 17:29
→ niko0202: 中路靠文中路那邊 直接走到省道旁吧……35F 03/05 17:33
→ niko0202: 小檜溪更小 直接走到夜市，我去年才從春日路散步過去
→ niko0202: 不過 500公尺要開車的 就不適合了
→ coonash: 春日路文中路對行人都不是很有善，很少有人會用“走”的38F 03/05 17:38
推 watameki: 青埔100元以內吃的選擇還是少得可憐39F 03/05 17:54
推 kl0408: 發展最快一定小檜溪阿，青埔大概最慢吧40F 03/05 18:10
→ kl0408: 青埔機能爛到可以不用討論
推 cara4966: 青埔正解42F 03/05 18:15
推 celine0114: 當然青埔啊...桃園市中心交通爛市容醜43F 03/05 18:28
→ photoB1N: 人家問機能你回市容阿鳥威44F 03/05 18:38
推 Unsullied: 要看你住的方位 中路靠舊市區縣府也ok45F 03/05 18:41
→ Unsullied: 小塊溪離大有近的區塊也很好
→ Unsullied: 青埔一直是ing 進行式
推 rig2121: 重劃區都是這樣啊，機能好+建設多也不是現在這個價位了，48F 03/05 18:52
→ rig2121: 北大、林口、竹北哪個不是如此
推 dermis: 青埔哪時淪落到跟雜魚討論了50F 03/05 19:27
推 dermis: 青埔的連動是竹北跟新板
→ dermis: 中路只有司馬跟黃忠
→ ultradev: 青埔跟竹北、新板擺一起？很少有人買房是這樣選的吧53F 03/05 19:35
→ dermis: 高鐵生活圈54F 03/05 19:38
→ dermis: 有甚麼問題嗎？
→ dermis: 等宜蘭  屏東  甚至環島
→ dermis: 才能發現這個事實嗎？
推 ultradev: 事實？有數據嗎？58F 03/05 19:41
推 dermis: 沒看過高鐵時刻表嗎？59F 03/05 19:51
推 ultradev: 高鐵時刻表跟買房的關係是？60F 03/05 19:56
推 dermis: 真的沒看過高鐵時刻表？61F 03/05 20:02
推 Tochter: 純論你的問題，就是小檜溪>中路>>>>>青埔，如果有人要把62F 03/05 20:02
→ Tochter: 全台北全桃園甚至高鐵沿線，都劃進青埔的範圍我也沒辦法
推 ultradev: 有人真的在鬼打牆，好吧，青埔跟田中怎麼選？64F 03/05 20:04
→ dermis: 亞里士多德三段式演繹法65F 03/05 20:07
→ dermis: 1.鄰近的房價具有連動性
→ dermis: 2.三個高鐵因高鐵通勤距離鄰近
→ dermis: 3.三個高鐵房價具有連動性
推 dermis: 田中是在高鐵時刻表上嗎？
→ dermis: 資格不一樣的
→ dermis: 擺一起本就傷感
→ dermis: 單小檜溪跟中路  對 單青埔
→ dermis: 青埔診所 超市  全聯 餐廳  商業  體育  都更多
→ dermis: 然後  有人跳針
→ dermis: 在桃園市區旁可以算機能
→ dermis: 但是青埔的高鐵連結出去不能算機能
推 ultradev: 高鐵網站就有田中時刻表了，可以去查一下。77F 03/05 20:18
→ dermis: 跟年薪不到500萬的78F 03/05 20:18
→ dermis: 本來就沒什麼好討論
→ ultradev: 新板、青埔、竹北的房價有連動性？新板很早就很貴了，青80F 03/05 20:19
→ ultradev: 埔當時有連動嗎？竹北最近漲很多了，青埔有連動嗎？新板
→ ultradev: 有再更高嗎？
→ poizon0311: 每次討論青埔都有人吵架，你們約出來講啊83F 03/05 20:20
→ ultradev: 工作地點在桃園的，會去考慮從新板或竹北通勤的真的多嗎84F 03/05 20:21
推 dermis: 彰化高鐵就是田中85F 03/05 20:23
→ dermis: 時刻表上確實只看到彰化
→ dermis: 這個確實有關聯
推 candysagaboy: 小檜溪88F 03/05 20:23
→ dermis: 只會講工作89F 03/05 20:24
→ dermis: 我們家族置產
→ dermis: 都沿高鐵
→ dermis: 家人照料才快
→ dermis: 老人家住老家的高鐵特區
→ dermis: 小孩過去照顧很快
推 ultradev: 「三個高鐵因高鐵通勤距離鄰近」的「通勤」指的不是工作95F 03/05 20:26
→ ultradev: 嗎？那是什麼？
→ dermis: 照顧  置產  回加州近97F 03/05 20:31
→ dermis: 通勤不能是吃飯嗎？
→ dermis: 約會  看父母
→ dermis: 你跟你隔壁價格連動
→ dermis: 你就是在隔壁工作嗎？
→ dermis: 人生只有工作嗎？
推 ultradev: 通勤就是「居住地到工作地點」的過程，還是你覺得為了其103F 03/05 20:35
→ ultradev: 它事情坐高鐵也是工作？人生只有工作嗎？
推 dermis: 你還是回答看看105F 03/05 20:41
→ dermis: 怎麼沒關聯比較實際
推 ultradev: 前面就有舉例啦，反倒是你一直說有關聯卻不見進一步說明107F 03/05 20:44
→ dermis: 抓一個漢語的通勤108F 03/05 20:44
→ dermis: 以為抓到什麼
→ dermis: 你自己演繹一個沒關聯出來
→ dermis: 再來討論
→ ultradev: 不過我可以理解了，依你對通勤的定義，全球都是可以拿來112F 03/05 20:44
→ ultradev: 比的
→ ultradev: 連為什麼自己會這麼說都無法演繹出個說法比較慘，每個人
→ ultradev: 的意見不一定是對的，但抱著「就是這樣，我說了算」就是
→ ultradev: 不對的，加油
推 dermis: 靠高鐵拉近117F 03/05 20:49
→ dermis: 跟全世界什麼關係
→ dermis: 智商掉嘍
→ dermis: 你吹牛才好笑
→ dermis: 竹北大漲
→ dermis: 這波青埔沒漲
→ dermis: 成交一堆三四千萬透天是賣給鬼喔
→ ultradev: 重點在時間，台北說它靠松機跟上海東京香港一日生活圈，124F 03/05 20:52
→ ultradev: 你不覺得跟高鐵的宣傳很像嗎？那為什麼不能比，別太僵化
→ dermis: 高鐵有賣通勤票126F 03/05 20:53
→ dermis: 新板  青埔  竹北
→ dermis: 這些票就會有數據
→ dermis: 有興趣自己查
→ dermis: 我對門就是竹科搭高鐵上班的
→ dermis: 一日是什麼自慰？
→ dermis: 到新板十分鐘
→ dermis: 你十分鐘中路走得到桃園車站嗎？
→ ultradev: 全台都在漲，你覺得是「連動」就要證明有顯著關係134F 03/05 20:54
→ ultradev: 你的問題之一是無法界定問題範圍，原PO這麼問，你覺得他
→ ultradev: 在哪上班的機會大？扯到新板、竹北本就是超譯
推 dermis: 那你覺得不連動137F 03/05 20:58
→ dermis: 明明自己也說一起漲
→ dermis: 這麼快自打？
→ dermis: 你是我連動要證明
→ dermis: 那你說不連動卻一起漲
→ dermis: 要不要更努力證明？
推 ultradev: 全台連動跟新板─青埔─竹北連動是不一樣的，全台連動單143F 03/05 20:59
→ dermis: 原po問到青埔144F 03/05 21:00
→ dermis: 怎麼不可能也有家屬在高鐵腹地上？
→ ultradev: 靠基本房產常識就可判斷出，但你明確指出有三個小區域在146F 03/05 21:00
→ dermis: 三鐵連動就是包含在全台連動147F 03/05 21:02
→ dermis: 三鐵屬於全台範圍
→ dermis: 你要證明三鐵不連動
→ dermis: 我現在等你證明
→ ultradev: 在連動，請問根據是？151F 03/05 21:02
→ dermis: 該不會覺得新板跟竹北152F 03/05 21:04
→ dermis: 比桃園市高級
→ dermis: 就心理不舒服了吧
→ dermis: 好啦
→ dermis: 跟田中連動
→ dermis: 你這樣有比較舒服嗎？
→ dermis: 我不太會安慰人
→ dermis: 你先證明軌道不會造成價格連動
推 dermis: 三個問題
→ dermis: 1.你認為沒有連動  卻承認全台都連動  為什麼自打臉？
→ dermis: 2.認為半小時內的三站不連動  卻問田中連動  是有什麼轉
→ dermis: 折？
→ dermis: 3.通勤是你的一切  我明白且同理  但你要把通勤上綱到一
→ dermis: 日生活圈  為什麼要這麼折磨？
推 Testarosa: 到底在爭啥看不懂  就樓主覺得哪邊方便就買哪啊 幹嘛一166F 03/05 21:58
→ Testarosa: 定要青埔

推文串好像有點跑題...Orz
我不是在比較青埔、中路、小檜溪哪個地點比較好，哪個生活機能比較好。

我是在問這三個地方，要過多久才可以懶得煮飯的時候，可以方便買便當來吃。
所以不是在問現在，是在問未來哪個比較快生活機能成熟。
※ 編輯: panger (122.116.196.68 臺灣), 03/05/2021 22:05:46
→ coonash: 如果你只要求方便買個飯吃 中路、青埔現在就做得到了168F 03/05 22:16
→ panger: 您是指青埔、中路什麼地方呢？感覺現在便當店路上不多啊?169F 03/05 22:24
→ coonash: 你可以去加入中路和青埔的生活社團 資訊一堆 先預訂再到170F 03/05 22:27
→ coonash: 定點取餐的便當一堆可以選

原來如此，因為我是用Google地圖搜尋，找不太到
中路：https://imgur.com/q2t6QIp
[圖]
青埔：https://imgur.com/3fuR4ff
[圖]
※ 編輯: panger (122.116.196.68 臺灣), 03/05/2021 22:36:32
推 kl0408: 就小檜溪阿 最快可以發展成你要的樣子阿172F 03/05 22:43
→ kl0408: 你自己三個區域都去跑一遍就知道為什麼
→ kl0408: 大家都推小檜溪>中路>>>>>>>>>>>>>>青埔
→ kl0408: 小檜溪旁邊真的就是老桃園人生活圈
→ kl0408: 中路旁邊有藝文 青埔旁邊啥都沒有自能靠自己
→ kl0408: 重劃區要發展  人口夠不夠密是關鍵中的關鍵
→ kl0408: 青埔周邊都沒人 區內人口也不密 真的要等很久很久
→ kl0408: 重劃區機能很常都是從外圍便宜人多的地方開始發展
→ kl0408: 普遍認為的蛋黃發展出來的機能反而很多都不是你需要的
→ kl0408: 租金決定可以發展的方向
→ panger: 如果用對比的方式，這三個區域五年後，182F 03/05 22:56
→ panger: 可以有北大特區現在的生活機能嗎？
→ coonash: 一定有啦 十幾年前的北大比現在的中路青埔還荒涼許多 而184F 03/05 22:59
→ coonash: 且當時網路還不發達 還不是順順發展到現在了
推 rig2121: 也沒啥好吵的，小檜溪吃舊區機能不過案子都還在蓋，中路186F 03/05 23:03
→ rig2121: 選擇多價格低不過機能好要離市區近一點，青埔就是有捷運
→ rig2121: 高鐵了但機能好一點還要一段時間，3x三個地方都有案子可
→ rig2121: 以買需要哪就買哪囉，便當這些有ubereat或熊貓會有問題
→ rig2121: 嗎？
推 rig2121: 我自己買房覺得機能影響房價其實還好，建設真的影響比較
→ rig2121: 多，大多是政府建設到位人口來機能慢慢變好，但每個人需
→ rig2121: 求不同給你參考參考而已
推 gm3252: 哪來的大家都推小檜溪?194F 03/05 23:06
推 Unsullied: 要機能當然是藝文啊195F 03/05 23:14
推 l79cm: 小檜溪第一批房蓋好人入住到吸引便當店還不知道多久，要比196F 03/06 00:04
→ l79cm: 區域內發展小檜溪一定最後初期吃周邊機能根本沒有區域內發
→ l79cm: 展需求，青埔離舊市區距離遠反而集中在區域內開店，過去一
→ l79cm: 年診所就開五家超過，看小檜溪第一間診所何時開
→ l79cm: 青埔第一批房到第一間診所也有超過五年時間
推 ivan761016: 小檜溪就算只蓋好一棟機能也是屌打吧，大有、中正、201F 03/06 00:41
→ ivan761016: 經國、站前兩公里內的地方都是機能滿滿。
推 Nightu05: 青埔比起兩三年前去時，餐廳真的開好多....全聯也不錯逛203F 03/06 02:52
→ Nightu05: 但要省錢 目前可能還是得自己煮吧？
→ Nightu05: 發展中的重劃區都得先仰賴週邊機能 但青埔比較需要自己
→ Nightu05: 建立
推 alfrog0414: 看到有人跳針高鐵連動論我大笑 那我會選桃園機場旁邊207F 03/06 04:46
→ alfrog0414: 跟紐約倫敦連動
→ alfrog0414: 圖表拉出來看就知道竹北青埔的漲幅根本都不一致 更遑
→ alfrog0414: 論台北板橋南港

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