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作者 標題 [新聞] 金龍海嘯來！投資客搶下車 高雄屋主自曝
時間 Mon Sep 30 11:40:43 2024
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1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
記者張雅雲／高雄報導
3.完整新聞標題:
金龍海嘯來！投資客搶下車 高雄屋主自曝：要錢不要貨
4.完整新聞內文:
金龍海嘯來！投資客搶下車 高雄屋主自曝：要錢不要貨
▲不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物
件。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近期央行祭出第7波信用管制，買氣大幅反轉，不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5
成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有
些平轉只是噱頭，漲幅不高的區域較有機會買到無縫接軌入手價的物件。
成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有
些平轉只是噱頭，漲幅不高的區域較有機會買到無縫接軌入手價的物件。
打房重手一波波，現在全台又有第2戶貸款只能貸5成的緊箍咒，交易量開始趨緩，高雄市
仲介公會理事陳揚智表示，雖然現在預售案禁換約，但是2023年6月30日前取得的預售屋
，仍然可以轉售，開始出現轉售物件主打「平轉」的脫手潮。
仲介公會理事陳揚智表示，雖然現在預售案禁換約，但是2023年6月30日前取得的預售屋
，仍然可以轉售，開始出現轉售物件主打「平轉」的脫手潮。
近期在《591房屋交易網》上的高雄中古屋銷售，竟然出現「平轉低於行情」、「屋主要
錢不要貨」等關鍵字待售物件，分布在小港、鹽埕、三民、橋頭等區域，平轉物件遍地開
花，吸引民眾目光。
錢不要貨」等關鍵字待售物件，分布在小港、鹽埕、三民、橋頭等區域，平轉物件遍地開
花，吸引民眾目光。
耕揚廣告總經理蔡宸祐分析，時機歹歹，不少民眾想趁機進場撿便宜，高雄2~3年前入手
的預售案屋主，因房價全面起漲，時至今日都有獲利，若入手價為25萬元，目前也有35萬
元的行情，不需要平轉，只要屋主願意少賺，賣個30萬元就可以售出。
的預售案屋主，因房價全面起漲，時至今日都有獲利，若入手價為25萬元，目前也有35萬
元的行情，不需要平轉，只要屋主願意少賺，賣個30萬元就可以售出。
▲近期平轉物件增多，大多還是噱頭吸引購屋族點閱外。（圖／記者張雅雲攝）
甚至若直接與建商協商解約退戶，由於目前市價與當初取得成本，至少也有10萬元價差，
建商大都願意無條件收回重新銷售，若買家需自付違約金，才會考慮放到中古市場轉售。
建商大都願意無條件收回重新銷售，若買家需自付違約金，才會考慮放到中古市場轉售。
蔡宸祐提醒，近期平轉物件增多，大多還是噱頭吸引購屋族點閱外，轉手價格仍高於當初
入手價格，民眾也能從預售合約書觀察，是否為平轉價格。
不過也有真正平轉的物件，例如小港、鹽埕等區域，相對楠梓、橋頭等區域，漲幅相對不
高，這類區域就有機會可以買到無縫接軌入手價的物件，民眾仍須觀察周邊實價紀錄，參
考市場成交行情做出判斷。
高，這類區域就有機會可以買到無縫接軌入手價的物件，民眾仍須觀察周邊實價紀錄，參
考市場成交行情做出判斷。
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金龍海嘯來！投資客搶下車 高雄屋主自曝：要錢不要貨 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-近期央行祭出第7波信用管制，買氣大幅反轉，不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有些平轉只是噱頭，漲幅不高的2區較有機會買到.. (房市, 屋主, 平轉, 高雄, 信用管制, 預售, ) ...
-近期央行祭出第7波信用管制，買氣大幅反轉，不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有些平轉只是噱頭，漲幅不高的2區較有機會買到.. (房市, 屋主, 平轉, 高雄, 信用管制, 預售, ) ...
6.備註:
師父救我！
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→ : 金黃？2F 162.120.161.23 美國 09/30 11:41
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→ : 高雄起飛4F 223.137.106.115 台灣 09/30 11:41
→ : 龍上身 黃金斧5F 223.139.21.1 台灣 09/30 11:42
→ : 燒給你6F 106.1.241.54 台灣 09/30 11:43
→ : 現在不流行加價賣了嗎??7F 61.224.41.6 台灣 09/30 11:44
推 : 炒地皮炒的太離譜8F 180.217.47.161 台灣 09/30 11:44
→ : 淮南9F 114.25.171.69 台灣 09/30 11:45
噓 : 限貸五成=自備款降至5成?10F 60.250.90.238 台灣 09/30 11:45
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