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房屋稅

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利潤高、課稅少⋯⋯透過全球數據比較,我們看到台灣高房價的真正問題

房市 Roy Ngerng

台灣的炒房問題,很大程度上是由低工資、高利潤、低房貸利率、低房地產稅和淨生產稅驅動的,讓我們用一系列的數據圖表,比較台灣與全球各地先進國家的狀況,就能清楚看出台灣的問題所在。

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囤房稅2.0課徵基準出爐:六都稅率3.2%起跳、建商餘屋最高4.8%,99%單一自住房屋降稅至1%

房市 中央通訊社

由於房屋稅屬於地方稅,各縣市稅率如何設計,最終由地方因地制宜訂定,為避免地方過於消極,財政部考量城鄉差距與稽徵實務,提出上述課徵基準給地方參考,如果地方政府訂得比財政部基準更寬鬆而有稅損,中央將不予補貼。

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賴競總三問侯友宜,要求公布凱旋苑租約與稅單,侯辦:侯獨子過世後蓋凱旋苑,岳父盼女兒有依靠

政治 中央通訊社

針對民進黨近日猛攻侯友宜太太的凱旋苑租金爭議,以及文化大學學生呼籲侯友宜讓凱旋苑房租合理化,侯辦發言人錢震宇昨(26)日晚間向媒體表示,凱旋苑這塊地是侯友宜岳父40幾年前買下,侯友宜的太太在婚前就繼承。

趙少康秀辭職書_賴清德捐老家他就辭中廣董事長

趙少康秀辭職書:賴清德捐老家我立刻辭中廣董事長;新北財政局:已收到房屋稅籍申請

政治 中央通訊社

趙少康隨後拿出一張辭職書,上面寫著「受文者:中國廣播股份有限公司;本人自即日起辭去貴公司董事長兼總經理及董事職務」,不過他在簽名欄與日期都留空白,「賴清德只要今天捐,我今天就辭,他明天捐,我明天辭。」

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囤房稅2.0修法三讀通過:非自住稅率最高達4.8%,專家分析房東恐把稅金轉嫁租金

房市 中央通訊社

攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法重點在於,「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶,法定稅率區間調升為2%至4.8%。財政部預估,囤房稅2.0影響總戶數達445萬戶。不過,專家認為修法後雖可望改善囤房狀況,但多屋持有人稅負將有感增加,由於房東通常不會自行吸收成本,極有可能將稅費成本轉嫁到房租上,進而拉高租金水準。

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「囤房稅2.0」稅率最高達4.8%,非自住平均每戶增稅逾4000元,逾百萬戶權益6關鍵一次看

房市 中央通訊社

行政院會昨天通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,未來房屋稅將改採全國歸戶,多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%,將影響96.8萬戶至135.8萬戶。財政部期盼最快明年7月上路,也就是說,民眾114年將收到囤房稅2.0稅單,這項牽動逾百萬戶權益的囤房稅2.0,彙整6大關鍵一次看。

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財政部追囤房5戶以上者補稅破億元,租金所得黑數漸現形

房市 中央通訊社

外界指出,包租公、包租婆「精得很」,收租藏口袋不繳所得稅,是因為綜所稅率最低為5%、最高累進至40%,囤房稅率上限則為4.8%,所以寧可被當成多屋族,也不願承認是房東,更有人直言,「減稅哪有逃稅爽」。對此,財政部官員表示,為抑制租屋市場逃稅問題,已加強查核持有多屋者的租賃所得。

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房屋稅差別稅率2.0:自用住宅328萬戶受益、36萬戶增加稅賦,囤房稅率最高4.8%

房市 李芯

財政部賦稅署長宋秀玲說,2.0方案是針對非自住住家用房屋,現在歸戶的方式會從「縣市歸戶」改為「全國歸戶」,也就是說,如果在1個縣市有2戶、10縣市共20戶,過往是在每個縣市都用2戶的稅率,以後會採20戶稅率。

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新加坡公布2023第1季房地產數據:房價漲幅3.3%、空屋率創5季以來新高點

房市 賴明君

新加坡政府在28日公布2023年第1季度的房地產統計數據,房屋交易量、房價與空屋率皆有所成長。而在公布房產數據之前,新加坡也於27日,開始實施新的打房政策,將外國人的買房印花稅,從原先的30%,調高至60%,希望能夠有效打擊過熱房市。

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政府「打炒房」五大招,投資、自住該如何因應?

房市 定方財務顧問

從賦稅增加、貸款壓力,政府無論是主動研議措施,或者被迫受到影響而升息,都是為了避免資金過度流入不動產,而這些政策也都將影響到有房者的生活,我們可以做些什麼呢?

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房屋稅常見QA整理:年度中買賣移轉過戶怎麼算?忘記繳會被罰多少錢?

理財 定方財務顧問

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算,那是怎麼計算的呢?如果我在上個年度曾有買賣移轉過戶,房屋稅該怎麼算?「漏稅」的話會有什麼處罰?擁有不動產還有什麼需要算入的成本呢?

公告地價稅調整

公告地價嚴重低於市價加劇囤房,民團立委齊呼籲內政部調整

政治 李秉芳

「一般正常交易價格」與「公告土地現值」的漲幅,卻遠遠低於民間與政府的房價指數,可見在房市狂飆的期間,「一般正常交易價格」與實際市價的乖離將愈加嚴重。

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熱錢湧入股匯房「三飆」,朝野共識打房,「房地合一稅2.0」7月上路

經濟 TNL 編輯

房地合一稅制雖能減少有心人士對房地產炒作,然房地產為經濟火車頭,若不振對國內經濟也相對不好,以長期來看,如何提平衡國內經濟與住屋市場結構,興建社會住宅以及都市更新,多管齊下更為重要。

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「房地合一稅2.0」三讀7月上路,2年內買賣課45%重稅,在野黨接下來將推囤房稅

政治 李秉芳

蘇建榮表示,取得時間回溯2016年就不會有搶購潮;持有回溯但交易不回溯,若出現搶售潮逼出供給量,這才符合新制打擊短期炒作的目的,讓市場朝「房價下跌」方向。

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房地合一稅2.0版初審通過:生效日期留待黨團協商,打炒房爭點還是在「囤房稅」

政治 李秉芳

朝野立委希望儘快、明確上路,「交由行政院訂之」恐怕會遙遙無期,不如定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路。

道路交通管理處罰條例立法院三讀通過蔡其昌

立法院三讀通過「實價登錄2.0」全面納管預售屋、揭露門牌,五大修法重點阻炒房

政治 李秉芳

有專家表示,實價課稅是實施實價登錄很重要的關鍵配套,當稅沒有跟上(實價課稅)的時候,實價登錄怎麼修作用都不大。

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央行打房「打假的」?七招「真心的」打房手段,政府願意採用嗎?

政治 讀者投書

對比世界各國的法制,我覺得政府是「打假的」,其實從營建股和金融股小跌後就再次爬升即看得出來。其實綜觀歐洲、美國和周邊的亞洲國家,其實就有不少現成的有效「打房」手法,以下讓我分享七項。

房價租屋買賣預售屋佈告欄

國發會「打炒房」5大方針,時力、民眾黨:沒有「囤房稅」是打假球

社會 李秉芳

立委邱臣遠指出,在台北市實測的數據,已明白揭示了「囤房稅」是有效的,北市自2015年在房屋稅採取差別費率以來,不僅空屋率緩降,且囤房比重也減少了26%。

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用低稅引出大房東後,政府下一步應該引導「空屋出租」

經濟 財訊

內政部統計,全台有租屋需求的人口有285.8萬人,占全台人口的1/8,而業者認為數字低估,台灣其實是個「市場缺房東,不缺房客」的地方,但若要將空屋引導進社會住宅,房東也有另一層疑慮。