Se você está pensando em encontrar um novo imóvel para morar no Rio de Janeiro e busca conforto aliado à excelentes localizações, fique sabendo que a Zona Sul da cidade é dona não apenas do bairro mais caro do Rio de Janeiro, como também dos maiores índices de valor do metro quadrado por bairro.
Para te ajudar a entender o panorama da cidade, reunimos as informações mais recentes do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado mensalmente pelo QuintoAndar, com dados precisos do mercado imobiliário. Assim, inquilinos e proprietários podem tomar as melhores decisões na hora de comprar ou alugar um imóvel.
O levantamento permite avaliar a média de valor do metro quadrado por bairro no RJ, bem como as regiões mais caras e mais valorizadas da Cidade Maravilhosa para que você escolha a sua nova casa com mais segurança.
Quer tomar uma decisão assertiva que combine tanto com o seu estilo de vida quanto com o seu bolso? Então continue a leitura e saiba mais sobre as regiões mais caras do Rio de Janeiro!
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- Bairro mais caro do RJ
- Valor do m² por tipo de imóvel no RJ
- 5 bairros que mais valorizaram nos últimos 3 meses
- 10 bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses
- Bairro mais caro do RJ
- Conheça o bairro mais caro do RJ
- Encontre seu novo lar no Leblon
- O QuintoAndar te ajuda a morar no Rio de Janeiro
Leia também: De inquilino a proprietário: 5 dicas de como sair do aluguel e conquistar a casa própria
Bairro mais caro do RJ
No Rio de Janeiro, o preço médio do metro quadrado por bairro para aluguel é de R$ 39,51. As informações coletadas pelo índice, a partir de dados exclusivos, apontam as tendências de valores nos anúncios de imóveis na plataforma. Além disso, informa também o valor médio do metro quadrado por tipo de imóvel e o bairro mais caro do RJ.
Valor do m² por tipo de imóvel no RJ
Em primeiro lugar, é importante entender que o valor do metro quadrado por bairro no RJ pode variar dependendo do tipo de imóvel. Em média, imóveis de um quarto têm um valor de R$ 47,63 por metro quadrado, enquanto apartamentos de dois quartos ficam em torno de R$ 35,35m². Já para os imóveis de três quartos, o valor médio é de R$ 40,23m².
Leia também: Renovação de contrato de aluguel: dicas para evitar problemas e garantir a segurança jurídica
5 bairros que mais valorizaram nos últimos 3 meses
Se você está pensando em investir no mercado imobiliário carioca, é fundamental saber quais são os bairros que estão em alta. Nos últimos 3 meses, o bairro Todos os Santoa, localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, liderou o ranking de valorização.
Confira abaixo os 5 bairros que mais valorizaram nos últimos 3 meses:
| Posição no ranking | Bairro | Percentual de Valorização |
| 1° | Todos os Santos | 17,3% |
| 2° | Jacarepaguá | 11,7% |
| 3° | Penha | 11,0% |
| 4° | Laranjeiras | 10,8% |
| 5° | Vila Isabel | 8,5% |
10 bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses
Agora, se você busca um investimento a longo prazo, é interessante considerar os bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses. Afinal, analisar esses dados permite observar tendências e indicativos de padrões para quem está em busca de um novo lar em uma das principais cidades do mundo.
Dessa forma, o índice pode auxiliar na tomada de decisão informada e estratégica para atender às necessidades e objetivos de cada morador. Por outro lado, se você estiver pensando em investir no mercado imobiliário da região, conhecer as áreas de destaque facilita oportunidades promissoras.
Confira os bairros que mais valorizaram nos últimos 12 meses:
| Posição no ranking | Bairro | Percentual de valorização |
| 1° | Barra da Tijuca | 42,8% |
| 2° | Todos os Santos | 36,6% |
| 3° | Jacarepaguá | 35,9% |
| 4° | Lagoa | 23,9% |
| 5° | Laranjeiras | 23,2% |
| 6° | Centro | 22,0% |
| 7° | Copacabana | 21,7% |
| 8° | Penha | 21,7% |
| 9° | Andaraí | 21,0% |
| 10° | Recreio | 19,7% |
Bairro mais caro do RJ
Por fim, a lista abaixo exibe os bairros mais caros da cidade com base no preço médio do metro quadrado, ainda de acordo com informações do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
O Leblon lidera o ranking como o bairro mais caro do RJ, com um preço médio por metro quadrado de R$ 100,3.
Dos 10 bairros mais caros da cidade, 7 estão localizados na Zona Sul do Rio de Janeiro, enquanto Jardim Oceânico, Barra da Tijuca e Jacarepaguá representam a Zona Oeste.
Confira o ranking com os bairros mais caros do Rio de Janeiro:
| Posição no ranking | Bairro | Valor do m² |
| 1° | Leblon | R$ 100,3 |
| 2° | Ipanema | R$ 90,1 |
| 3° | Lagoa | R$ 66,9 |
| 4° | Jardim Oceânico | R$ 64,6 |
| 5° | Barra da Tijuca | R$ 56,3 |
| 6° | Botafogo | R$ 54,0 |
| 7° | Copacanaba | R$ 52,1 |
| 8° | Laranjeiras | R$ 52,0 |
| 9° | Flamengo | R$ 47,2 |
| 10° | Laranjeiras | R$ 43,4 |
Conheça o bairro mais caro do RJ
Leblon é sinônimo de charme e elegância. Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, este bairro icônico é famoso pela praia e pelo estilo de vida sofisticado e verdadeiramente carioca: com excelentes opções de lazer para todos os públicos, uma cena cultural efervescente e variedade de restaurantes e bares de alta qualidade.
E não seria para menos: Leblon é um dos destinos favoritos de quem quer morar bem e aproveitar tudo de melhor que a capital do Rio de Janeiro tem para oferecer.
Encontre seu novo lar no Leblon
Agora que você conferiu os índices mais importantes e conheceu o valor do metro quadrado por bairro no RJ, que tal explorar os imóveis disponíveis para alugar em Ipanema? Clique aqui para acessar o mapa completo ou veja opções selecionadas abaixo:
Leia também: Lá onde eu moro: como não amar Ipanema?
O QuintoAndar te ajuda a morar no Rio de Janeiro
Se você está pensando em se mudar, fique sabendo que se informar sobre o bairro mais caro do RJ e entender o valor do metro quadrado por bairro são os primeiros passos para negociar com estratégia.
Agora, você pode contar com a QuintoAndar, a maior plataforma de moradia da América Latina, para encontrar o seu lar ideal. Acesse nosso site ou app para descobrir o imóvel que mais combina com o seu orçamento e, é claro, seus objetivos.
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