新竹市東區慈雲路28樓「晴空匯」社區大樓26日地下室電纜線起火,引發帶有焦油及戴奧辛的濃煙灌滿D棟28層樓,造成2名消防員殉職。隔天一度誤傳晴空匯有高樓層住宅急脫售,晴空匯算不算凶宅引發討論,網友認為戴奧辛是世紀之毒,加上災後整理所費不貲,喊打1折也別買。不過,專家直言,房價壓縮空間有限。

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晴空匯打幾折賣?網喊:打1折也不要碰

晴空匯災後內部畫面在網路引發討論,網友在PTT問說:「現在變成這樣了,該打幾折賣?」有人虧說管線全新翻修,「加價賣」,也有人認真回「燒過的電纜有戴奧辛,會殘留在上面」。

也有網友在Mobile01上發文,提醒「晴空匯打1折也不要碰」,揭露「住家重新整理」、「公設重新整理」及「大樓管道線路修護」等3大高昂開銷,家戶輕則清潔油漆即可,嚴重打掉重弄要百萬,公設估算「幾百萬到千萬社區出」,最後則是該場火警造成2名警消殉職,全社區人會活在這悲劇陰影下好幾年。

▲網友認為晴空匯就算打1折也不要碰,討論串聲量超過11萬。(圖/翻攝Mobile01)
▲網友認為晴空匯就算打1折也不要碰,討論串聲量超過11萬。(圖/翻攝Mobile01)
晴空匯火警2警消殉職 社區算凶宅嗎?

據悉,2名殉職消防員在2~3樓梯間罹難。住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說,法律上沒有嚴格定義「凶宅」,一般而言以房屋曾有凶殺、自殺等「非自然」死亡情形來認定,即社區的公共區域曾發生凶殺或自殺事件,或是施工時不幸發生工安意外致死,都不會形成凶宅

至於晴空匯房價是否會出現對半砍、甚至1折情形?陳炳辰指出,晴空匯位在關埔重劃區,鄰近竹科,正對面就是好市多,雖然屋齡9年,但近期仍出現不少6字頭交易,若火警沒有造成結構受損,影響居住,因為它地段實在太好,加上整體房市盛況,「就算再低也不會回到3字頭」,若後續改善還不錯,也是會有區域房價水準,不過近期整體價量的確會稍微停滯

陳炳辰指出,晴空匯早期持有的住戶,若近期真的想脫手,只要不求賣到最高價,一定還是會有獲利空間。不過,若是大坪數的物件,因為不是市場上吃香的主流產品,加上總價4000萬即達到豪宅稅門檻,脫手不易,而且區域新房選擇太多難競爭,短期內最好先「停、看、聽」。

▲台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地去年正式動工,隨著園區擴建,新竹市近2年房價已漲破6成,關埔重劃區預售高價更是直逼8字頭。(圖/台灣房屋提供)
▲台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地去年正式動工,隨著園區擴建,新竹市近2年房價已漲破6成,關埔重劃區預售高價更是直逼8字頭。(圖/台灣房屋提供)
晴空匯淪「戴奧辛」大樓還有救嗎?專家曝解方

戴奧辛是百分百致癌物,有「世紀之毒」之稱。擁有化工及建築專業的台灣病態建築診斷協會理事長、欣寶智慧環境創辦人曾婷婷告訴《NOWnews今日新聞》說,火警後附著在建築物裡的戴奧辛是可以消除的,首先要請清潔人員徹底清潔,要大量使用換氣設備,用大量活性碳抓小分子,並運用清潔藥劑與相關設備才能完全消除戴奧辛。

曾婷婷直言,火警後建築的善後要花很多錢,詳細金額要看戴奧辛等有害物質殘留的濃度、需要耗費的人力與時間等而異。她分享,曾處理過10~20坪小型火災建築善後,先請清潔人員花2天、6000~7000元整理得很乾淨,團隊再進入善後,包含事故房間與受波及的鄰近2房,總計做了一個禮拜過濾,費用8萬多元。至於晴空匯災後修護,曾婷婷直言「每戶花100~200萬跑不掉」。