Depósitos AAA a estrenar el Alquiler en Plaza Industrial Escobar:

• Importante Parque de Depósitos AAA.

• Doble acceso controlado al predio con seguridad.

• Ideal usos logísticos y distribución de mercaderías.

• 46 docks de carga y descarga con nivelación automática.

• Portones y Cortinas.

• Playa para espera de camiones.

• Sala de choferes.

• Estacionamiento para autos, motos y bicicletas.

• Circulación diferenciada para camiones y autos.

• Oficinas operativas y para administración.

• Comedor.

• Vestuarios.

• Sistema contra incendios con sprinklers.

• Grupo electrógeno.

56.000 m2 de depósitos cubiertos, módulos desde 5.000 m2

1.800 m2 de oficinas

22.000 m2 accesos y playas de camiones

2.000 m4 aleros

3.800 m2 de estacionamiento

Ubicación:

Ubicado dentro de Plaza Industrial Escobar, bajada exclusiva de la autopista.

A 240km de Rosario, 50km de Zárate, 20km de Campana y 57,5 de Capital Federal

Características:

• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.

• Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.

• • El predio cuenta con 9.000 m² de playas de maniobras y una calle interna de circulación.

• • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes).

• • A minutos del centro de la ciudad.

• • A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.

1. 
   
   
   
   Superficie y Precio:
   
   
   
   

1. 
   

   
   

   
   

   Ubicación:

   
   

   • Con frente principal a las calles Dean Funes, Manuel Estévez, Florentino Ameghino, Carlos Pellegrini, General Espinoza, Rawson, Almafuerte, Unión, y Matheu, en la localidad y partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.

   • La propiedad se encuentra a 400 m del Puente Pueyrredón (acceso a la Ciudad de Buenos Aires) y a 5 km del Obelisco porteño.

   • A 20 minutos del Puerto de Buenos Aires, a 16 minutos del Centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 4 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata

   
   

   
   

Conceptos

• Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios

•  Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

•  La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog

•  Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires

•  Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado

Superficies

•  Lotes de 700 a 2.100m²

•  Galpones de 350 a 1.650m²/CUB

Especificaciónes Técnicas

Servicios

Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².

Circulación

La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.

Infraestructura y Redes

• Sustentabilidad ambiental

• Calle interna

• Rampas hidráulicas

• Seguridad perimetral

• Vigilancia remota y red wifi

• Forestación y parquización

• Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos

• Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada

• Red cloacal y agua corriente completa

• Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. 

Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.

Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.

Especificaciones Técnicas

•  Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.

•  Zonificación IP (Industrial Parquizada).

•  Industrias categorías I y II

• Nave de 6.588m²

• Cerco perimetral y control de acceso

• Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs

• Estacionamientos y playón exterior exclusivo

• Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación

• Vereda de 1,00m en todo el perímetro

• Tablero trifásico

• Red de incendio con hidrantes

• Luces led exteriores

• Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares

• Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves

• Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor

• Red de incendio con hidrantes

• Reservorio hidráulico

Las Naves

• 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva

• m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios

• Estructuras de perfiles W | Alma llena

• Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación

• Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec

• Iluminación cenital

• Sistema de ventilación mediante celosías

• Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación

• Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek

• Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico

• Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente

• Luces led interiores

• Opcional entrepisos y oficinas premium

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.

• Nave industrial y logística AAA con una superficie de 31.200m² cubiertos que garantiza la sustentabilidad de sus espacios gracias a la implementación de los más altos estándares, eficiente y segura.

• Estratégicamente ubicada, buscando siempre priorizar las necesidades del cliente, la calidad de los espacios, la seguridad e higiene y el cuidado del medio ambiente.

• Acceso a servicios y tecnologías con significativos ahorros para su operación. 

Características Técnicas

• Seguridad interna y remota de última generación

• Servicios de agua, electricidad, redes, grupo electrógeno, internet y telefonía, entre otros

• Iluminacion LED interior y perimetral

• Sala de choferes

• Techos de 14 mts y 12 mts libres

• Amplias Playas de maniobras

• Playas de estacionamiento

• Sistema de detección y extinción de incendios

Superficie y Precio

Ubicación

Características:

 • Parque de depósitos con excelentes accesos y ubicaciones: 

    - Pacheco Trade Center II, ubicado sobre la calle Marcos Sastre 2351, en Pacheco, Partido de Tigre. 

• Sistema de vigilancia por CCTV, 24 horas. 

• Sistema electrónico de control de acceso vehicular. 

• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior. 

• Sistema de protección de incendio.

Superficies Disponibles:

Ubicación:

Características

• Nave industrial metálica con estructura de alma llena.

• Cubierta y cerramientos con aislación térmica.

• Docks de carga.

• Playa de maniobras.

• Instalación contra incendio.

• Seguridad.

• Playa de estacionamiento.

• Altura mínima: 10,50m

• Altura máxima: 13,30m

Infraestructura y Servicios

• Planta de tratamiento de efluentes.

• Muro perimetral.

• Sistema de vigilancia por CCTV, 24 horas.

• Sistema electrónico de control de acceso vehicular.

• Núcleos de baños, vestuarios y depósitos para cada locatario.

• Red de desagües cloacales y pluviales.

• Sistema de protección contra incendio.

• Playa de estacionamiento vehicular.

• Pavimento de hormigón armado para tránsito pesado.

Ubicación

• Situado sobre la calle Isla Trinidad 1498 en Esteban Echeverría, en el Gran Buenos Aires. Acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas.

Características:

• Polo Industrial a 40km de CABA.

• Acceso directo desde la Autopista. 

• Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambrado eléctrico.

• Zonificación: I1, I2, I3.

Superficies: 

• Superficie Lotes: desde 2,000m² hasta 50,000m².

• Superficie Construible según FOT: 60% / FOS: 60%.

• Superficie Total: 500 has.

Ubicación

• Situado sobre la Autopista Ezeiza - Cañuelas, a metros del futuro cruce de la Autopista Pres. Perón. 

• A 40 km de CABA, a 10 km del Aeropuerto de Ezeiza, a 45 km de Panamericana, a 45km del Puerto de Buenos Aires, a 45 km de de La Plata.

Características:

• CBN II se encuentra sobre un predio de 163.000m² en el que se han construido cinco naves de una superficie aproximada de 17.500m² cada una.

• Superficie total construida: 89.500m².

• Las obras de construcción fueron finalizadas en 2018.

• Cuenta con cámara de temperatura controlada de 4.600m², sistema de detección y extinción de incendio acorde a Normas NFPA.

• Altura apto logística de 11,30 metros libres.

• Pisos de alta resistencia con tecno laser screed.

• Playa de estacionamiento para camiones y livianos.

• Cuenta con energía eléctrica, gas natural, agua de red y cloacas.

Ubicación:

• El Centro está ubicado en Otto Krausse 4205 e Ing. Eiffel 4180/4250, El Triángulo, Tortuguitas, Provincia de Buenos Aires.

Características:

• Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.

• Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.

• Brindará la posibilidad de estar vinculado con:

- Ruta 9.

- Au. Panamericana.

- Eje de la Ruta 14 a Brasil.

- Puerto de Buenos Aires.

- Puerto de Zárate-Brazo Largo.

Infraestructura y Servicios:

• Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.

• Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.

• Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.

• Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.

• Iluminación general de calles, alumbrado público.

• Grupo electrógeno en sectores comunes.

• Red de incendio interna para áreas comunes.

• Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.

• Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.

• Sistema de polders.

• Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.

• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.

• Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas

Ubicación: