- 捷運+商圈+建設共築房市潛力 市府力撐翻轉 塭仔圳5字頭首席大案登場
![機場捷運、三大商圈支撐塭仔圳機能。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/29/06/51/0993b8a9149f87635ca2752366270845.jpg)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】位居機場捷運進入新北市第一站的塭仔圳重劃區,頂著國際門面的光環,近年在新北市政府積極建設下,實質利多不斷兌現。除了吸引上市品牌建商競逐插旗,更受到廣大的自住客青睞。位於塭仔圳第一排的預售指標案「築。滿滿」,以規模廣達2339坪的大規模方整基地,由堃達土地開發投資開發,攜手璞園-璞元建設、新東陽營造等建築職人,致力於打造一座好宅社區。
觀察近年房地產市場趨勢,軌道經濟、政府利多,已成為購屋置產的要素,特別是公共建設逐步兌現的生活圈更是城市改變的關鍵力量,像是新北市主要行政區,如板 橋、三重、中永和一帶,透過交通動線串聯台北市,房價水漲船高,以板橋地區而言,近期有高總價住宅案單價攀上百萬大關,近一年三重地區實價登錄也出現10幾筆突破八字頭之預售成交紀錄,中永和地區也不遑多讓,8~9字頭成為房價新天花板。
![「築。滿滿」位於塭仔圳首席大基地,為目前線上少見完整街廓。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/29/06/51/0a24c65bbaeb7fc0778bec76406feb7a.jpg)
而位於塭仔圳重劃區的「築。滿滿」第二期以高CP值的5字頭登場,基地周邊擁有機場捷運A5站,以及幸福、新泰、中平三大商圈,加上宏匯廣場百貨美食,生活機能滿載,而該區域也是新北市市長最重要的政見之一,除鐵腕拆677間鐵皮工廠,以國家門戶為藍圖,被視為是大台北下一座新興城市生活中心。
塭仔圳的公共建設也在逐步推進,日前打通新莊、泰山交通任督二脈的30米大道領航路通車,五泰輕軌話題持續延燒,且因應重劃區未來大量人口移入,醫療需求增加, 輔大醫院旁也留設2.82公頃的醫療服務用地,將興建兒童及高齡醫學中心打造「輔大塭仔圳醫院院區」,塭仔圳重劃區預計將於2026、2027年陸續配地,各大開發商虎視眈眈搶先布局,屆時房市將進入戰國時代;此外營造成本居高不下,房價堆疊勢不可逆。
「築。滿滿」以堃達土地開發領航,該建商前身即是最早參與重劃區土地整合的三群聯合建築師事務所,這回以打造接軌國際的新地標為理念,邀請璞園-璞元建設協助建築管理,營造工程則由昇陽建設旗下甲級營造品牌「新東陽營造」建築施工,另禮聘田中純夫、近境制作、六國景觀等職人獻上誠意滿滿的美學建築,以大台北精華區最甜蜜的5字頭單價,建築安全、穩固結構讓剛性買盤安心,平面配置也以宜居格局、恰到好處的坪數擘劃,為青年買盤擘劃「買得起的好房子」,並同時享受資產長線增值。
![塭仔圳在新北市政府主導下,將迎來嶄新局面。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/29/06/51/64c9c1f922c7427bc029752d7d1ea005.jpg)