新聞摘要
  • 麗寶集團佈局全台,桃園小檜溪推百億案,4月底開案,名軒開發深耕軌道經濟、地上權案
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】麗寶集團成立近45年來持續佈局全台,2024年新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地,其中歷時30多年整合的桃園小檜溪重劃區,一直是桃園市的房市熱區之一,旗下建設公司已在這幾年陸續推案,包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」持續熱銷中。2024年麗寶建設在小檜溪推出近百億大案「麗寶南法莊園」系列,基地約4300坪,將分5期陸續推出,於4月底先公開銷售3期BCE區約2700坪,規劃2-4房、28-57坪,B區地上21樓地下4樓、63戶,C區地上20樓地下4樓、193戶,E區地上13樓地下4樓、139戶,開價約52~56萬一坪。

名軒開發董事長吳泓瑩表示,淡水百億大案「名軒海樂地」,目前成屋已經落成,全案銷售已超過4成。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
名軒開發董事長吳泓瑩表示,淡水百億大案「名軒海樂地」,目前成屋已經落成,全案銷售已超過4成。

而麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發」近年來鎖定軌道經濟以及地上權案,名軒開發董事長吳泓瑩表示,2024年初標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。而位在淡水百億大案「名軒海樂地」,就是看好2025年淡江大橋即將通車,區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地,目前成屋已經落成,全案銷售已超過4成。

吳泓瑩說,名軒開發2024下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段,苗栗後龍維真段案基地約2500坪,近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠,帶動周邊地區的發展,規劃地上15樓地下3樓,總戶數453戶,總銷預估36億元,因應市場需求,採邊建邊售。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案,鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站,規劃地上14樓地下2樓,總戶數近400戶,總銷預估38億元。

麗寶建設在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」外觀實景照(麗寶集團提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
麗寶建設在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」外觀實景照(麗寶集團提供)

麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟,像是2024年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」,是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來,由於週邊有優質校區再加上鄰近2025年通車的捷運三鶯線三峽站,因此剛性需求極強,開賣就熱銷。而位在五股洲子洋,鄰近國道一號、64及65快速道路,未來還將有五股泰山輕軌,加上周邊生活機能逐漸完整,因此旗下廣春成建設的「春城家」2023年12月底才推出,目前已經完銷,2024年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案,兩個案子都是規劃精緻宅,希望能吸引年輕族群的目光。

麗寶集團旗下建義建設業務部資深協理鍾春玉表示,苗栗縣頭份市湳湖段,預計2024年8月份公開,總銷近100億,位於四季山莊對面、基地約15000坪,頭份交流道5分鐘車程,規劃大樓及別墅區、分6期銷售,大樓區規劃地上7樓地下2樓,28-34坪、2-3房,針對首購換屋客層,開價4字頭,別墅區採預約制、規劃3樓半、4房雙套房,一樓可停3台車,針對退休樂活客層,總價約3000萬起。

名軒開發百億大案「名軒海樂地」外觀實景照(麗寶集團提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
名軒開發百億大案「名軒海樂地」外觀實景照(麗寶集團提供)

近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升,精華區土地更是一地難求,然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段,基地也很完整,因此麗寶集團積極投入地上權開發,目前熱銷中的地上權住宅案主要都在台中市,包含微笑歐洲及微笑莊園的別墅型住宅,2024年將會再推出多個位在精華地段的地上權案,像是茂群國際在新北三重推出的地上權新成屋「微笑寓所」,更是找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使,規劃特殊的雙套房主打一邊自住一邊出租,邊住邊賺的新概念,已有不少人上門詢問。而位在台北市精華區的地上權房屋極為稀少,每每推出就熱銷,2024年鵬程建設將會推出位在內湖區石潭的地上權住宅,此案鄰近內湖商圈及優質校區,以小坪數為主,讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。