市場快訊

2024房市「看漲比例達40％，看跌剩23％」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-21

新聞摘要

永慶最新民調，打破前兩季多空對峙，看漲比例增至40％，經濟展望谷底回升！逾七成消費者看待2024年景氣「審慎樂觀」

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，71％消費者認為過去一年房價上漲超過5％，新竹縣市對房價上漲最有感！78％消費者認為漲幅超過5％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據永慶房屋2023年12月21日發布的2024第一季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加6個百分點至40％，看跌的比例較上季大減8個百分點至23％(圖一)，連四季下降，而看漲比例逐季回升。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策持續，但升息循環已到末升段，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，加上房價看回不回，遲遲等不到下修的狀況下，消費者看漲房價比例明顯增加，打破前兩季多空對峙的局面。

那麼，消費者對於2024年國內經濟表現的看法為何(圖二)？調查結果顯示，相較於2023年，71％消費者認為2024年第一季景氣不至於變壞。陳賜傑說明，全球通膨轉趨和緩，升息循環已接近尾聲，各國際預測機構預估2024年全球經濟緩步復甦，但在全球需求可望成長的狀況下，台灣出口回溫、內需穩定，讓消費者「審慎樂觀」看待2024年國內景氣。

本次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，消費者認為想購屋的地區房價過去一年房價是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台71％消費者認為過去一年房價已上漲超過5％(圖三)，消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法，新竹縣市與台中對於房價上漲最有感，認為上漲超過5％占比逾七成五，顯示消費者對於預計購屋地區的房價漲幅有明顯感受。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2023/11/10~2023/11/26。回收有效問卷數為1420份。