2024.01.30 09:58 臺北時間

【NET商場恐充公2】完工6年三層樓產權成幽靈 NET少一個動作鑄大錯

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時事
NET經營基隆東岸廣場多年,將原本陰暗的空間活化成人潮如織的商場。
NET經營基隆東岸廣場多年,將原本陰暗的空間活化成人潮如織的商場。
NET在2016年與得基隆東岸廣場得標的大日公司合作,興建地上2至4樓,改造東岸廣場成為基隆地標,但2至4樓1,800坪商場至今未進行產權登記,形成幽靈產權,知情人士指出,NET未與市府針對2至4樓產權另訂合約,少了這動作,導致今天的局面,NET今年在東岸廣場經營權招商案落榜,敗給微風集團的NET,已以2至4樓屋主身分向基隆地方法院及台北高等行政法院提告基隆市政府,並聲請假處分,避免經營權易主後財產被充公。
本刊調查,基隆東岸廣場原由經營停車場的大日公司向基隆市政府承租,NET看中大日公司擁有優先議約權才決定投資,並改名「E SQUARE」於2018年2月開幕,大日公司是二房東,NET並在當年並未與基隆市府簽約。不過,基市府以大日公司前年涉停車場弊案為由,取消優先議約權,今年重新開標,微風經過評選,擊敗包括誠品、NET等業者取得經營權,「東岸是NET首個參與的促參案就踩雷,關鍵在合約是跟大日簽的,不是基市府,市長換人做,沒料到經營權也跟著變天。」知情人士表示。
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基隆東岸廣場原是地面1層及地下1至4層停車場,NET進駐後興建2至4層,起造人卻是基市府。
本刊取得此案最大爭議的地政登記資料,根據地籍謄本,基隆市政府是地下1至4層及地上1樓的房屋所有權人,但提不出2至4樓的房屋所有權狀,NET向法院提出行政及民事訴訟,也同時出具當時改建東岸廣場的建物興建費用出資清冊,佐證自己擁有建物產權,是實際出資的興建人,如今卻面臨基市府藉經營權易主,企圖將商場一併交給微風經營。
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東岸廣場由NET進駐後,增建2至4樓,並引進知名美食店及寶雅賣場,人潮滿滿。
本刊掌握,基隆市府早已預判2至4樓產權會衍生糾紛,在2018年林右昌及2023年謝國樑兩任市長任內,均曾發函要求大日公司將2至4樓產權登記給基隆市政府,但未獲NET同意,截至目前東岸廣場建物登記資料仍僅有地下1至4層及地上1層。
更新時間|2024.01.30 09:59 臺北時間
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