Scenari Immobiliari

#32ForumScenari: il patrimonio #immobiliare privato detenuto oggi in Italia dai grandi proprietari nazionali vale circa 144,5 miliardi di euro, con prevalente destinazione a #uffici, di cui 48 miliardi relativi a immobili storici, che sono circa 2.300 in totale sul territorio nazionale. Un bacino edilizio ampio la cui vetustà rappresenta un rischio di #sostenibilità complessiva e di rango, nell’ambito del rispetto degli obiettivi del “Green deal” europeo al 2030 e 2050, sempre più pressanti. In questo scenario, le Casse previdenziali italiane svolgono un ruolo fondamentale non solo come #investitoriistituzionali, ma anche come promotori di iniziative che contribuiscono allo sviluppo sostenibile e infrastrutturale del Paese. Le loro decisioni di investimento sono guidate da un complesso equilibrio tra la necessità di generare rendimenti stabili per garantire gli obiettivi dei singoli Enti e la responsabilità di promuovere pratiche sostenibili e socialmente responsabili. Questi sono alcuni degli spunti emersi dal Report “Investire nell’Italia”, realizzato da Scenari Immobiliari e promosso da Fabrica Immobiliare SGR, presentato durante 32° Forum Scenari di Rapallo. https://lnkd.in/dMJcxwKY

#32ForumScenari: la #rigenerazioneurbana come insieme di interventi mirati al rinnovamento e alla riqualificazione dei tessuti consolidati e edifici esistenti, attraverso azioni finalizzate al miglioramento complessivo del contesto urbano, rappresenta uno dei fattori più rilevanti per il futuro del #realestate in Italia, sia per le grandi #città che per i piccoli centri. Le operazioni che andranno a interessare il tessuto urbano milanese e romano nel corso del prossimo quarto di secolo si stima che potranno apportare un valore aggiunto #immobiliare complessivamente superiore ai 30 miliardi di euro, con 31,5 miliardi di euro (oltre 9 a #Milano e più di 22 a #Roma) gli impatti indiretti e 34 miliardi (10 a Milano e 24 a Roma) le ricadute indotte che andranno a interessare le comunità locali. Questi sono alcuni dei dati che emergono dal Report “Rigenerazione – focus Milano e Roma”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con @Urban UP | Gruppo Unipol, presentato venerdì 13 settembre al 32° Forum Scenari. https://lnkd.in/dvJJ8XYi

#32ForumScenari: a Milano, Bologna e Roma sarà necessario investire in #microliving e #coliving e completare l’offerta di #studenthousing, a Firenze in #seniorliving, a Torino in moderne abitazioni con servizi mentre a Palermo e Napoli in case per famiglie di nuova generazione. L’obiettivo al 2050 è sfidante; per far fronte alle future esigenze della #domandaabitativa, nei prossimi 25 anni si stima dovranno essere realizzate circa 3,65 milioni di nuove #abitazioni, frutto principalmente di trasformazioni e riconversioni, concentrate nelle principali aree metropolitane della Penisola: quasi il 5 per cento a #Milano, il 3 per cento a #Roma e circa l’uno per cento negli altri principali capoluoghi, dimensioni triplicate se si aggiungono le loro aree metropolitane estese (tra il 42 e il 45 per cento della nuova offerta). Saranno necessari oltre 1.000 miliardi di euro di investimenti in #costruzioni, a cui potranno aggiungersi 4,2 miliardi all’anno per la successiva manutenzione delle strutture. Delle case realizzate circa il 42% dovranno offrire #servizi agli abitanti, eterogenei e qualificati, questo comporterà per investitori e sviluppatori ulteriori allocazioni, quantificabili in oltre 50 miliardi, tra l’8 e l’11% del costo della casa. La quota maggiore dovrà essere concentrata a Milano (39 miliardi di euro investiti), seguita da Roma con più di 26 miliardi. Il conseguente valore #immobiliare potenzialmente creato in Italia supererà i 1.400 miliardi di euro, di cui 165 miliardi a Milano (dodici per cento del totale), 138 miliardi a Roma e 4,7 miliardi di euro a Palermo. È quanto emerge dal Report “La #casa per la #città del futuro”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Investire SGR, presentato nel corso del 32°Forum Scenari a Rapallo. https://lnkd.in/dNHP62eD

#32ForumScenari: Edison Next, società del Gruppo Edison che accompagna clienti e territori nel loro percorso di #decarbonizzazione e #transizioneecologica, sta puntando su un modello di #città in cui l’energia è al centro. L’obiettivo è trasformare i centri urbani in realtà più sostenibili, sicure e a misura d’uomo, accompagnandone l’evoluzione dal punto di vista urbanistico. Edison Next punta ad abbattere le emissioni di CO2, i consumi e a migliorare la qualità della vita dei cittadini integrando fonti rinnovabili, ottimizzazione energetica e soluzioni digitali. Questo nuovo modello di città in cui il tema dell’energia diventa il motore dell’evoluzione dei territori è stato presentato da Edison Next durante il 32° Forum di Scenari Immobiliari nella sezione “MIGLIORA ITALIA”. https://lnkd.in/d88QiJhh

#32ForumScenari: in un anno di attività della branch italiana di Theop Italia, società che offre servizi di #ProjectManagement sul territorio nazionale, parte di un gruppo europeo, nato in Francia nel 2012, in forte espansione sul mercato europeo, con più di 170 dipendenti e un fatturato 2023 di 46 milioni di euro, sempre più clienti istituzionali e family office hanno accordato alla società grande fiducia, che si è tradotta, in tempi molto brevi, in un volume di lavoro molto importante. A tal punto da far porre a Theop Italia la naturale domanda: “Perché siamo stati preferiti? Noi che ci siamo appena affacciati sul mercato”. Da qui la scelta della società di condurre una survey tra i suoi clienti da cui è emerso un quadro su cui riflettere. Tale modalità di “governo” del Progetto è stata presentata da Theop Italia durante il 32° Forum di Scenari Immobiliari a Rapallo, nella sezione “MIGLIORA ITALIA” https://lnkd.in/dkpMNtqf

#32ForumScenari: coniugare #innovazione tecnologica, #AI e banche dati “open” con le tradizionali competenze specialistiche delle proprie risorse umane è la vera sfida su cui si stanno misurando già da alcuni anni i principali operatori di settore nel #mercatoimmobiliare. PROTOS presenta la propria soluzione tecnologica, con la quale supporta i propri specialisti ed i propri clienti offrendo in un’unica suite tutte le informazioni disponibili sul singolo asset #immobiliare, con un focus specifico sulle tematiche, decisamente attuali, della #transizioneenergetica e degli impatti dei cambiamenti climatici nei modelli di stima dei patrimoni immobiliari. Questa vision è stata presentata da PROTOS durante il 32° Forum di Scenari Immobiliari, nella sezione “MIGLIORA ITALIA”. https://lnkd.in/ddeujtv7

#32ForumScenari: COSTIM, innovazione e digitalizzazione della #rigenerazioneurbana, tra i temi chiave discussi al 32° Forum di Scenari Immobiliari. L’andamento del mercato nel 2025, il duplice ruolo di COSTIM quale developer ed holding industriale, fortemente focalizzata sull’#innovazione e #digitalizzazione del processo costruttivo, partendo dal processo di evoluzione e riposizionamento di Impresa Percassi. Questi i temi che sono stati discussi da COSTIM durante il 32°Forum di Scenari Immobiliari il 13 e 14 settembre a Rapallo, nella sezione “MIGLIORA ITALIA” imprese, aziende e prodotti innovativi, con focus su realtà imprenditoriali e progetti che costituiscono elemento di interesse per il Paese, per gli investitori istituzionali, per il mercato e che fanno sperare in un’Italia migliore. https://lnkd.in/d3j6QFck

#32ForumScenari: Svicom S.p.A. Società Benefit, società leader nel Real Estate italiano, ha presentato la sua strategia di diversificazione, durante il 32° Forum di Scenari Immobiliari, nella sezione “MIGLIORA ITALIA – imprese, aziende e prodotti innovativi”.   Svicom S.p.A. Società Benefit, #proptech company italiana e indipendente, leader nel comparto nazionale del Real Estate, è protagonista di un importante percorso di crescita realizzato grazie a una ben precisa strategia di diversificazione delle asset class e dei servizi di gestione immobiliare. L’azienda ha ampliato la sua presenza in nuovi segmenti di mercato, oltre al #Retail, che da sempre rappresenta l’asset class di riferimento. Questo grazie ad un modello di business integrato, sostenibile e orientato all’#innovazione, sia nei processi che negli strumenti. Con l’ingresso nel settore #Living all’inizio dell’anno e l’espansione nel #SocialHousing, Svicom S.p.A. Società Benefit ha rafforzato il suo ruolo di full service provider nel panorama #immobiliare italiano. https://lnkd.in/dUP-gnWZ

Si aprono i lavori della 32ma edizione del #ForumScenari a Rapallo: presentato l’European Outlook con le previsioni di mercato per il 2025. Il #realestate europeo torna a parlare italiano, in un clima di crescente ottimismo. Il nostro Paese, infatti, sarà leader dell’area UE nella crescita di mercato nel biennio 2024-2025, con un fatturato #immobiliare che si incrementerà del 3,4 per cento entro la fine di quest’anno e del 5,7 per cento il prossimo. Milano prima fra le città per incremento dei prezzi, davanti a Venezia e Roma. “Il periodo più difficile per l’immobiliare europeo e italiano dovrebbe essere vicino alla conclusione”, ha dichiarato Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, illustrando lo studio in apertura del Forum. “Le prospettive sono positive, a cominciare al settore #residenziale dove la domanda è forte e la discesa dei tassi spingerà le compravendite. Stabile la domanda di #uffici, soprattutto nuovi e continua l’interesse per il settore dell’#hospitality. Sempre positiva la #logistica mentre rimane la crisi nel settore commerciale, anche se in attenuazione”. #32ForumScenari #NewHorizons #mercatoimmobiliare #investimentiimmobiliari #ScenariImmobiliari

Nel mercato immobiliare, quali sono le città italiane e i quartieri con il maggior potenziale di crescita nei prossimi anni? Approfondimento su Roma, Milano, Napoli, Bologna e Torino per capire dove conviene investire oggi I suggerimenti di Francesca Zirnstein (Scenari Immobiliari), Fabiana Megliola (Gruppo Tecnocasa), Vincenzo De Tommaso (idealista Italia) e Andrea Napoli (Locare Srl) We Wealth Fabio Santilio Silvia Spadini Giovanna Castagnetti