【2024鐵路新盤】鐵路上蓋豪宅 何文田站第II期千伙面世
作為港鐵何文田站上蓋的壓軸大型住宅項目,這是九龍市區鐵路站上蓋中難得的新供應。該項目分為第IIA期和第IIB期,共有5座24層高的住宅大樓,提供總計990個住宅單位。第IIA期包括第1、2和3座,共涵蓋418個單位,而第IIB期則包括第5座(5A)、第5座(5B)、第6座(6A)和第6座(6B),共涵蓋572個單位。
![2024鐵路新盤 何文田 (資料來源:發展商)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/04/-2024-04-25-2.55.51_7940521136629fe8f5b669.png)
主打2房至3房戶型
本項目提供多樣化的單位間隔,標準單位戶型涵蓋1至4房間隔,實用面積範圍從377平方呎到1,433平方呎,主打2房至3房戶型。此外,還提供79個特色戶,包括平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶和頂層天台特色戶,特色單位的實用面積範圍從340平方呎到2,572平方呎,滿足不同家庭的需求。其中,兩房戶型佔近四成,三房戶型佔近三成。
發展商充分發揮項目座落何文田半山的地理優勢,於開則設計上令物業可享開揚景致, 結合五大優勢,讓住戶盡享多元生活。
優越地利﹕位處尊貴何文田地段,置身都會核心 ,兼享繁盛及悠閒生活;
便捷交通﹕坐落港鐵何文田站上蓋,盡享港鐵的完善交通網絡;
卓爾校網﹕位處小學34校網及九龍城區中學校網,成就未來賢達;
休閒娛樂﹕項目設有大型住客會所,同時鄰近各大文娛地標及購物熱點,生活隨想隨行;
園林綠化﹕設有廣闊戶外園林,加上四周蔚然綠茵環抱,與自然環境融和一體。
![2024鐵路新盤 何文田 (圖片來源:美聯物業)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/04/whatsapp-image-2024-04-25-at-12.43.02-2_11371168696629feb1de281-1024x540.jpeg)
此外,項目設有專屬升降機直達港鐵何文田站,加上單位間隔多元,迎合不同買家需求。
再者,項目處於傳統34校網,絕對是菁英雲集,連中學隸屬的九龍城區,為家長們的熱門之選區域,對家長客而言實在係魅力沒法擋,相信新供應將為區內帶來換樓潮,以至投資者的出擊機會。
項目兼具雙綫鐵路網絡優勢,即港鐵屯馬綫及觀塘綫,而且擁有東鐵綫過海段的利好因素,兩個站即到會展,三個站到柯士甸。另外,屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界等多個地方都不成問題,購物出行極為方便。
![2024鐵路新盤 何文田 (圖片來源:美聯物業)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/04/whatsapp-image-2024-04-25-at-12.43.02-3_4828036776629fed6b662b-1024x682.jpeg)
根據資料顯示,項目預計關鍵日期為2025年3月31日。該項目中,實用面積為1,271至1,433平方呎的標準4房2套單位是「站頂」獨有的特點,部分單位能夠欣賞到維港煙花景觀。由於朗賢峯是何文田站「站頂」的最後一個住宅項目,供應有限,市區鐵路盤相當有限。因此,定價將參考九龍豪宅和市區核心鐵路項目,預計將吸引投資和自住客群。售樓廠和示範單位位於朗豪坊附近,已接近完成。
何文田一直是城中名人和富豪聚集的珍貴地段,其中一個重要原因是其優越的位置、繁華與寧靜並存的優雅居住環境,提供隱私保護。因此,業主實力雄厚且持有力較強,這使得該地區被稱為市區的保值盤,具有極高的升值潛力。何文田作為傳統尊貴地段,一直受到社會菁英的追捧,新樓供應有限,投資機會絕對難得。
該項目享有鐵路便利,輕鬆連接全港各個藝術文化和繁華都會生活圈,預計推出後必將成為市場矚目的焦點。
資料來源:美聯物業
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