Bordeaux - Centre ancien

Des actions d’ampleur ont été menées depuis 2002 sur les espaces publics majeurs requalifiés (tramway, aménagement des quais, Convention Publique d’Aménagement pour requalifier l’habitat dégradé). 

En 2010, des problèmes persistaient en matière d’habitat indigne, de déficit de logements sociaux, de fragilité du tissu commercial, de voiries et d’espaces publics de proximité dégradés. Un projet global de requalification du centre s’est donc avéré important à déployer : le projet [Re]centres.

Des études anthropologiques et urbaines ont été réalisées dès 2009, pour aboutir en 2010 à la candidature de la Ville de Bordeaux au Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) qui intervient sur quatre volets principaux : 

• La requalification d’espaces publics
• La création/réhabilitation d’équipements publics
• La réhabilitation de logements dégradés et de la création de logements sociaux
• La revitalisation de pieds d’immeubles vacants ou dégradés.

Le périmètre s'étend sur 148 hectares et concerne la partie sud du centre, allant du cours Alsace-Lorraine au nord du périmètre, à la gare située au Sud-Est. Ce projet est entièrement inclus au sein du périmètre plus large de la concession aménagement pour la requalification du centre historique (344 ha – concessionnaire : In Cité). Une partie est commune avec le périmètre de l’OIN Euratlantique.

Afin de pouvoir répondre aux enjeux du territoire et être au plus près des besoins, Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux lancent en 2023 une nouvelle étape de concertation pour la définition du projet Bordeaux Centre Ancien.

Les objectifs sont les suivants :

• Créer les conditions de l’adaptation du centre-ville au changement climatique et d’atténuation de ses effets,
• Développer un habitat de qualité et lutter contre l’habitat indigne et le mal-logement,
• Favoriser le maintien et le développement d’un centre-ville mixte, accessible, inclusif et adapté aux différentes situations telles que le handicap,
• Améliorer et renouveler le cadre de vie,
• Favoriser le développement des mobilités douces,
• Favoriser le maintien et le développement des activités économiques et/ou associatives.

Le périmètre s’étend sur près de 323 hectares et intègre une partie des quartiers Bordeaux Centre, Bordeaux Sud, Saint-Augustin / Tauzin / Alphonse Dupeux et Nansouty / Saint-Genès. Il englobe également le quartier prioritaire Saint-Michel.

Programme

Quelques exemples d’opérations achevées dans le cadre du projet ReCentres :

• 252 logements ont fait l’objet de recyclage
• La majorité des espaces publics ont été réalisés
• La majorité des équipements ont été livrés
• Livraison de la crèche des Douves
• Livraison de l’hôtel d’entreprises rue Causserouge
• Livraison de la Bicycletterie rue de la Rousselle

Projet Re Centres

Ce projet est piloté par la Ville de Bordeaux en partenariat avec Bordeaux Métropole et l’État qui co-financent les actions lancées au titre du PNRQAD. 

Acteurs signataires de la convention PNRQAD : 

• Bordeaux Métropole 
• Ville de Bordeaux 
• ANRU, ANAH, Etat, Banque des Territoires, Action Logement, SACICAP, Aquitanis, Clairsienne, Domofrance, InCité, Gironde Habitat, Mesolia

 Projet Centre ancien

• Bordeaux Métropole, porteur du projet, défini et met en œuvre l’opération d’aménagement et participe à son financement.
• La Ville de Bordeaux participe à la définition des besoins en matière d’aménagement, prend part à la mise en œuvre du projet et à son suivi, réalise des opérations qui relèvent de sa compétence (équipement public de proximité par exemple) et finance les réalisations. 
• Des acteurs institutionnels, les bailleurs sociaux et organismes de foncier solidaire seront associés à la définition du projet et à sa mise en œuvre.

Projet Re Centres

La méthode de travail retenue pour le projet Re Centres a été celle du « bottomup », faisant remonter les idées notamment dans le cadre de réunions de concertation, pour une mise en œuvre opérationnelle au travers de la convention partenariale et au sein des ateliers du centre, dispositif de gouvernance globale permettant la rencontre des acteurs et des projets. 

Projet Centre ancien

La concertation lancée le 3 octobre 2023 vise à élaborer le plan guide d'un nouveau projet. Les habitants, le tissu associatif, les usagers, les acteurs locaux sont invités à participer à cette démarche lors de temps de concertation afin d’alimenter la réflexion sur les grandes orientations du projet.

Projet Re Centres :
41 000 000 € HT : enveloppe de la convention partenariale  

Coût du projet
14 400 000 € HT : par la Ville de Bordeaux
8 500 000 € HT par Bordeaux Métropole
7 800 000 € : ANRU (subventions) de recettes attendues

Projet Centre ancien :
Le budget du projet Centre ancien, qui fait l'objet de la concertation en cours sera connu une fois le plan guide élaboré
 

10 juin 2010 

• Lancement du projet ReCentres

2023  

• Lancement de la concertation du projet Centre ancien et diagnostic

2024 

• Élaboration du plan guide pour l'opération Centre ancien

2025

• Livraison des rues Lalande et Labirat dans le cadre de l’opération ReCentres
• Fin de la convention PNRQAD sur l’opération ReCentres en juin
• Finalisation du plan-guide pour l’opération Centre ancien

2025-2027

• Livraison de toutes les opérations de logements locatifs sociaux au titre du PNRQAD sur l’opération ReCentres

Pour plus d’informations sur le projet et la concertation :

Sur le site de la ville de Bordeaux : 
Bordeaux centre ancien - [Re]Centres Bordeaux

Sur le site de la Participation citoyenne : 
Vivre (mieux) le centre ancien de Bordeaux : Vers une nouvelle opération d’aménagement