PLAN REGULADOR COMUNAL DE CHILLAN ORDENANZA LOCAL

PLAN REGULADOR COMUNAL DE CHILLAN ORDENANZA LOCAL TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- DEFINICIÓN. La presente Ordenanza Local es el documento normativo que forma parte del Plan Regulador Comunal de Chillán, el cual tiene por objeto orientar y regular el desarrollo físico del área urbana de esta comuna y junto con la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad y el Plano PRCCH -1, constituyen un solo cuerpo legal. Las materias que regirán en el área urbana de esta comuna se refieren al límite urbano, vialidad estructurante, zonificación y normas urbanísticas, condiciones generales y específicas sobre usos de suelo, de edificación y urbanización y zonas o inmuebles de conservación histórica. Se deroga el Plan Regulador Comunal aprobado por Resolución N° 8 de 20/04/89 y sus modificaciones, siendo reemplazados por la presente Ordenanza y el correspondiente Plano denominado PRCCH-1, elaborado a escala 1:10.000, en adelante el Plano. ARTÍCULO 2.- TERRITORIO DEL PLAN. El área urbana reglamentada por el presente Plan Regulador Comunal esta definida por el límite urbano que corresponde a la línea poligonal cerrada graficada en el plano PRCCH-1 y cuya descripción de puntos y tramos se describen en el Artículo 3. TITULO II DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO ARTICULO 3.- LIMITE URBANO. El límite urbano del área reglamentada por el presente Plan Regulador Comunal, se define de conformidad con la descripción de puntos y tramos que se detalla a continuación: LIMITE URBANO DE CHILLAN PUNTO 1 N: 5943908.1 E: 754107 2 N: 5944505.2 E: 754275.9 3 N:5944182.4 E:752404.8 4 N:5943773 E:752273.6 5 N:5943925.6 E:751797.5 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de limite comunal Chillán – Chillán Viejo con paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 Intersección de paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 con paralela trazada a 200 m al sur del eje del camino a Confluencia TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 200 m al sur del eje del camino a Confluencia entre los puntos 2 y 3 3-4 paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Pasaje Sin Nombre 1entre los puntos 3 y 4 Intersección de paralela trazada a 200 m al sur del eje del camino a Confluencia con paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Calle Los Albañiles Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Calle Los Albañiles con perpendicular al eje de Calle Los Albañiles levantada a 500 m al sur de la intersección con el Camino a Confluencia Intersección de perpendicular al eje de Calle Los Albañiles levantada a 500 m al sur de la intersección con el Camino a Confluencia con paralela trazada a 1 200 m al poniente del eje de calle Los Albañiles 6 N: 5944624.9 E: 752021.62 7 N: 5945115.5 E: 754915.68 8 N:5951159.6 E:759909.4 9 N:5950935.5 E:760467.6 10 N:5950500.7 E:760328.3 11 N: 5948571.5 E: 759891.9 12 N: 5948378.3 E: 760642.6 13 N:5948635.3 E: 760737.7 14 N: 5948006.2 E: 761919.7 15 N: 5948471.2 E: 762245.3 16 N:5947971.7 E: 764021.2 17 N: 5946662.1 E:763491.1 18 N:5942954.6 E:762474.8 4-5 perpendicular al eje de la calle Los Albañiles levantada a 500 m al sur de la intersección con el Camino a Confluencia entre los puntos 4 y 5. 5-6 paralela trazada a 200 m al norte del eje del Pasaje Sin Nombre 1entre los puntos 5 y 6 6-7 paralela trazada a 300 m al norte del eje del Camino a Confluencia entre los puntos 6 y 7 7-8 paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 entre los puntos 7 y 8 8-9 ribera sur del río Ñuble entre los puntos 8 y 9 9-10 paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Ruta 5 entre los puntos 9 y 10 10-11 paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Av. O’Higgins entre los puntos 10 y 11 11-12 deslinde norte de camino Las Encinas entre los puntos 11 y 12 12-13 deslinde poniente del camino Las Encinas entre los puntos 12 y 13 13-14 deslinde norte camino Las Encinas entre los puntos 13 y 14 14-15 paralela trazada a 400 m al poniente del eje del Camino La Colonia entre los puntos 14 y 15 15-16 paralela trazada a 150 m al norte del eje de calle Las Coles entre los puntos 15 y 16 16-17 paralela trazada a 300 m al oriente del eje del camino a Cato (Ruta N-45)entre los puntos 16 y 17 17-18 paralela trazada a 1.050 m al oriente del eje de calle Torres del Paine entre los puntos 17 y 18 Intersección de paralela trazada a 200 m al norte del eje de Calle Los Albañiles con paralela trazada a 300 m al norte del eje del Camino a Confluencia Intersección de paralela trazada a 300 m al norte del eje del Camino a Confluencia con paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 Intersección de paralela trazada a 300 m al poniente del eje de Ruta 5 con ribera sur del río Ñuble Intersección de ribera sur del río Ñuble con paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Ruta 5 Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Ruta 5 con paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Av. O’Higgins Intersección de límite urbano norte con paralela trazada a 300 m. al oriente del eje de Av. O’Higgins. Intersección de limite urbano norte con limite oriente de camino Las Encinas Intersección de limite oriente de camino Las Encinas con deslinde norte de camino las Encinas Intersección de límite urbano norte con paralela trazada a 400 m. al poniente del eje del camino Colonia B. O’Higgins. Intersección de paralela trazada a 400 m al poniente del eje del Camino La Colonia con paralela trazada a 150 m al norte del eje del Camino Las Coles Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje del Camino a Cato (Ruta N-45) con paralela trazada a 150 m al norte del eje de calle Las Coles. Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje del Camino a Cato (Ruta N-45) con paralela trazada a 1.050 m al oriente del eje de calle Torres del Paine Intersección de paralela trazada a 1.050 m al oriente del eje de calle Torres del Paine con paralela trazada a 75 m al norte del eje de calle Estero el Salto. 2 19 N:5942243.4 E:765320.7 20 N:5942746.1 E:765368.9 21 N:5942688.8 E:765966.2 22 N:5942242.1 E:765923.3 23 N:5941382.9 E:768222.9 24 N:5941780.8 E:768331.2 25 N:5941294.9 E:769858.1 26 N: 5940752.6 E: 769652.1 27 N:5940710.2 E:769786.8 28 N:5940036.8 E:769574.4 29 N:5941505.5 E:763949.8 30 N:5941880.30 E:7622560.13 Intersección de paralela trazada a 75 m al norte del eje de Calle Estero el Salto con paralela trazada a 200 m al poniente del eje de calle La Victoria. 18-19 paralela trazada a 75 m al norte del eje de Calle Estero el Salto entre los puntos 18 y 19 19-20 paralela trazada a 200 m al poniente del eje de calle La Victoria entre los puntos 19 y 20 20-21 perpendicular al eje de calle La Victoria levantada a 950 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla entre los puntos 20 y 21 21-22 paralela trazada a 400 m al oriente del eje de calle La Victoria entre los puntos 21 y 22 22-23 línea proyectada en un ángulo de 92º con el eje de Pasaje Los Guindos a 510 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla entre los puntos 22 y 23 23-24 paralela trazada a 150 m al poniente de Calle 1 interior de Las Mariposas entre los puntos 23 y 24 24-25 paralela trazada a 200 m al norte del eje Calle 2 interior Las Mariposas entre los puntos 24 y 25 25-26 paralela trazada a 300 m al oriente del eje Pasaje La Quinta entre los puntos 25 y 26 26 -27 paralela trazada a 150 m al norte del eje de Av. Alonso de Ercilla (Ruta N-545)entre los puntos 26 y 27 27-28 perpendicular al eje de Av. Alonso de Ercilla levantada a 250 m al oriente del cruce con calle Los Aromos entre los puntos 27 y 28 28-29 eje del río Chillán entre los puntos 28 y 29 Intersección de paralela trazada a 200 m al poniente del eje de calle La Victoria con perpendicular al eje de calle La Victoria levantada a 950 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla. Intersección de perpendicular al eje de calle La Victoria levantada a 950 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla con paralela trazada a 400 m al oriente del eje de calle La Victoria Intersección de paralela trazada a 400 m al oriente del eje de calle La Victoria con línea proyectada en un ángulo de 92º con el eje de Pasaje Los Guindos a 510 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla. Intersección de línea proyectada en un ángulo de 92º con el eje de Pasaje Los Guindos a 510 m al norte del cruce con Av. Alonso de Ercilla con paralela trazada a 150 m al poniente de calle 1 interior de Las Mariposas Intersección de paralela trazada a 150 m al poniente de Calle 1 interior de Las Mariposas con paralela trazada a 200 m al norte del eje Calle 2 interior Las Mariposas Intersección de paralela trazada a 200 m al norte del eje Calle 2 interior Las Mariposas con paralela trazada a 300 m al oriente del eje Pasaje La Quinta Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje Pasaje La Quinta con paralela trazada a 150 m al norte del eje de Av. Alonso de Ercilla. Intersección de paralela trazada a 150 m al norte del eje de Av. Alonso de Ercilla con perpendicular al eje de Av. Alonso de Ercilla levantada a 250 m al oriente del cruce con calle Los Aromos Intersección de perpendicular al eje de Av. Alonso de Ercilla levantada a 250 m al oriente del cruce con calle Los Aromos con eje del río Chillán Intersección del eje del río Chillán con paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. Alonso de Ercilla. Intersección de paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. Alonso de Ercilla con línea trazada en un Angulo de 350º respecto a eje de Av. Alonso de Ercilla. 3 31 N:5941914.02 E:762227.87 32 N:5941555.8 E:762127.9 33 N:5941430.4 E:762300.5 34 N:5940498.4 E:762623.18 35 N:5941753.01 E:760882.6 36 N:5940964.86 E:760609.01 37 N:5941201.8 E:759342.05 29-30 paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. Alonso de Ercilla (Ruta N-545) entre los puntos 30 y 31 30-31 línea proyectada en un ángulo de 350º respecto del eje de Av. Alonso de Ercilla (Ruta N-545) entre los puntos 30 y 31 31-32 paralela trazada a 500 m al oriente del eje de Av. Circunvalación oriente y su proyección hacia el sur entre los puntos 31 y 32 32-33 eje del río Chillán entre los puntos 32 y 33 33-34 eje del estero Cada Cada entre los puntos 33 y 34 34-35 paralela trazada a 250 m al sur del eje del Camino a Pinto (Ruta N-55) entre los puntos 34 y 35 35-36 eje del río Chillán entre los puntos 35 y 36 36-37 paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. San Bartolomé entre los puntos 36-37 límite comuna Chillan – Chillan Viejo. Intersección de paralela trazada a 670 m al sur del eje de Av. Alonso de Ercilla con paralela trazada a 500 m al oriente del eje de Av. Circunvalación oriente y su proyección hacia el sur Intersección de paralela trazada a 500 m al oriente del eje de Av. Circunvalación Oriente y su proyección hacia el sur con eje del río Chillán Intersección de eje río Chillan con eje del Estero Cada Cada. Intersección de eje del estero Cada Cada con paralela trazada a 250 m al sur del eje del Camino a Pinto (Ruta N-55) Intersección de paralela trazada a 250 m al sur del eje Camino a Pinto (Ruta N-55) con eje del río Chillán. Intersección de eje del río Chillán con paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. San Bartolomé. Intersección de paralela trazada a 600 m al sur del eje de Av. San Bartolomé con limite comunal Chillán - Chillán Viejo 37-1 LIMITE URBANO DE CONFLUENCIA PUNTO 1 N: 5941489.6 E: 726912.0 2 N: 5941183.0 E: 729928.9 3 N: 5940531.5 E: 729882.5 4 N: 5940602.0 E: 729533.5 5 N: 5941366.5 E: 727828.8 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de paralela trazada a 1.100 m al poniente del eje de la Ruta N-66-0 con ribera sur del río Ñuble Intersección de ribera sur del río Ñuble con paralela trazada a 350 m al oriente del eje del enlace Confluencia TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 ribera sur del río Ñuble entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 350 m al oriente del eje del enlace Confluencia entre los puntos 2 y 3 3-4 línea oficial norte del nudo de enlace Confluencia entre los puntos 3 y 4 Intersección de paralela trazada a 350 m al oriente del eje del enlace Confluencia con línea oficial norte del nudo de enlace Confluencia Intersección de línea oficial norte del nudo de enlace Confluencia con paralela trazada a 300 m al sur del eje de línea férrea Intersección de paralela trazada a 300 m al sur del eje de línea férrea con paralela trazada a 400 m al sur de la ribera sur del río Ñuble 4 6 N: 5941092.6 E: 726987.4 4-5 paralela trazada a 300 m al sur del eje de línea férrea entre los puntos 4 y 5. 5-6 paralela trazada a 400 m al sur de la ribera sur del río Ñuble entre los puntos 5 y 6 paralela trazada a 1.100 m al poniente del eje de la Ruta N-66-0 entre los puntos 6 y 1 Intersección de paralela trazada a 400 m al sur de la ribera sur del río Ñuble con paralela trazada a 1.100 m al poniente del eje de la Ruta N-66-0 6-1 LIMITE URBANO DE QUINCHAMALI PUNTO 1 N: 5940951.0 E: 730335.1 2 N: 5941009.3 E: 730812.9 3 N: 5940885.9 E: 730906.2 4 N: 5940937.1 E: 731490.3 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de paralela trazada a 100 m al poniente del eje de calle Sin Nombre 1 con paralela trazada a 150 m al norte del eje de la línea férrea Intersección de paralela trazada a 150 m al norte del eje de la línea férrea con eje camino Sin Nombre 2 6 N: 5941184.9 E: 731934.3 Intersección de paralela trazada a 250 m al norte del eje del Camino Real con eje de canal Sin Nombre 2 9 N: 5941942.2 E: 733032.9 10 N: 5940307.1 E: 732788.3 11 N: 5940596.0 E: 730350.3 1-2 paralela trazada a 150 m al norte del eje de la línea férrea entre los puntos 1 y 2 2-3 eje camino Sin Nombre 2 entre los puntos 2 y 3 3-4 costado norte de faja de Ferrocarril entre los puntos 3y4 4-5 eje de canal sin nombre 1 entre los puntos 4 y 5. 5-6 paralela trazada a 250 m al norte del eje del Camino Real entre los puntos 5 y 6 6-7 eje de canal Sin Nombre 2 entre los puntos 6 y 7 7-8 paralela trazada a 500 m al poniente del eje de calle El Mirador entre los puntos 7 y 8 8-9 paralela trazada a 600 m al norte del eje de la Ruta N-66 entre los puntos 8 y 9 9-10 paralela trazada a 250 m al oriente del eje de calle La Torre entre los puntos 9 y 10 10-11 línea oficial norte de la Ruta del Itata entre los puntos 10 y 11 paralela trazada a 100 m al poniente del eje de calle Sin Nombre 1 entre los puntos 11 y 1 Intersección de costado norte de faja de Ferrocarril con eje de canal sin nombre 1 Intersección de canal sin nombre 1 con paralela trazada a 250 m al norte del eje del Camino Real 8 N: 5941870.4 E: 732305.7 DESCRIPCION DEL TRAMO Intersección de eje camino Sin Nombre 2 con costado norte de faja de Ferrocarril 5 N: 5941037.3 E: 731488.2 7 N: 5941599.8 E: 732315.3 TRAMO Intersección del eje de canal Sin Nombre 2 con paralela trazada a 500 m al poniente del eje de calle El Mirador Intersección de paralela trazada a 500 m al poniente del eje de calle El Mirador con paralela trazada a 600 m al norte del eje de la Ruta N-66 (Camino a Confluencia) Intersección de paralela trazada a 600 m al norte del eje de la Ruta N-66 (Camino a Confluencia) con paralela trazada a 250 m al oriente del eje de calle La Torre Intersección de paralela trazada a 250 m al oriente del eje de calle La Torre con línea oficial norte de la Ruta del Itata Intersección de línea oficial norte de la Ruta del Itata con paralela trazada a 100 m al poniente del eje de calle Sin Nombre 1 11 - 1 5 LIMITE URBANO DE EL HUAPE PUNTO 1 N: 5945119.5 E: 743578.0 2 N: 5945155.8 E: 744735.1 3 N: 5945242.4 E: 744736.1 4 N: 5945336.3 E: 745498.1 5 N: 5945036.4 E: 745490.4 6 N: 5944929.8 E: 744561.2 7 N: 5944640.8 E: 744556.5 8 N: 5944621.0 E: 743839.5 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 2 con paralela trazada a 50 m al norte del eje de Ruta N-66 Intersección de paralela trazada a 50 m al norte del eje de Ruta N-66 con eje del camino vecinal TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 50 m al norte del eje de Ruta N66 entre los puntos 1 y 2 2-3 eje del camino vecinal entre los puntos 2 y 3 3-4 paralela trazada a 150 m al norte del eje de Ruta N66 entre los puntos 3 y 4 4-5 Perpendicular al eje de Ruta N-66 levantada a 750 m al oriente del cruce con el Camino vecinal entre los puntos 4 y 5. 5-6 paralela trazada a 150 m al sur del eje de Ruta N66 entre los puntos 5 y 6 6-7 paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 1 entre los puntos 6 y 7 7-8 paralela trazada a 150 m al sur del eje de calle 3 entre los puntos 7 y 8 paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 2 entre los puntos 8 y 1 Intersección de eje del camino vecinal con paralela trazada a 150 m al norte del eje de Ruta N-66 Intersección de paralela trazada a 150 m al norte del eje de Ruta N-66 con perpendicular al eje de Ruta N66 levantada a 750 m al oriente del cruce con el Camino vecinal Intersección de perpendicular al eje de Ruta N-66 levantada a 750 m al oriente del cruce con el Camino vecinal con paralela trazada a 150 m al sur del eje de Ruta N-66 Intersección de paralela trazada a 150 m al sur del eje de Ruta N-66 con paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 1 Intersección de paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 1 con paralela trazada a 150 m al sur del eje de calle 3 Intersección de paralela trazada a 150 m al sur del eje de calle 3 con paralela trazada a 300 m al poniente del eje de calle 2 8-1 LIMITE URBANO DE RINCONADA DE CATO PUNTO 1 N: 5951321.6 E: 764337.9 2 N: 5951369.3 E: 764785.1 3 N: 5951175.2 E: 764806.4 4 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Camino Secundario a Ruta N-45 con paralela trazada a 200 m al norte del eje de Calle 1 Intersección de paralela trazada a 200 m al norte del eje de Calle 1 con paralela trazada a 350 m al oriente del eje del Camino Secundario a Ruta N-45 TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 200 m al norte del eje de Calle 1 entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 350 m al oriente del eje del Camino Secundario a Ruta N-45 entre los puntos 2 y3 Intersección de paralela trazada a 350 m al oriente del eje del Camino Secundario a Ruta N-45 con eje de Canal Sin Nombre Intersección de eje de Canal Sin Nombre con 6 N: 5951269.7 E: 765151.4 5 N: 5951367.4 E: 765440.0 6 N: 5951083.2 E: 765377.4 7 N: 5950878.5 E: 764386.7 paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 3-4 eje de Canal Sin Nombre entre los puntos 3 y 4 4-5 paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 entre los puntos 4 y 5. 5-6 eje de Calle 3 entre los puntos 5 y 6 6-7 paralela trazada a 100 m al sur del eje de Calle 2 entre los puntos 6 y 7 paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Camino Secundario a Ruta N-45 entre los puntos 7 y1 Intersección de paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 con eje de Calle 3 Intersección de eje de Calle 3 con paralela trazada a 100 m al sur del eje de Calle 2 Intersección de paralela trazada a 100 m al sur del eje de Calle 2 con paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Camino Secundario a Ruta N-45 7-1 LIMITE URBANO DE RELOCA SANTA RAQUEL PUNTO 1 N: 5951164.1 E: 768108.8 2 N: 5951020.2 E: 768743.2 3 N: 5950388.4 E: 768589.6 4 N: 5950533.6 E: 767951.6 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de paralela trazada a 250 m al poniente del eje de Camino a Quimpo con paralela trazada a 550 m al norte del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 550 m al norte del eje de Ruta N-45 con paralela trazada a 400 m al oriente del eje del Camino a Quimpo TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 550 m al norte del eje de Ruta N45 entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 400 m al oriente del eje del Camino a Quimpo entre los puntos 2 y 3 3-4 paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N45 entre los puntos 3 y 4 paralela trazada a 250 m al poniente del eje de Camino a Quimpo entre los puntos 4 y 1 Intersección de paralela trazada a 400 m al oriente del eje del Camino a Quimpo con paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N-45 con paralela trazada a 250 m al poniente del eje de Camino a Quimpo 4-1 LIMITE URBANO DE CAPILLA COX PUNTO 1 N: 5950522.1 E: 769660.0 2 N: 5950498.3 E: 770421.3 3 N: 5951007.8 E: 770518.2 4 N: 5950970.2 E: 770714.7 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de perpendicular al eje de la Ruta N-45 levantada a 850 m al poniente del cruce con Calle 1 con paralela trazada a 100 m al norte del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 100 m al norte del eje de Ruta N-45 con paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Calle 1 TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 100 m al norte del eje de Ruta N45 entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Calle 1 entre los puntos 2 y 3 Intersección de paralela trazada a 100 m al poniente del eje de Calle 1 con perpendicular al eje de Calle 1 levantada a 600 m al norte del cruce con Ruta N-45 Intersección de perpendicular al eje de Calle 1 levantada a 600 m al norte del cruce con Ruta N-45 con paralela trazada a 100 m al oriente del eje de Calle 1 7 5 N: 5950698.6 E: 770663.4 6 N: 5950347.8 E: 771791.3 7 N: 5950045.4 E: 771754.2 8 N: 5950295.5 E: 770935.7 9 N: 5950097.9 E: 770427.3 10 N: 5950298.9 E: 770388.3 11 N: 5950322.3 E: 769651.9 3-4 perpendicular al eje de Calle 1 levantada a 600 m al norte del cruce con Ruta N-45 entre los puntos 3 y4 4-5 paralela trazada a 100 m al oriente del eje de Calle 1 entre los puntos 4 y 5 5-6 paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 entre los puntos 5 y 6 6-7 paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Calle 3 entre los puntos 6 y 7 7-8 paralela trazada a 150 m al sur del eje de Calle 2 entre los puntos 7 y 8 8-9 paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N45 entre los puntos 8 y 9 9-10 eje de Canal Sin Nombre entre los puntos 9 y 10 10-11 paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N45 entre los puntos 10 y 11 perpendicular al eje de la Ruta N-45 levantada a 850 m al poniente del cruce con Calle 1 entre los puntos 11 y 1 Intersección de paralela trazada a 100 m al oriente del eje de Calle 1 con paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 Intersección de paralela trazada a 150 m al norte del eje de Calle 2 con paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Calle 3 Intersección de paralela trazada a 300 m al oriente del eje de Calle 3 con paralela trazada a 150 m al sur del eje de Calle 2 Intersección de paralela trazada a 150 m al sur del eje de Calle 2 con paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N-45 con eje de Canal Sin Nombre Intersección de eje de Canal Sin Nombre con paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta N-45 con perpendicular al eje de la Ruta N-45 levantada a 850 m al poniente del cruce con Calle 1 11-1 LIMITE URBANO DE QUINQUEHUA PUNTO 1 N: 5951566.1 E: 778623.0 2 N: 5951589.9 E: 779741.2 3 N: 5950983.9 E: 779643.5 4 N: 5950966.2 E: 778608.8 DESCRIPCION DEL PUNTO Intersección de perpendicular al eje de Ruta N-45 levantada a 200 al poniente del cruce con Calle Los Sauces con paralela trazada a 300 m al norte del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 300 m al norte del eje de Ruta N-45 con paralela trazada a 200 m al oriente del eje de calle Las Palmeras TRAMO DESCRIPCION DEL TRAMO 1-2 paralela trazada a 300 m al norte del eje de Ruta N45 entre los puntos 1 y 2 2-3 paralela trazada a 200 m al oriente del eje de calle Las Palmeras entre los puntos 2 y 3 3-4 paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N45 entre los puntos 3 y 4 perpendicular al eje de Ruta N-45 levantada a 200 al poniente del cruce con Calle Los Sauces entre los puntos 4 y 1 Intersección de paralela trazada a 200 m al oriente del eje de calle Las Palmeras con paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N-45 Intersección de paralela trazada a 300 m al sur del eje de Ruta N-45 con perpendicular al eje de Ruta N45 levantada a 200 al poniente del cruce con Calle Los Sauces 4-1 8 TITULO III VIALIDAD ESTRUCTURANTE Y ESTACIONAMIENTOS ARTÍCULO 4.- VIALIDAD ESTRUCTURANTE. La vialidad estructurante graficada en el Plano PRCCH-1 y sus anchos entre líneas oficiales, está constituida por las vías indicadas en el siguiente cuadro: VIALIDAD ESTRUCTURANTE CHILLAN DESDE HASTA ANCHO ESTADO: E = EXISTENTE EE= EXISTENTE CON ENSANCHE P = PROYECTADO LIMITE URBANO NORTE LIMITE URBANO SUR 80 EE con ensanche a ambos costados del eje AV. ARGENTINA AV. COLLIN AV. ECUADOR 40 E AV. ECUADOR AV. ARGENTINA AV. BRASIL 40 E AV. BRASIL AV. ECUADOR AV. COLLIN 40 E AV. COLLIN AV. BRASIL AV. ARGENTINA 40 EE con ensanche a ambos costados del eje ALONSO DE ERCILLA AV. LIBERTAD ORIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje AV. LIBERTAD ORIENTE EL NEVADO 30 EL NEVADO AV. ANDRES BELLO NOMBRE DE LA VIA EXPRESAS RUTA 5 TRONCALES ANILLO INTERNO DE CIRCUNVALACION ANILLO MEDIO DE CIRCUNVALACION LOS PUELCHES LAS ROSAS EE con ensanche ambos costados a eje P ANDRES BELLO CHACABUCO AV. PAUL HARRIS 30 EE con ensanche ambos costados a eje 9 AV. ANDRES BELLO PAUL HARRIS DESLINDE ORIENTE LOTEO ANDALUCIA AV. VICENTE MENDEZ DESLINDE ORIENTE LOTEO ANDALUCIA P AV. VICENTE MENDEZ PADRE HURTADO EE con ensanche costado sur E EE-P con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche costado oriente PADRE HURTADO AV. O`HIGGINS AV. O`HIGGINS LAS ROSAS NORTE LAS ROSAS NORTE PJE. ADONIS PASAJE ADONIS CAMINO A PARQUE LANTAÑO AV. MARISCAL RUIZ DE GAMBOA CAMINO A PARQUE LANTAÑO LIMITE COMUNAL SUR 30 EE con ensanche ambos costados a eje PROLONGACION TEGUALDA AV. MARISCAL RUIZ DE GAMBOA ALONSO DE ERCILLA 15 P (al norte del límite comunal) PROLONGACION TEGUALDA EULOGIO BAÑARES 30 P EULOGIO BAÑARES AV. LOS PUELCHES CAMINO A LAS ROSAS ALONSO DE ERCILLA 30 EE con ensanche ambos costados a eje ANILLO EXTERNO DE CIRCUNVALACION COSTANERA RIO CHILLAN COSTANERA RIO CHILLAN ALONSO DE ERCILLA ALONSO DE ERCILLA CALLE RIO LAS MINAS CALLE RIO LAS MINAS ESTERO LAS TOSCAS CAMINO ANTIGUO COIHUECO RIO VIEJO AV. CIRCUNVALACION ORIENTE ESTERO LAS TOSCAS P 40 E EE con ensanche costado poniente P EE con ensanche ambos costados a eje CAMINO ANTIGUO COIHUECO RUTA N-49 (CAMINO A COIHUECO) P RUTA N-49 (CAMINO A COIHUECO) CIRCUNVALACION NORTE EE con ensanche ambos costados a eje AV. CIRCUNVALACIÓN NORTE RUTA N-45 (CAMINO A CATO) AV. O`HIGGINS 40 P NUEVA PONIENTE CAMINO A LAS ROSAS NUEVA TRES 40 P NUEVA TRES NUEVA PONIENTE AV. SEPULVEDA BUSTOS 40 P COLCHAGUA AV. SEPULVEDA BUSTOS AV. LAZARETO 40 EE con ensanche ambos costados a eje AV. LAZARETO LIMITE URBANO SUR 40 P SANTA ELISA AV. SAN BARTOLOME LIMITE URBANO SURPONIENTE CAMINO SAN IGNACIO CAMINO SAN IGNACIO 40 CAMINO NUEVO CAMINO NUEVO AV. SAN BARTOLOME DIAGONAL LAS TERMAS 20 SAN BARTOLOME ORIENTE RIO VIEJO AV. SAN BARTOLOME 20 P E EE ensanche ambos costados a eje Par vial con San Bartolomé Oriente P Par vial con Camino Nuevo 10 OTRAS TRONCALES AV. COLLIN BARROS ARANA AV. DIAGONAL LAS TERMAS PATRICIO LYNCH VICUÑA MACKENNA CAMINO A PINTO (RUTA N-55) PJE. EL TAMARUGAL ALONSO DE ERCILLA AV. CIRCUNVALACION ORIENTE AV. LOS PUELCHES DESLINDE ORIENTE AV. ALONSO DE ERCILLA CONJUNTO HABITACIONAL JOSEFINA BARROS ARANA EE con ensanche ambos costados a eje PATRICIO LYNCH P VICUÑA MACKENNA 30 EE con ensanche ambos costados a eje PJE. EL TAMARUGAL P ROTONDA RIO VIEJO LIMITE URBANO ORIENTE DESLINDE ORIENTE C. H. JOSEFINA E E CALLE SAN GABRIEL CALLE SAN GABRIEL LIMITE URBANO ORIENTE CHACABUCO VICENTE MENDEZ ANDRES BELLO CAMINO SAN BERNARDO AV. COIHUECO PAUL HARRIS AV. ANDRES BELLO ANDRES BELLO PAUL HARRIS AV. VICENTE MENDEZ 30 E E 30 EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje 20 EE con ensanche ambos costados a eje 20 E 30 P AV. VICENTE MENDEZ 30 E AV. ECUADOR LIMITE URBANO ORIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje RUTA 5 NORTE AV. ECUADOR 40 AV. ECUADOR MAIPON 28 EE con ensanche ambos costados a eje MAIPON AV. COLLIN 22 E AV. COLLIN LIMITE URBANO SUR 43 E AV. O`HIGGINS LIMITE URBANO ORIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje AV. O´HIGGINS RUTA 5 40 E AV. BRASIL LIMITE URBANO PONIENTE 20 EE con ensanche ambos costados a eje AV. MARISCAL RUIZ DE GAMBOA RUTA 5 30 EE con ensanche ambos costados a eje RUTA 5 LIMITE URBANO PONIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO NORTE 30 E AV. RUIZ DE GAMBOA LAZARETO 30 E P LIMITE URBANO SUR 30 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO ORIENTE LIMITE URBANO ORIENTE E AV. O´HIGGINS VARIANTE NAHUELTORO CONEXIÓN O´HIGGINS – RUTA 5 CAMINO A PARQUE LANTAÑO AV. SEPÚLVEDA BUSTOS RUTA N-66-0 (CAMINO A CONFLUENCIA) CAMINO A PORTEZUELO POR PUENTE EL ALA AV. CUATRO FUNDACIONES CAMINO A SAN IGNACIO (RUTA N-605) RUTA N-66-0 (CAMINO A CONFLUENCIA) AV. BRASIL AV. RUIZ DE GAMBOA AV. SAN BARTOLOME 11 COLECTORAS COSTANERA RIO CHILLAN NUEVA SIETE AV. CIRCUNVALACIÓN ORIENTE ALONSO DE ERCILLA ALONSO DE ERCILLA 20 P COSTANERA RIO CHILLAN PONIENTE 20 P DIAGONAL LAS TERMAS CRUCERO CRUCERO ORELLA COVADONGA ORELLA LOS PUELCHES 15 ESMERALDA AV. LOS PUELCHES PJE. CERRO CARBIN 10 EL VOLCAN AV. LOS PUELCHES AV. NUEVA ORIENTE 10 ESMERALDA PJE. CERRO CARBIN AV. CIRCUNVALACION ORIENTE 20 CALLE SAN GABRIEL 12 CALLE SAN GABRIEL 12 CRISTOBAL COLON ESTERO EL SALTO RIO CHANGARAL AV. CIRCUNVALACION ORIENTE AV. CIRCUNVALACION ORIENTE 20 20 EE con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje E par vial con el Volcán E par vial con el Esmeralda P E par vial con estero Rio Changaral E par vial con estero El Salto ESTERO EL SALTO CALLE SAN GABRIEL AV. ALONSO DE ERCILLA 20 P ENLACE CAMINO A PINTO CAMINO A LAS MARIPOSAS LIMITE URBANO SUR 20 P AV. ESPAÑA AV. ARGENTINA O’BRIEN 15 EE con ensanche ambos costados a eje O’BRIEN AV. ESPAÑA AV. INGLATERRA 20 E AV. INGLATERRA O’BRIEN LOS PUELCHES 20 E AV. LOS PUELCHES C. TERMAS DE CHILLAN 10 E par vial con central panificadores 20 P 10 E par vial con Cerro Robles CERRO ROBLES TERMAS DE CHILLAN AV. CIRCUNVALACION ORIENTE 75 m. AL ORIENTE DE CERRO ARACAR (NUEVA 5 ) CENTRAL PANIFICADORES AV. LOS PUELCHES CENTRAL PANIFICADORES 75M AL ORIENTE DE CERRO ARACAR (NUEVA 5 ) LIMITE URBANO ORIENTE 20 P AV. ARGENTINA ESTERO LAS TOSCAS 20 E ESTERO LAS TOSCAS SAN PABLO CERRO TORRES DEL PAINE CERRO MANILAS LIMITE URBANO ORIENTE 20 LIMITE URBANO ORIENTE 20 P 30 P AV. FRANCISCO RAMIREZ SAN PABLO AV. LIBERTAD ORIENTE CERRO TORRES DEL PAINE CERRO MANILAS NUEVA DOS ANDRES BELLO PROLONGACION PAUL HARRIS AV. CIRCUNVALACION ORIENTE LIMITE URBANO ORIENTE E P E P 12 BARCELONA SUR ANDRES BELLO ALCANTARA 12 BARCELONA NORTE ANDRES BELLO ALCANTARA 14 AV. VICENTE MENDEZ LIMITE URBANO ORIENTE 20 AV. ESPAÑA AV. FRANCISCO RAMIREZ 15 AV. FRANCISCO RAMIREZ AV. LA CONCEPCION AV. LA CONCEPCION CHACABUCO AV. VICENTE MENDEZ PJE. SANTA ISABEL PJE. SANTA ISABEL LIMITE URBANO NORTE CAMINO ANTIGUO A COIHUECO HERNANDO DE MAGALLANES AV. COIHUECO ANDRES BELLO 30 DESLINDE NORIENTE DEL C.H. BRISAS DEL VALLE CAMINO SAN BERBNARDO BRISAS MEDITERRANEAS BRISAS MEDITERRANEAS DESLINDE NORIENTE DEL C.H.BRISAS DEL VALLE AV. CIRCUNVALACION ORIENTE BARCELONA SUR BARCELONA NORTE ALONSO DE ERCILLA PJE. CERRO TRIDENTE PJE. CERRO TRIDENTE CERRO MORRINUMO CERRO MORRINUMO EL MICHAY CAMINO SAN BERNARDO DESLINDE NORTE BRISAS DEL VALLE NUEVA CUATRO AV. LOS PUELCHES EL ROBLE CAMINO SAN BERNARDO BRISAS DEL VALLE CAMINO SAN BERNARDO BRISAS MEDITERRANEAS EL ROBLE ALCANTARA NUEVA ORIENTE EL MICHAY CAMINO SAN BERNARDO NUEVA CINCO DESLINDE NORTE BRISAS DEL VALLE ALONSO DE ERCILLA ALCALDE FLORES MILLAN EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje E EE con ensanche ambos costados a eje P 20 P 12 E par vial con Brisas del Valle 12 E par vial con El Roble 15 E 20 P 18 20 AV. PAUL HARRIS EE con ensanche costado poniente-P P EE con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje P CERRO SAN MARTIN CAMINO SAN BERNARDO 20 AV. VICENTE MENDEZ LIMITE URBANO NORTE 20 AV. ECUADOR CAMPAÑA DEL 79 CAMPAÑA DEL 79 SOTOMAYOR SOTOMAYOR DIEGO DE ALMAGRO DIEGO DE ALMAGRO PERIFERICA NORTE PERIFERICA NORTE LIMITE URBANO NORTE CERRO SAN MARTIN CAMINO COLONIA B. O’HIGGINS 18 P Par con Barcelona Norte E Par vial con Barcelona Sur EE con ensanche ambos costados a eje 20 P EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje E P 13 EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje P AV. FRANCIA DIEGO DE ALMAGRO DIEGO DE ALMAGRO PAUL HARRIS 20 PAUL HARRIS LIMITE URBANO NORTE 28 AV. FRANCIA AV. ECUADOR AV. O’HIGGINS 20 NUEVA SEIS AV. PAUL HARRIS LIMITE URBANO NORTE 20 AV. O`HIGGINS AV. PADRE HURTADO 16 AV. PADRE HURTADO FREIRE 16 FREIRE CANCHA RAYADA 16 CANCHA RAYADA FLORES MILLAN FLORES MILLAN VICTOR LAINES 16 20 VICTOR LAINES AV. VICENTE MENDEZ 20 AV. PAUL HARRIS RAFAEL CORREA RAFAEL CORREA ANDRES BELLO AV O`HIGGINS LIMITE URBANO NORTE 20 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO NORTE LIMITE URBANO ORIENTE 20 P CAMINO PARQUE LANTAÑO AV. O´HIGGINS 28 AV. SEPULVEDA BUSTOS PARQUE LANTAÑO PJE. ALFREDO SEPULVEDA QUEZADA MAQUINISTA AV. PADRE HURTADO DIEGO DE ALMAGRO PERIFERICA NORTE LAS ENCINAS ÑUBLE RUPANCO NUEVA UNO PROLONGACION RECABARREN PARQUE LANTAÑO PJE. ALFREDO SEPULVEDA QUEZADA MAQUINISTA AV. MARISCAL RUIZ DE GAMBOA LA LLANURA 15 23 20 NUEVA PONIENTE LA LLANURA EE con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje E EE con ensanche ambos costados a eje E E E ensanche costado norte E P EE con ensanche ambos costados a eje P EE con ensanche ambos costados a eje P 20 EE con ensanche costado sur- poniente P NUEVA PONIENTE EDUARDO PARRA AV. BRASIL AV. SEPULVEDA BUSTOS 14 E PROLONGACION NUEVA PONIENTE SEPULVEDA BUSTOS NUEVA TRES 20 P ANTARTICA CHILENA MARISCAL RUIZ DE GAMBOA LORD COCHRANE 20 E IGNACIO CARRERA PINTO LORD COCHRANE AV. RUIZ DE GAMBOA LINARES LINARES LORD COCHRANE IGNACIO CARRERA PINTO ZAÑARTU AV. SEPULVEDA BUSTOS MARISCAL RUIZ DE AV. BRASIL GAMBOA LIMITE URBANO MARISCAL RUIZ DE GAMBOA PONIENTE AV. COLLIN AV. SCHLEYER 200 M AL SUR DE AV. AV. SCHLEYER SCHLEYER 200 M AL SUR DE AV. ROSAURO ACUNÑA SCHLEYER 20 20 ZAÑARTU LAZARETO PALERMO P EE con ensanche costado norte EE con ensanche ambos costados a eje P 13 E 20 P 20 P 16 E 30 E 14 LAS CANOAS ROSAURO ACUÑA LIMITE URBANO SUR 20 EE con ensanche ambos costados a eje PROLONGACION SOTOMAYOR TEGUALDA LIMITE COMUNAL 20 P AV. COLLIN ROSAURO ACUÑA 20 ROSAURO ACUÑA ALONSO DE ERCILLA 15 AV. COLLIN ALONSO DE ERCILLA 30 ALONSO DE ERCILLA DIAGONAL LAS TERMAS LIMITE COMUNAL SUR CRISANTEMOS 28 CRISANTEMOS LIMITE URBANO SUR AV. RIO VIEJO AV. SAN BARTOLOME 20 PEDRO AGUIRRE CERDA LOS ALMENDROS PEDRO AGUIRRE CERDA LOS ALMENDROS AV. COLLIN 16 ROSAURO ACUÑA AV. O’HIGGINS HUAMBALI 16 RIO VIEJO BARROS ARANA DIAGONAL LAS TERMAS 20 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO PONIENTE BARROS ARANA E BARROS ARANA MARTA COLVIN MARTA COLVIN NUEVA SUR RIO VIEJO 20 E CLAUDIO ARRAU AV. COLLIN AV. ECUADOR 15 E 18 DE SEPTIEMBRE AV. COLLIN AV. ECUADOR 15 E ISABEL RIQUELME AV. COLLIN AV. ECUADOR 15 E AV. COLLIN ARTURO PRAT 16 E ARTURO PRAT GAMERO 28 E GAMERO AV. ECUADOR 16 E AV. BRASIL AV. BERNARDO O´HIGGINS 16 E AV. BERNARDO O´HIGGINS SGTO. ALDEA 28 E SGTO. ALDEA AV. ARGENTINA 16 E MAIPON AV. BRASIL AV. ARGENTINA 16 E AV. LIBERTAD AV. BRASIL AV. ARGENTINA 28 E VEGA DE SALDIAS AV. BRASIL AV. ARGENTINA 16 E AV. BRASIL AV. BERNARDO O´HIGGINS 16 E AV. BERNARDO O´HIGGINS SGTO. ALDEA 28 E SGTO. ALDEA AV. ARGENTINA 16 E PEDRO AGUIRRE CERDA HUAMBALI BARROS ARANA CAMINO SAN IGNACIO SCHLEYER NUEVA SUR SARGENTO ALDEA ARTURO PRAT GAMERO AV. O’HIGGINS 20 EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche ambos costados a eje EE con ensanche costado poniente E E P EE con ensanche ambos costados a eje E 20 P E E E 15 VIALIDAD ESTRUCTURANTE CONFLUENCIA TRONCAL ENLACE CONFLUENCIA LIMITE URBANO SUR CAMINO A CONFLUENCIA 20 EE con ensanche ambos costados a eje CAMINO A CONFLUENCIA (RUTA N66-0) LIMITE URBANO ORIENTE LIMITE URBANO NORTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO ORIENTE LIMITE URBANO PONIENTE 15 E LIMITE URBANO PONIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO PONIENTE 15 EE con ensanche costado norte COLECTORAS CAMINO REAL VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINCHAMALI TRONCAL CAMINO A CONFLUENCIA (RUTA N- LIMITE URBANO ORIENTE 66-0) COLECTORAS CAMINO REAL LIMITE URBANO ORIENTE VIALIDAD ESTRUCTURANTE EL HUAPE TRONCAL CAMINO A CONFLUENCIA (RUTA N66-0) LIMITE URBANO PONIENTE LIMITE URBANO ORIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje CAMINO LOS COLIHUES CAMINO A CONFLUENCIA (RUTA N-66-0) LIMITE URBANO SUR 20 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO SUR LIMITE URBANO NORTE 20 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO NORTE LIMITE URBANO SUR 15 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO ORIENTE 30 EE con ensanche ambos costados a eje LIMITE URBANO NORTE EE con ensanche ambos costados a eje VIALIDAD ESTRUCTURANTE RINCONADA DE CATO TRONCAL ACCESO A RINCONADA DE CATO COLECTORAS CAMINO SECUNDARIO A RUTA N-45 VIALIDAD ESTRUCTURANTE RELOCA SANTA RAQUEL TRONCAL RUTA N-45 LIMITE URBANO PONIENTE VIALIDAD ESTRUCTURANTE CAPILLA COX TRONCAL RUTA N-45 LIMITE URBANO PONIENTE 30 VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINQUEHUA TRONCAL RUTA N-45 LIMITE URBANO PONIENTE LIMITE URBANO ORIENTE 30 E 16 ARTÍCULO 5.- ESTACIONAMIENTOS: Al interior del límite urbano se establecen los siguientes estándares de estacionamiento: VIVIENDA Unifamiliar Edificios Colectivos Sociales TERMINALES DE TRANSPORTE TERRESTRE INTER-URBANO Terminal ferroviario Terminal Locomoción Colectiva Inter-urbano y rural ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industrias y bodegas, Talleres de más de 50 m2 construidos Talleres Mecánicos EQUIPAMIENTO Comercio: Supermercado, grandes tiendas, Centros comerciales (abiertos o cerrados), Mercados Locales de compraventa en general Estaciones de Servicios Automotor Centros de Servicio Automotor Centros y Estaciones de Servicios Automotor, asociados a locales comerciales y/o servicios Discotecas y clubes nocturnos Pub, restoranes Culto y Cultura: Cines, teatro, auditorios y salas de espectáculos Recintos religiosos y de desarrollo espiritual Medios de comunicación, centros culturales, bibliotecas y galerías de arte Deportivo: Clubes, centros deportivos, gimnasios y establecimientos destinados a la actividad física en general Piscinas techadas Piscinas al aire libre Canchas y multicanchas con graderías Canchas sin graderías Estadio Educación: Enseñanza Prebásica Enseñanza Básica y Media Enseñanza Técnica y Superior Centros de Capacitación e Investigación Esparcimiento y Turismo: Hoteles Parque de entretenciones Salones de juego Salud: Clínicas y hospitales Consultorios y policlínicos Centros de tratamiento y rehabilitación Hogares de acogida Seguridad: Cuarteles, bomberos y unidades policiales Servicios: Servicios profesionales públicos y privados, como centros y consultas médicas y dentales, oficinas en general , bancos, financieras. Servicios artesanales Social: Clubes Sociales, juntas de vecino, centros de madre y locales comunitarios Unidad entre 1 y 140 m2 = 1 Unidad de más de 140 m2 = 2 1 cada 2 unidades 15 cada 1 andén 3 cada 1 andén 2, con un incremento de 1 cada 200 m2 construidos 2, con un incremento de 1 cada 200 m2 construidos 2 por cada 50 m2 construidos 1 cada 50 m2 construidos Sobre 300 m2 1 cada 50 m2 1 por cada 25 m2 construidos 1 cada 25 m2 construidos 1 cada 25 m2 construidos 1 cada 4 personas, para locales con una carga de ocupación superior a 40 personas 1 cada 8 personas, para locales con una carga de ocupación superior a 40 personas 1 cada 20 personas. 1 cada 25 personas 1 cada 60 m² construidos 1 cada 30 m² construidos, con un mínimo de 4 estacionamientos. 1 cada 20 personas 1 cada 15 m2 de superficie de la piscina 1 cada 15 aposentadurías 5 por cancha 1 cada 30 aposentadurías 2 cada 1 aula 1 cada 20 alumnos 2 cada 15 alumnos 1 cada 60 m² construidos, con un mínimo de 5. 1 cada 6 camas 1 cada 200 m² de superficie de recinto 2 cada 60 m2 construidos 1 cada 2 camas, con un mínimo de 5 1 cada 30 m² construidos, con un mínimo de 5. 1 cada 30 m² construidos, con un mínimo de 5. 2 cada 100 m2 con un mínimo de 5 1 cada 30 m² construidos 1 cada 30 m² construidos 1 cada 30 m2 construidos 1 cada 50 m² construidos 17 TI TULO IV CONDI CIONES GENER ALES Y ESPECÍ FIC AS ARTÍCULO 6.- INFRAESTRUCTURA Al interior del límite urbano del presente plan regulador comunal no será aplicable lo señalado en el inciso tercero del Artículo 2.1.28 de la OGUC, en el sentido de, no permitir las instalaciones de infraestructura en zonas donde se permite la actividad industrial. ARTÍCULO 7.- EXIGENCIAS EN AREAS DE RIESGO. En el área urbana definida en el Plano PRCCH -1 se identifica el área de riesgo de anegamiento. Los proyectos que se desarrollen en esta área deberán dar cumplimiento a lo señalado en el Artículo 2.1.17 de la OGUC. ARTÍCULO 8.- EQUIPAMIENTO. Se aceptan equipamientos de mayor escala en las vías de menor categoría de acuerdo a lo señalado en el cuadro siguiente: Nombre Desde Hasta Alcalde Flores Millán Diego de Almagro Paul Harris Nueva Dos Andrés Bello Eduardo Parra Av. Brasil Lord Cochrane I. Carrera Pinto Río Viejo Barros Arana Límite urbano oriente Av. Sepúlveda Bustos Av. Sepúlveda Bustos Diagonal las Termas Categoría Tipo de Equipamiento según (según OGUC art. 2.1.35 Ordenanza y 2.1.36) Tipo de Equipamiento propuesto (de acuerdo al estudio de capacidad vial) Colectora Mediano Mayor Colectora Mediano Mayor Colectora Mediano Mayor Colectora Mediano Mayor Colectora Mediano Mayor 18 TI TULO V NORM AS URB ANÍSTI C AS ARTÍCULO 9.- CUERPOS SALIENTES, MARQUESINAS. Se permiten marquesinas y/o cuerpos salientes a una altura mínima de 3,5 m medidos desde el suelo natural, y su proyección no podrá exceder 2/3 del ancho de la acera. ARTICULO 10.- CIERROS. Los cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas que enfrenten el espacio público, se regirán por lo establecido en el artículo 2.5.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Sin perjuicio de dichas normas, éstos no podrán tener una altura inferior a 1,80 m y deberán ser 100% transparentes. ARTÍCULO 11.- PROYECTOS EN PREDIOS EXISTENTES. Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación, que se emplacen en predios cuya subdivisión o loteo haya sido aprobada previamente a la promulgación de este Plan Regulador Comunal y que no cumplan con las superficies prediales mínimas establecidas en esta Ordenanza, se aprobarán dando cumplimiento a las demás normas que se establecen en ella. ARTÍCULO 12.- ZONIFICACIÓN. El presente Plan Regulador Comunal comprende las siguientes zonas, graficadas en el Plano PRCCH-1, que se indican a continuación: Zonas Centrales: Zonas Mixtas: Zonas Residenciales: Zonas Productivas: Zonas de Equipamiento: Zona de Infraestructura Sanitaria Zona de Infraestructura Energética Zona No Edificable de Redes de Alta Tensión Zonas de Riesgo de Inundación por Drenajes: ZC-1 a ZC-3 ZM -1 y ZM-2 ZH-1 a ZH-7 ZI ZE-1 a ZE-5 ZIS ZIE ZNE ZRD Las normas urbanísticas de cada zona son las siguientes: 19 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZC-1 (ZONA CENTRAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas y estaciones o centros de servicio automotriz Permitido Permitido, excepto estadios Permitido, excepto centros de orientación o rehabilitación conductual Permitido, excepto zoológicos. Permitido, excepto cementerios, crematorios Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 600 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 1 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 8 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Continuidad en la línea oficial hasta 15 m Continuidad retranqueada hasta 25 m Libre según rasante sobre continuidad retranqueada. DISTANCIA DE RETRANQUEO 4m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Continuo PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD 100% ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN No se permite DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Libre 20 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZC-2 (ZONA CENTRAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido Excepto Bodega y Talleres Molesto Permitido, excepto Terminales de Locomoción Colectiva Interurbana y Rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas. Permitido Permitido, excepto estadio Permitido, excepto centros de orientación o rehabilitación conductual Permitido, excepto zoológicos Permitido excepto cementerio y crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 600 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 1 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 5 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Continuidad en la línea oficial hasta 7 m Aislado sobre continuidad hasta 35 m considerando retranqueo Aislado 35 m DISTANCIA DE RETRANQUEO 4m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado y Continuo Frente a vías estructurantes sólo continuo y aislado sobre continuidad PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD 100% ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Libre 21 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZC -3 (ZONA CENTRAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas Permitido Permitido, excepto estadio Permitido, excepto centros de orientación o rehabilitación conductual Permitido, excepto zoológicos Permitido excepto cementerio, crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 600 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.7 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 5 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Continuidad en la línea oficial hasta 7 m Aislado sobre continuidad hasta 35 m considerando retranqueo Aislado 35 m DISTANCIA DE RETRANQUEO 4m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado y Continuo, PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD 60 % ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA Libre 22 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZM-1 (ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Permitido inofensivo Permitido inofensivo Permitido Permitido Prohibido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 1.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0,6 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Libre según rasante SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5m DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se permite 23 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZM-2 (ZONA MIXTA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido inofensivo Permitido Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas Permitido Permitido, excepto estadio Permitido Permitido excepto zoológicos Permitido excepto cementerio, crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 500 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.8 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 5,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 20 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado y Continuo ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD 7 m. Sobre el continuo se permite aislado con retranqueo de 4 m. PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 80% PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD 80% ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 800 hab/ha 24 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-1 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido inofensivo Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas Permitido Permitido, excepto estadios Permitido, excepto centros de orientación y rehabilitación conductual. Permitido, excepto zoológicos Permitido excepto cementerios, crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 200 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.6 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 4,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 20 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 1.000 hab/ha 25 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-2 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido inofensivo Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas. Permitido Permitido excepto estadio Permitido, excepto centros de orientación y rehabilitación conductual. Permitido excepto zoológicos Permitido excepto cementerio , crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 180 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.6 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 3,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado y pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60% PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 1.000 hab/ha 26 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-3 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Prohibido Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Prohibido Permitido, excepto discotecas, bares y similares. Permitido Permitido, excepto estadios Permitido, excepto centro de orientación y rehabilitación conductual Permitido, excepto zoológicos Permitido, excepto cementerio, crematorio Prohibido, excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 150 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.6 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 3,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado y Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60% PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 1.000 hab/ha 27 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-4 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Prohibido Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas Permitido Permitido, excepto estadio Permitido, excepto centro de orientación y rehabilitación conductual Permitido excepto zoológicos Permitido excepto cementerio , crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 300 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 9,0 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado y Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 50 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 120 hab/ha 28 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-5 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Prohibido Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto discotecas Permitido Permitido, excepto estadio Permitido, excepto centro de orientación y rehabilitación conductual Permitido excepto zoológicos Permitido excepto cementerio, crematorio Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 300 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.6 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 60 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 360 hab/ha 29 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-6 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido inofensivos y molestos Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido excepto zoológicos Permitido Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 300 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,0 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 9,0 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado y Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 50 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 140 hab/ha 30 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZH-7 (ZONA RESIDENCIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Permitido Prohibido Permitido inofensivos Permitido, excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Prohibido Prohibido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido Permitido excepto zoológicos Permitido Permitido excepto cárcel y centros de detención Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 300 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 0,6 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 9,0 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado y Pareado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO 50 % PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO Se permite ANTEJARDÍN 2,5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA 140 hab/ha 31 NORMAS URBANSTICAS DE LA ZONA ZI (ZONA PRODUCTIVA INDUSTRIAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos – Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Permitido inofensivo y molesto Permitido inofensivo y molesto Permitido excepto terminales de Locomoción Colectiva interurbana y rural Permitido Permitido, excepto centrales generadoras de energía Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido Permitido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 2.500 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Libre SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 10 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 32 NORMAS URBANISTICAS DE LA ZONA ZE-1 (ZONA DE EQUIPAMIENTO PARQUE) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto hospedaje Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto grandes tiendas, supermercados y estaciones o centros de servicio automotor. CULTO Y CULTURA Permitido, sólo cultura DEPORTE Permitido EDUCACION Prohibido ESPARCIMIENTO Permitido SALUD Prohibido SEGURIDAD Prohibido SERVICIOS Prohibido SOCIAL Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 5.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.2 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 0,2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 33 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZE - 2 (ZONA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido excepto grandes tiendas, supermercados y estaciones o centros de servicio automotor. CULTO Y CULTURA Permitido DEPORTE Permitido EDUCACION Permitido ESPARCIMIENTO Permitido SALUD Prohibido SEGURIDAD Prohibido SERVICIOS Prohibido SOCIAL Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 1.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,5 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 12 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 34 NORMAS URBANISTICAS DE LA ZONA ZE-3 (ZONA DE EQUIPAMIENTO CEMENTERIO) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad. Prohibido Prohibido Condiciones urbanísticas según Art. 6 Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido solo Culto Prohibido Prohibido Prohibido Permitido sólo cementerio y crematorio Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 5.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO No se exige COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD No se exige ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN No se exige SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica CONDICIONES ESPECIALES Según Código Sanitario 35 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZE-4 (ZONA DE EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Permitido, excepto grandes tiendas, supermercados y estaciones o centros de servicio automotor. Permitido DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Permitido Permitido Permitido excepto casinos y juegos electrónicos, mecánicos, y similares Prohibido, excepto policlínico Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 2.500 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.5 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 1 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 36 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZE-5 (ZONA DE EQUIPAMIENTO SALUD) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido Prohibido, excepto restaurantes y fuentes de soda Permitido DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Prohibido Permitido Prohibido Permitido excepto cementerio , crematorio Prohibido Permitido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 2.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.8 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 35 m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 37 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZIS (ZONA DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido, excepto vivienda complementaria a la actividad Prohibido Prohibido Prohibido Permitido, excepto rellenos sanitarios y/o vertederos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 2.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.8 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Libre SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 38 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZIE (ZONA DE INFRAESTRUCTURA ENERGETICA) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA USOS DE SUELO Permitidos – Condicionados - Prohibidos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido, excepto centrales generadoras de energía Prohibido Prohibido Prohibido DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 2.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.7 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 2 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Libre SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5 m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 39 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZNE (ZONA NO EDIFICABLE DE REDES DE ALTA TENSION) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido, excepto centrales generadoras de energía Prohibido Prohibido Prohibido DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA No se permite COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO No se permite COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD No se permite ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Libre SISTEMA DE AGRUPAMIENTO No se permite ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN No se permite DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica 40 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ZONA ZRD (ZONA DE RIESGO DE INUNDACION POR DRENAJES) TIPO DE USO RESIDENCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA BODEGAJE Y TALLERES INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE SANITARIA ENERGETICA EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL USOS DE SUELO Permitidos - Condicionados - Prohibidos Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Permitido, solo multicanchas Prohibido Permitido, Solo parques zoológicos y de entretenciones. Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 5.000 m2 COEFIC. DE OCUPACIÓN DE SUELO 0.05 COEFIC. DE CONSTRUCTIBILIDAD 0,1 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 7m SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado ALTURA MÁXIMA DE CONTINUIDAD No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite ADOSAMIENTO No se permite ANTEJARDÍN 5m. DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA No se aplica CONDICIONES ESPECIALES Según Código de Aguas 41 TITULO VI ZONAS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA. ARTICULO 13.- PROTECCIÓN PARA INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA.- Los Inmuebles de Conservación Histórica que se identifican en el área urbana regulada por el presente Plan Regulador Comunal y su protección en función del grado de intervención, son los siguientes: DENOMINACION NUMERO UBICACIÓN EN PLANO UBICACION PROTECCION Catedral de Chillán 1 Libertad / Arauco Total Museo Claudio Arrau 2 Claudio Arrau 558 Total Edificio de los Servicios Públicos Estación de Ferrocarriles 3 Libertad s/n Total 4 Av. Brasil s/n Total Edificio Cuerpo Bomberos Teatro Municipal 5 6 18 de Septiembre esquina Total El Roble 18 de septiembre 590 Total Biblioteca Municipal 7 Arauco 974 Diario la Discusión 8 18 de Septiembre esquina Total El Roble Total Las ampliaciones, reparaciones, alteraciones y obras menores que se realicen en estos inmuebles, deberán mantener las proporciones y materialidad predominante, así como los principales ornamentos u otros detalles estilísticos de importancia histórica o estética, independientemente de los usos permitidos para la zona donde se emplazan. ARTÍCULO 14.- MONUMENTOS NACIONALES Los siguientes son los Monumentos Nacionales en categoría de Monumento Histórico en el área urbana de la comuna de Chillán Monumento Histórico Código Ubicación Decreto Nº en Plano A Ley 17.813 Fecha 17/11 /1972 Capilla del Hospital San Juan de Dios de Chillán. Av. Libertador Bernardo O´Higgins. Fija límites Capilla y sus corredores adyacentes del Hospital San Juan de Dios Edificio de la Cooperativa Eléctrica de Chillán COPELEC Murales de Siqueiros y de Guerrero de la Escuela México Iglesia y Convento Virgen del Carmen Chillán DS 246 05/05/1989 B DS 2416 21/07/2008 C DS 331 20/05/2004 D DS 161/2012 29.05.2012 42