BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS PENGEMBANGAN
WILAYAH DI KOTA MEDAN
Yuanita FD Sidabutar
Sirojuzilam
Suwardi
Rujiman
BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS
PENGEMBANGAN WILAYAH DI KOTA MEDAN
Yuanita FD Sidabutar1, Sirojuzilam2, Suwardi 3, Rujiman4
Ilmu Perencanaan Wilayah Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara
Jl. Sivitas Akademika No.9, Medan
*Email:
[email protected],
[email protected],
[email protected],
[email protected]
ABSTRAK
Medan merupakan salah satu kota di Indonesia yang kaya dengan potensi peninggalan bangunan
bersejarah baik warisan kolonial Belanda maupun kerajaan yang berjaya pada masa lalu. Untuk
menghindari semakin merosotnya fisik, fungsi dan karakter visual kawasan pusat kota lama ini, diperlukan
upaya inovatif yaitu dengan cara menghidupkan kembali suasana lingkungan agar tidak semak in pudar.
Kawasan Kesawan dan Lapangan Merdeka dianggap keberadaannya dapat mewakili bangunan bersejarah
di Kota Medan, dengan memiliki potensi dari segi arsitektur pada bangunannya dan di kawasan inilah
munculnya aktivitas baru dalam menghidupkan kembali suasana lingkungan dan sekitarnya seperti
aktivitas bisnis, sarana hiburan dan wisata bagi masyarakat. Penelitian ini dilaksanakan dengan tujuan untuk
mengetahui karakteristik Kawasan Kesawan dan Kawasan Lapangan Merdeka dalam pemanfaatan/pelestarian
bangunan bersejarah sehingga keberadaannya berpotensi terhadap aktivitas bisnis serta untuk mengkaji
sejauhmana faktor tenaga kerja, jumlah jenis dagangan, jumlah pengunjung dan pelayanan pengunjung
berpengaruh terhadap pendapatan pedagang di ” Kawasan Kesawan dan Merdeka Walk”. Metoda analisis
yang digunakan adalah regresi linier berganda.Obyek dalam penelitian ini adalah bangunan bersejarah
yang dilestarikan berdasarkan Perda No. 6 Tahun 1988, berada di sepanjang Kawasan Kesawan dan
bangunan di sekitar Lapangan Merdeka. Sedangkan yang menjadi populasi dalam penelitian ini adalah
seluruh masyarakat yang terdiri dari pemilik bangunan, pedagang/pengusaha dan pengunjung yang
beraktivitas bisnis di ” Kawasan Kesawan dan Merdeka Walk”.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) pemanfaatan keberadaan bangunan bersejarah di “Kawasan
Kesawan” dan “Kawasan Lapangan Merdeka” berfungsi sebagai “Museum Terbuka” untuk masyarakat yang
ingin menambah pengetahuannya tentang warisan sejarah di kota Medan dan memiliki nilai jual dari sudut
visualisasinya dalam memperkenalkan nilai-nilai sejarah perkembangan arsitektur bangunannya, (2)
perkembangan pembangunan yang pesat di “Kawasan Kesawan” dan “Kawasan Lapangan Merdeka”
menuntut adanya suatu pelestarian baik preservasi maupun konservasi, sehingga hal ini dapat dijadikan
suatu aset komersial bagi kegiatan pariwisata, (3) tenaga kerja, jumlah jenis dagangan, jumlah pengunjung,
dan pelayanan pengunjung berpengaruh secara signifikan dalam meningkatkan pendapatan pedagang di
“Kawasan Kesawan” dan “Merdeka Walk”, (4) Kawasan Kesawan dan Lapangan Merdeka saat ini dapat
dijadikan alternatif untuk peningkatan pendapatan asli daerah (PAD) melalui berbagai pungutan, retribusi yang
diperoleh karena kawasan ini dijadikan salah satu pusat kuliner di kota Medan.
Kata Kunci: Pengembangan Wilayah, Bangunan Bersejarah, Tenaga Kerja, Jumlah Dagangan,
Jumlah Pengunjung, Pelayanan Pengunjung.
PENDAHULUAN
Lokasi kawasan Kesawan adalah awal
perkembangan kota Medan modern yang
mulai berdiri pada akhir abad XVI dan
berkembang pada awal tahun
1800-an.
Fungsi yang mendominasi dari kawasan ini
adalah gabungan antara fungsi hunian (ruko)
335
Edisi cetak
Jurnal Arsitektur dan Perkotaan “KORIDOR” vol. 09 no. 02, JULI 2018
dan fungsi komersial (perbelanjaan/retail) dan
perkantoran. Pada saat ini kawasan Kesawan
sedang mengalami perubahan akibat adanya
penggunaan fungsi bisnis yang sebagian
terpusat di Jalan Ahmad Yani (Kesawan) dan
Jalan Balai Kota (Lapangan Merdeka)
sehingga di masa akan menjadi daerah yang
makin berkembang. Kesawan merupakan kota
lama yang memiliki ruang publik terletak di
tengah–tengah kota Medan. Dahulunya
Kesawan merupakan “kampungnya kota
Medan” atau dengan kata lain kampung ini
merupakan awal berdirinya kota Medan.
Bangunan yang ada di kawasan
Kesawan saat ini terdiri dari bangunan lama
bergaya Kolonial dan Tionghoa, gabungan
antara bangunan lama dengan yang baru
sampai bangunan masa kini. Bangunan lama
tersebut sudah mulai berkurang akibat
perubahan fungsi bentuk bangunan menjadi
ruko oleh pemilik, sehingga kesan sejarah
yang ada pada kawasan Kesawan memudar.
Apalagi saat ini papan reklame yang banyak
menutupi fasade bangunan. Pada saat ini,
ruang terbuka publik pada Kawasan Kesawan
lebih diperioritaskan pada kegiatan komersial
yaitu rekreasi dan hiburan. Kesawan
dilestarikan karena kawasan ini meninggalkan
bangunan–bangunan lama yang cukup antik
dan menarik agar tetap dapat dipertahankan,
sehingga dapat menarik perhatian pengunjung
baik dari turis mancanegara, turis lokal dan
masyarakat kota Medan. Kawasan di sekitar
Lapangan Merdeka didominasi oleh kegiatan
perkantoran dan jasa, sedangkan pada
Lapangan Merdeka sendiri kegiatan yang ada
berupa rekreasi, olah raga dan sebagai transit
bagi para pengunjung selama 24 jam.
Bangunan yang berdiri sekitar Lapangan
Merdeka juga terdiri dari bangunan
bersejarah.
Lapangan
Merdeka
juga
merupakan lapangan yang memiliki nilai
bersejarah dimana setiap ada moment
kebesaran memperingati Hari Kemerdekaan
Republik Indonesia, memperingati hari jadi
Kota
Medan
dan
lain
sebagainya
menggunakan lapangan ini. Untuk menikmati
suasana sekitar Lapangan sMerdeka maka
dibangun “Merdeka Walk” oleh pihak swasta
yang difasilitasi Pemerintah Kota di atas
lahan seluas 6.600 m2 pada tahun 2005.
Kegiatan wisata kulinerpun ikut memarakkan
suasana sepanjang ruang publik seperti di
Lapangan Merdeka Medan. Ruang terbuka
publik merupakan bagian dari pembangunan
335-344
wilayah di perkotaan yang sangat penting
untuk diperhatikan.
Koridor “Kawasan Kesawan” (Jalan
Ahmad Yani) dan “Merdeka Walk” (Lapangan
Merdeka) merupakan wilayah yang memiliki
nilai historis yang tinggi, baik dari bangunan
maupun
lingkungannya
sendiri.
Perkembangan pembangunan yang pesat
menuntut adanya suatu pelestarian baik
preservasi maupun konservasi, sehingga hal
ini dapat dijadikan suatu aset komersial bagi
kegiatan wisata.
Berdasarkan latar belakang di atas,
maka dapat dirumuskan permasalahan sebagai
berikut:
1. Bagaimana profil/kondisi karakteristik
Kawasan
Kesawan
dan
Kawasan
Lapangan
Merdeka,
dalam
pemanfaatan/pelestarian
bangunan
bersejarah
sehingga
keberadaannya
berpotensi terhadap munculnya aktivitas
bisnis di ”Kawasan Kesawan” dan
”Merdeka Walk” ?
2. Apakah faktor tenaga kerja, jumlah jenis
dagangan, jumlah pengunjung dan
pelayanan
pengunjung
berpengaruh
terhadap
pendapatan
pedagang
di
”Kawasan Kesawan”
dan ”Merdeka
Walk” ?
Berdasarkan
rumusan masalah di
atas, maka tujuan penelitian ini adalah:
1. Untuk
mengetahui
profil/kondisi
karakteristik kawasan Kesawan dan
Lapangan
Merdeka,
dalam
pemanfaatan/pelestarian
bangunan
bersejarah
sehingga
keberadaannya
berpotensi terhadap munculnya aktivitas
bisnis di ”Kawasan Kesawan ” dan
”Merdeka Walk”.
2. Menjelaskan faktor tenaga kerja, jumlah
jenis dagangan, jumlah pengunjung dan
pelayanan
pengunjung,
berpengaruh
terhadap
pendapatan
pedagang
di
”Kawasan Kesawan” dan
”Merdeka
Walk”.
METODE PENELITIAN
1.
Lokasi Penelitian
Jalan Ahmad Yani yaitu Kesawan dan di
Jalan Balai Kota yaitu Lapangan Merdeka
Medan.
336
Edisi cetak
BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS PENGEMBANGAN
WILAYAH DI KOTA MEDAN
2.
Populasi dan Sampel Penelitian
Populasi dalam penelitian ini adalah
seluruh masyarakat yang terdiri dari pemilik
bangunan,
pedagang/pengusaha
dan
pengunjung yang beraktivitas bisnis di
”Kawasan
Kesawan”
maupun
yang
beraktivitas bisnis di ”Merdeka Walk”.
Sampel dalam penelitian ini ditetapkan
dengan teknik cluster sampling. Cluster
Sampling adalah cara pengambilan sample
terhadap satu atau beberapa kelompok secara
acak (Sudjana, 1986). Teknik cluster sampling
digunakan untuk menentukan sampel bila
objek yang akan diteliti atau data sangat luas,
misalnya dari suatu negara, propinsi,
kabupaten atau kecamatan. Untuk menentukan
masyarakat mana yang dijadikan sumber data,
maka pengambilan sampel didasarkan pada
daerah/kawasan
dari populasi yang
ditetapkan. Teknik sampel daerah dilakukan
melalui dua tahap. Pertama, menentukan
sampel kawasan. Kawasan yang akan menjadi
cluster sampling pada penelitian ini adalah
kesawan dan lapangan merdeka dengan daerah
aktivitas bisnis sepanjang Kawasan Kesawan
dan
Merdeka
Walk.
Kedua,
adalah
menentukan masyarakat/orang yang ada pada
kawasan tersebut.
Penetapan anggota sampel berjumlah
80 orang, alasan penetapan sampel tersebut
mengikuti
pendapat
Roscoe
(dalam
Sugiyono,2003), yang mengatakan:
1. Ukuran sampel yang layak digunakan
dalam penelitian sosial adalah antara 30
sampai dengan 500.
2. Bila dalam penelitian akan melakukan
analisis dengan multivariate (korelasi
atau regresi berganda), maka jumlah
anggota sampel minimal 10 kali dari
jumlah variabel yang diteliti (independent
ditambah dependen).
Berdasarkan pendapat di atas, peneliti
menetapkan sampel penelitian sebanyak 80
orang yang terdiri dari 40 orang berada di
”Kawasan Kawasan Kesawan” dan 40 orang
lagi berada di ”Kawasan Merdeka Walk”,
dengan alasan:
1. Telah melebihi ambang batas kriteria
Roscoe, yakni batasan minimal 30
orang, dan telah melebihi 10 kali dari
4 (empat) variabel yang akan diteliti.
2.
Yuanita FD Sidabutar
Sirojuzilam
Suwardi
Rujiman
Masyarakat yang hendak diteliti adalah
terdiri
dari
pemilik
bangunan,
pedagang/pengusaha dan pengunjung
yang beraktivitas bisnis di ”Kawasan
Kesawan” maupun yang beraktivitas
bisnis di ”Merdeka Walk”. Responden
pemilik bangunan akan disebarkan
keseluruh
masyarakat
yang
tinggal/menghuni
di
bangunan
di
sepanjang Kawasan Kesawan dan
Kawasan Lapangan Merdeka untuk
mengetahui fungsi bangunan, kondisi
bangunan konservasi dan bangunan
baru/bukan konservasi serta status
kepemilikannya. Data responden tersebut
mendukung analisa deskriptif. Sedangkan
responden
pedagang/pengusaha
dan
pengunjung masing-masing kelompok
responden tersebut diambil sampel 40
orang di setiap kawasan. Dengan
demikian penetapan anggota sampel
sebanyak 80 orang dianggap telah
representatif.
3.
Metode Pengumpulan Data
Data yang diperlukan dalam penelitian
ini terdiri dari data primer dan data sekunder
baik yang bersifat kualitatif maupun
kuantitatif.
Data yang dikumpulkan berupa data
primer yang diperoleh dengan cara wawancara
langsung
kepada
responden
(pemilik
bangunan bersejarah, pengusaha/pedagang
dan pengunjung yang berada di Kawasan
Kesawan dan Merdeka Walk) dengan
pengisian daftar pertanyaan yang dirancang
khusus untuk penelitian ini. Data sekunder
yang diperoleh dari kantor BPS (Badan Pusat
Statistik) kota Medan, Pemko Medan, BWS
(Badan Warisan Sumatera), literatur dan hasil
penelitian sebelumnya yang berkaitan dengan
penelitian ini.
4.
Metode Analisis
Untuk permasalahan pertama, dianalisis
secara analisis deskriptif yaitu gambaran
keseluruhan meliputi perkembangan arsitektur
Kolonial, identitas bangunan bersejarah,
fungsi
bangunan,
kondisi
bangunan
konservasi
dan
bangunan
baru/bukan
konservasi (dilengkapi peta dan gambar) serta
337
Edisi cetak
Jurnal Arsitektur dan Perkotaan “KORIDOR” vol. 09 no. 02, JULI 2018
status kepemilikannya sebagai potensi
pelestarian bangunan bersejarah.
Sedangkan untuk menguji hipotesis
kedua dianalisis dengan statistik regresi linier
berganda dengan rumus:
Log Y = log a + b1 log .x1 + b2 log .x2 + b3
log .x3 + b4 log .x4 + µ
Keterangan:
Y
=
Pendapatan responden (dalam
rupiah perbulan)
X1
=
Tenaga Kerja (dalam satuan
orang)
X2
= Jenis Dagangan (dalam satuan
unit/item perjenis barang dagangan)
X3
= Jumlah Pengunjung (dalam satuan
orang perhari)
X4
=
Pelayanan Pengunjung (dummy
variabel)
A
= Konstanta
µ
= Error Term
HASIL PENELITIAN
1.
Identifikasi
Bangunan
Lama/Bersejarah
di
Kawasan
Kesawan dan Lapangan Merdeka
Dalam perkembangan arsitektur dari
segi masa, perubahan bentuk dapat dibedakan
dalam dua hal (Yulianto Sumalyo, 1988:2)
sebagai berikut:
1. Perubahan secara pelan-pelan atau
evolusioner. Yang digolongkan ke dalam
kategori pertama adalah arsitektur klasik
dan tradisional, berkembang mengalami
perubahan dalam waktu berpuluh-puluh
tahun bahkan beratus-ratus tahun.
2. Perubahan
secara
cepat.
Yang
digolongkan ke dalam kategori kedua ini
adalah arsitektur modern, berkembang
dan berubah cepat, sejalan dengan
cepatnya perkembangan teknologi dan
penduduk.
Dengan
keterangan
perkembangan
arsitektur dari segi masa, maka perubahan
bentuk arsitektur kolonial di Indonesia
termasuk kategori kedua. Bentuk arsitektur
kolonial Belanda di Indonesia sesudah tahun
1900-an merupakan suatu bentuk yang
spesifik. Bentuk tersebut merupakan hasil
kompromi dari arsitektur modren yang
berkembang di Belanda, dan pada zaman yang
335-344
bersamaan pula dengan iklim tropis basah
(arsitektur tropis) di Indonesia. Ada juga
beberapa bangunan arsitektur kolonial
Belanda yang mengambil elemen-elemen
tradisional
setempat
yang
kemudian
diterapkan ke dalam bentuk arsitekturnya.
Hasil keseluruhan dari arsitektur kolonial
Belanda di Indonesia tersebut adalah suatu
bentuk khas yang berlainan dengan arsitektur
modren yang ada di Belanda sendiri. Maka
dari itu jika ditinjau dari perkembangan
arsitektur di kawasan Kesawan dan Lapangan
Merdeka yang merupakan sebagai bagian dari
Hindia Belanda pada waktu itu, tentu saja
tidak bisa lepas dari perkembangan arsitektur
Hindia Belanda secara keseluruhan dan yang
uniknya terdapat pada detail-detail bangunan
seperti pada bukaan jendela, ventilasi, talang
air, pintu, ornamen-ornamen dan lain
sebagainya. Sebagian arsitektur kolonial
Belanda yang terdapat di Kawasan Kesawan
mengambil elemen-elemen tradisional China.
Ini menggambarkan bahwa pada masa itu
pengaruh masuknya Tjong A Fie ke Medan,
menuntun saudagar-saudagar yang etnis China
lainnya bermukim sambil berdagang di
sepanjang Kawasan Kesawan yang kemudian
menjadi pusat bisnis di Medan. Kecermatan
Tjong A Fie melihat peluang bisnis tahun 1886
maka memindahkan pusat imperium bisnisnya
di Kesawan. Tjong A Fie membangun megah
rumahnya di Kesawan yang berdiri sejak akhir
tahun 1800-an dengan arsitektur bergaya
Tiongkok kuno. Beberapa bentuk dan ornamen
arsitektur Tiongkok inilah diadopsi dan
diterapkan pada sebagian fasade bangunan
rumah toko maupun rumah tinggal yang ada di
sepanjang Kesawan. Di Indonesia, kebiasaan
membuat tower yang ujungnya diberi atap
rupanya menjadi mode pada arsitektur
kolonial Belanda pada awal abad ke 20.
2.
Data Kondisi Bangunan Kesawan dan
Lapangan Merdeka
Data Kondisi Bangunan Disekitar Jalan
Ahmad Yani (Kesawan Medan)
1. Jalan Ahmad Yani Sebelah Kanan
(View dari Jalan Pemuda)
Ditinjau dari segi fungsi bangunan maka
kondisi bangunan yang berada di Jalan
Ahmad Yani sebelah kanan (view dari
Jalan Pemuda) memiliki persentase sebagai
berikut menunjukkan bahwa bangunan
berfungsikan aktivitas bisnis sebesar 52%,
338
Edisi cetak
BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS PENGEMBANGAN
WILAYAH DI KOTA MEDAN
2.
berfungsikan hunian 23%, berfungsikan
kantor 6%, berfungsikan gudang sebesar
3% dan bangunan yang masih berdiri utuh
tetapi tidak difungsikan sama sekali/kosong
sebesar 11%. Ditinjau dari bangunan
konservasi, maka yang termasuk didalam
pembahasan
ini
adalah
bangunan
konservasi bagian fasade saja, secara
keseluruhan (lantai, warna, material atap,
tangga dan lain sebagainya), tambah lantai
dan
bangunan baru/bukan konservasi
(menjelaskan seberapa besar jumlah
bangunan lama di Kesawan yang sudah
dirobah
menjadi
bangunan
baru).
Menunjukkan bahwa bangunan lama yang
mengalami konsevasi sebesar 80 % yang
terdiri dari 8% fasade saja, 12% tambah
lantai dan 60% keseluruhan. Sedangkan
bangunan lama yang dirobah total menjadi
bangunan baru terdapat 5%, dan 15%
bangunan tidak terawat karena mengingat
kondisi bangunan yang kosong. Ditinjau
dari status kepemilikan bangunan maka
yang terangkum pada pembahasan ini
adalah bangunan tersebut milik sendiri,
warisan ataupun sewa/kontrak. Maka
berdasarkan status kepemilikan bangunan
maka sebesar 73% mengatakan milik
sendiri, 3% mengatakan warisan keluarga,
8% mengatakan disewa/kontrak sedangkan
16% tidak diketahui mengingat kondisi
bangunan kosong dan tidak dihuni.
Jalan Ahmad Yani Sebelah Kiri
(View dari Jalan Pemuda)
Ditinjau dari segi fungsi bangunan maka
kondisi bangunan yang berada di jalan
Ahmad Yani sebelah kiri (view dari jalan
Pemuda) memiliki persentase sebagai
berikut: menjelaskan bahwa fungsi
bangunan yang dipergunakan untuk
beraktivitas bisnis sebesar 46%, bangunan
berfungsi sebagai hunian sebesar 23%,
bangunan berfungsi sebagai kantor sebesar
18% dan 3% bangunan melakukan tahap
rehabilitasi sebagai bagian dari konsep
pelestarian bangunan bersejarah/lama.
Sedangkan 10% bangunan tidak berfungsi
mengingat kondisi bangunan kosong tetapi
kondisi exterior bangunan tetap di beri
sentuhan warna dan perawatan.
Ditinjau dari bangunan konservasi, maka
yang termasuk didalam pembahasan ini
Yuanita FD Sidabutar
Sirojuzilam
Suwardi
Rujiman
adalah bangunan konservasi bagian fasade
saja, secara keseluruhan (lantai, warna,
material atap, tangga dan lain sebagainya),
tambah lantai dan bangunan baru/bukan
konservasi (menjelaskan seberapa besar
jumlah bangunan lama di Kesawan yang
sudah dirobah menjadi bangunan baru).
Menunjukkan bahwa bangunan lama yang
mengalami konsevasi sebesar 78% yang
terdiri dari 4% fasade saja, 10% tambah
lantai dan 64% keseluruhan. Sedangkan
bangunan lama yang dirobah total menjadi
bangunan baru terdapat 22%. Ditinjau dari
status kepemilikan bangunan maka yang
terangkum pada pembahasan ini adalah
bangunan tersebut milik sendiri, warisan
ataupun sewa/kontrak. Maka berdasarkan
status kepemilikan bangunan maka sebesar
70% mengatakan milik sendiri, 1%
mengatakan warisan keluarga, 17%
mengatakan disewa/kontrak sedangkan
12% tidak diketahui mengingat kondisi
bangunan kosong dan tidak dihuni.
Data Kondisi Bangunan Disekitar Kawasan
Lapangan Merdeka Medan
Ditinjau dari segi fungsi bangunan maka
kondisi bangunan yang berada di Kawasan
Lapangan Merdeka memiliki persentase
sebagai berikut menunjukkan bahwa bangunan
berfungsikan aktivitas bisnis sebesar 83%,
berfungsikan kantor 14%, berfungsikan Stasiun
Kereta Api sebagai jasa transportasi sebesar 1%,
berfungsikan Tempat Ibadah sebesar 1% dan
bangunan yang masih berdiri utuh tetapi tidak
difungsikan sama sekali/kosong sebesar 1%.
Ditinjau dari bangunan konservasi, maka yang
termasuk didalam pembahasan ini adalah
bangunan konservasi bagian fasade saja, secara
keseluruhan (lantai, warna, material atap, tangga
dan lain sebagainya), tambah lantai dan
bangunan baru/bukan konservasi (menjelaskan
seberapa besar jumlah bangunan lama di
Kesawan yang sudah dirobah menjadi bangunan
baru).menunjukkan bahwa bangunan lama yang
mengalami konsevasi secara keseluruhan
sebesar 30%. Sedangkan bangunan lama yang
dirobah total menjadi bangunan baru terdapat
70%.
Ini
membuktikan
bangunan
bersejarah/lama di Kawasan Lapangan Merdeka
dalam keadaan sangat memprihatinkan. Oleh
karena itu tidak ada kata terlambat untuk
339
Edisi cetak
Jurnal Arsitektur dan Perkotaan “KORIDOR” vol. 09 no. 02, JULI 2018
melestarikan keadaan bangunan bersejarah/lama
yang masih tinggal 30% tersebut
Ditinjau dari status kepemilikan bangunan maka
yang terangkum pada pembahasan ini adalah
bangunan tersebut milik sendiri, warisan
ataupun
sewa/kontrak.
Terlihat
bahwa
berdasarkan status kepemilikan bangunan maka
sebesar 69% mengatakan milik sendiri dan 31%
mengatakan disewa/kontrak.
3.
Identitas Responden
Umur Responden
Berdasarkan umur responden yang diteliti
maka umur yang terendah adalah 17 tahun dan
yang tertinggi mencapai 53 tahun. Umur
responden yang berkisar 1 (1,25%) kurang dari
17 tahun, 36 (45%) responden berumur 18-27
tahun, 23 (28,75%) responden berumur 28-37
tahun, 17 (21,25%) responden berumur 38-47
tahun, dan 3 (3,75%) responden berumur 48-58
tahun.
Pendidikan Responden
Jenjang pendidikan responden terdiri
dari lima tingkatan, tamat SD, tamat SLTP,
tamat SLTA, tamat dari akademi (baik pada
jenjang diploma tiga maupun diploma satu dan
tamat dari perguruan tinggi ( baik pada jenjang
strata dua maupun strata satu). Dari 80
responden yang diteliti, sebanyak 3 (3,75%)
responden
berpendidikan SD,
4 (5%)
responden
berpendidikan
SLTP, 49
(61,25%) responden berpendidikan SLTA, 7
(8,75%) berpendidikan
diploma
dan 17
(21,25%) berpendidikan Sarjana.
Pekerjaan Responden
Pekerjaan responden pada umumnya
adalah pengusaha (6 orang dari responden
pengunjung dan 40 orang dari responden
pengusaha di Kawasan Kesawan dan Merdeka
Walk) dengan perincian sebagai berikut : dari 80
responden dalam penelitian ini sebanyak 46
(57,7%) adalah pengusaha, 13 (16,25%)
pekerjaan sebagai karyawan swasta, 12 (15%)
pekerjaan adalah sebagai pedagang, 4 (5%)
pekerjaannya sebagai
dosen, 3 (3,75%)
pekerjaan sebagai pegawai negri sipil, 1 (1,25%)
pekerjaan sebagai guru private dan 1 (1,25%)
masih sebagai mahasiswa.
335-344
4. Faktor-faktor yang Berpengaruh
Terhadap Pendapatan Pedagang di
“Kawasan Kesawan” dan “Merdeka
Walk”
Jumlah Tenaga Kerja
Yang dimaksud dengan jumlah tenaga
kerja adalah jumlah total keseluruhan orang
yang bekerja di gerai makanan. Dan jumlah
responden merupakan para pengusaha gerai
makanan/pemilik yang menggaji/upah tenaga
kerja tersebut.
Mengenai tenaga kerja yang digunakan
responden, terdiri dari satu hingga tujuh belas
orang. Responden yang menggunakan tenaga
kerja satu orang, delapan orang dan tujuh belas
orang, masing-masing terdapat 5 persen.
Responden yang menggunakan tenaga kerja dua
orang dan enam orang sama-sama terdapat 10
persen. Yang menggunakan tenaga kerja tiga
orang terdapat 25 persen , menggunakan tenaga
kerja empat orang terdapat 7,5 persen sedangkan
menggunakan tenaga kerja lima orang terdapat
22,5 persen. Selebihnya yang menggunakan
tenaga kerja tujuh orang, dua belas orang, tiga
belas orang dan empat belas dengan masingmasing terdapat 2,5 persen.
Jumlah Jenis Dagangan
Jenis dagangan yang disajikan responden
sangat bervariasi, seperti makanan berupa
hidangan porsi berat: nasi, ikan panggang, ayam
goreng, pizza dan lain-lainnya. Hidangan porsi
ringan: kentang goreng, dim sum, sate
vegatarian dan lain-lainnya, serta juga makanan
ringan: roti, kue dan krupuk. Selain makanan
responden juga menyajikan minuman yang
variasi dalam rasanya. Dari
jumlah jenis
dagangan yang didagangkan
responden,
minimal berjumlah sepuluh macam (item) dan
maksimal berjumlah empat puluh lima macam.
Responden yang memiliki jumlah jenis
dagangan antara 10 hingga 15 macam berjumlah
35 persen. Responden yang menjual dagangan
antara 16 hingga 20 macam berjumlah 27,5
persen. Sedangkan responden yang memiliki
jenis dagangan antara 21 hingga 25 macam dan
31 hingga 35 macam masing-masing sama 10
persen. Responden yang memiliki 26 hingga 30
jenis dagangan serta yang memiliki 36 hingga
40 macam masing-masing berjumlah 7,5 persen.
Dan responden yang memiliki jenis dagangan
yang terbanyak 41 hingga 45 macam berjumlah
2,5 persen.
340
Edisi cetak
BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS PENGEMBANGAN
WILAYAH DI KOTA MEDAN
Jumlah Pengunjung
Jumlah pengunjung yang datang setiap
hari untuk makan di gerai makanan responden
paling sedikit terdapat sepuluh pengunjung dan
pengunjung yang setiap hari paling banyak
adalah lima puluh pengunjung.
Responden
yang
menjawab
banyaknya
pengunjung yang datang untuk datang dan
makan di gerai responden antara 10 hingga 20
orang perhari terdapat 62,5 persen. Yang
menjawab 21 hingga 30 orang perhari terdapt
17,5 persen sementara responden yang
mengatakan 41 hingga 50 orang perhari terdapat
12,5 persen. Dan responden yang mengatakan
banyaknya pengunjung yang datang antara 31
hingga 40 orang perhari
Pelayanan Pengunjung
Pelayanan yang diberikan oleh pihak
pedagang “Kawasan Kesawan” dan “Merdeka
Walk” kepada pengunjung juga dapat
mempengaruhi minat pengunjung datang
kembali lagi untuk berkreasi bersama keluarga
dan menikmati wisata kuliner serta suasana
sekitarnya. Menurut pengunjung pelayanan yang
diberikan oleh pihak pedagang “Kawasan
Kesawan” dan “Merdeka Walk” umumnya baik
(ramah/komunikatif)
Berdasarkan penjelasan di atas,
pelayanan yang diberikan pihak pedagang
“Kawasan Kesawan” dan “Merdeka Walk”
kepada
responden/pengunjung
dengan
tanggapan responden yang menjawab baik
(ramah/komunikatif) sebanyak 52,5 persen dan
responden/pengunjung
yang
menjawab
pelayanan yang tidak baik (tidak ramah/tidak
komunikatif) sebanyak 47,5 persen. Dengan
demikian
pelayan
yang
baik
(ramah/komunikatif) dapat mempengaruhi minat
pengunjung datang kembali lagi untuk berkreasi
bersama keluarga dan menikmati wisata kuliner
serta suasana sekitar “Kawasan Kesawan” dan
“Merdeka Walk”.
Yuanita FD Sidabutar
Sirojuzilam
Suwardi
Rujiman
pengunjung
dan
pelayanan
pengunjung
berpengaruh signifikan terhadap pendapatan
pedagang di “Kawasan Kesawan” dan “Merdeka
Walk”.
Berdasarkan hasil uji statistik dengan
menggunakan analisis regresi berganda,
menunjukkan bahwa koefisien determinasi
(Adjusted R²) untuk model ini meyakinkan
yakni sebesar 0,853 (hasil setelah di log).
Artinya, terdapat 85,3 persen faktor pendapatan
mampu dijelaskan oleh variasi
himpunan
variabel independen (yaitu tenaga kerja, jenis
dagangan, jumlah pengunjung dan pelayanan
pengunjung). Sedangkan sisanya (100% - 85,3%
= 14,7%) dipengaruhi oleh variabel-variabel lain
yang tidak dimasukkan dalam model estimasi
penilaian ini.
Tabel 1 memperlihatkan bahwa nilai F
hitung signifikan pada tingkat kepercayaan 95
persen, dan t-hitung untuk variabel tenaga kerja,
jenis dagangan, jumlah pengunjung dan
pelayanan pengunjung
juga berpengaruh
signifikan. Hal ini memberikan gambaran
bahwa model yang digunakan dalam analisis ini
cukup baik untuk mengestimasi parameter
variabel yang diikutsertakan dalam model.
Untuk melihat signifikan koefisien regresi
terhadap setiap variabel bebas dilakukan uji t.
Dengan ketentuan: Ho = 0 ; H1 ≠ 0, jika thitung < t- Tabel maka Ho diterima, sebaliknya
jika t-hitung > t-Tabel maka Ho ditolak.
Pengujian Hipotesa
Setelah menguraikan faktor-faktor yang
berpengaruh terhadap pendapatan pedagang di
“Kawasan Kesawan” dan “Merdeka Walk”,
maka selanjutnya dilakukan pengujian hipotesis
yang mengatakan “faktor-faktor jumlah tenaga
kerja, jumlah jenis dagangan, jumlah
341
Edisi cetak
Jurnal Arsitektur dan Perkotaan “KORIDOR” vol. 09 no. 02, JULI 2018
Tabel 1. Rangkuman Hasil Analisis Regresi Berganda Antara Tenaga
Pengunjung dan Pelayanan Pengunjung Dengan Pendapatan Pedagang
Variabel
t-hitung
Koef. Regresi
Stand. Error
Intercept
Tenaga Kerja
(X1)
Jenis Dagangan
(X2)
Jumlah Pengunjung
(X3)
Pelayanan
Pengunjung
(X4)
N
= 40
R²
= 0,853
F hit
= 50,906
Kerja, Jenis Dagangan, Jumlah
Signifikan
6,060
0,516
0,083
0,052
9,923
0,000
0,123
0,048
2,562
0,015
0,338
0,052
6,540
0,000
0,053
0,019
2,836
0,008
Secara parsial, pengaruh dari variabel
tenaga kerja, jenis dagangan, jumlah
pengunjung dan pelayanan pengunjung dapat
diinterpretasikan sebagai berkut:
1. Tenaga Kerja
Hasil penelitian menunjukkan bahwa
variabel tenaga kerja berpengaruh positif
dan signifikan pada derajat satu persen
dengan koefisien sebesar 0,516. Hal ini
memberikan pengertian bahwa penambahan
satu orang tenaga kerja akan menaikkan
pendapatan sebesar 0,516%. Dengan taraf
signifikan pada derajat kepercayaan 5%,
maka variabel tenaga kerja menunjukkan
signifikansi t-hitung (9,923) lebih besar
daripada t-Tabel (1,994).
2. Jumlah Jenis Dagangan
Hasil penelitian menunjukkan bahwa
variabel jumlah jenis dagangan berpengaruh
positif dan signifikan pada derajat satu
persen dengan koefisien sebesar 0,123. Hal
ini
memberikan
pengertian
bahwa
penambahan satu jenis dagangan akan
menaikkan pendapatan sebesar 0,123
persen.
Dengan taraf signifikan pada
derajat kepercayaan 5 persen, maka
variabel
jumlah
jenis
dagangan
menunjukkan signifikansi t-hitung (2,562)
lebih besar daripada t-Tabel (1,994).
3. Jumlah Pengunjung
Hasil penelitian menunjukkan bahwa
variabel jumlah pengunjung berpengaruh
positif dan signifikan pada derajat satu
persen dengan koefisien sebesar 0,338. Hal
ini
memberikan
pengertian
bahwa
penambahan satu orang jumlah pengunjung
akan menaikkan pendapatan sebesar
335-344
0,338%. Dengan taraf signifikan pada
derajat kepercayaan 5%, maka variabel
jumlah
pengunjung
menunjukkan
signifikansi
t-hitung (6,540) lebih besar daripada tTabel (1,994).
4. Pelayanan Pengunjung
Untuk variabel pelayanan pengunjung
digunakan variabel dummy. Hasil penelitian
menunjukkan bahwa variabel pelayanan
pengunjung berpengaruh secara positif dan
signifikan pada derajat satu persen dengan
koefisien sebesar 0,053. Hal ini memberikan
pengertian bahwa ada perbedaan yang nyata
antara pendapatan pengusaha dengan cara
memberikan pelayanan yang baik dengan
yang tidak baik. Dengan taraf signifikan
pada derajat kepercayaan 5 persen, maka
variabel
pelayanan
pengunjung
menunjukkan signifikansi t-hitung (2,836)
lebih besar daripada t-Tabel (1,994 ).
Angka F hitung sebesar 50,906 pada
taraf signifikan pada derajat kepercayaan 5
persen, karena probabilitasnya menunjukkan
angka 0,000 yang jauh lebih kecil dari pada
0,05, maka model regresi ini dapat dipakai
untuk memprediksikan pendapatan pedagang di
“Kawasan Kesawan” dan “Merdeka Walk”.
Dengan kata lain bahwa tenaga kerja, jumlah
jenis dagangan, jumlah pengunjung dan
pelayanan pengunjung secara bersama-sama
berpengaruh
secara
signifikan
terhadap
pendapatan pedagang.
Dengan melakukan perbandingan antara F
hitung dengan F Tabel juga menunjukkan
bahwa keempat variabel bebas berpengaruh
signifikan terhadap variabel terikat. F hitung
342
Edisi cetak
BANGUNAN BERSEJARAH DI KAWASAN KESAWAN DAN
LAPANGAN MERDEKA MENDUKUNG AKTIVITAS PENGEMBANGAN
WILAYAH DI KOTA MEDAN
sebesar 50,906; sedangkan F Tabel adalah
sebesar 2,80 dengan tingkat signifikansi pada
derajat kepercayaan 5 persen, karena F hitung
lebih besar dari pada F Tabel, maka Ho ditolak,
berarti terdapat pengaruh yang signifikan antara
tenaga kerja, jumlah jenis dagangan, jumlah
pengunjung dan pelayanan pengunjung dengan
pendapatan pedagang di “Kawasan Kesawan”
dan “Merdeka Walk”.
Dengan demikian baik diuji secara
serentak maupun secara parsial, keempat
variabel bebas (tenaga kerja, jenis dagangan,
jumlah pengunjung dan pelayanan pengunjung)
berpengaruh secara positif dan signifikan
mempengaruhi terhadap pendapatan pedagang
di “Kawasan Kesawan” dan “Merdeka Walk”.
KESIMPULAN
Berdasarkan hasil penelitian yang
dilakukan maka dapat diambil beberapa
kesimpulan antara lain:
1. Kurang maksimal dan ketidak tegasan dari
pemerintah dalam merumuskan Perda No.6
Tahun 1988 tentang pelestarian bangunan
bersejarah, yang dibuktikannya masih ada
pemberian ijin untuk merubah ataupun
merombak total bangunan bersejarah/lama
menjadi bangunan baru. Begitu juga sikap
dari pemilik bangunan bersejarah di
Kawasan Kesawan khususnya kurang
pedulinya dan kurang tanggapnya dalam
merawat maupun menata kembali wajah
bangunan agar lebih baik dan indah secara
visulisasi. Serta membiarkan bangunan
kosong dan tidak berfungsi sama sekali,
padahal justru itu yang makin membuat
kekumuhan dari bangunan lama semakin
tidak layak dihuni. Di sisi lain terdapat
kecenderungan rendahnya kepedulian Dinas
Pariwisata baik tingkat Sumatera Utara
maupun Kota Medan dalam mengatasi krisis
pengetahuan masyarakat tentang nilai-nilai
sejarah di Kawasan Kesawan dan Lapangan
Merdeka. Nilai-nilai sejarah itu antara lain
meliputi bangunan dan perkembangan kota
yang pada sekitar tahun 1888 telah menjadi
sentra bisnis kota Medan. Cikal bakal sentra
bisnis kota Medan itu diikuti penyediaan
fasilitas kota dalam bentuk open space
(ruang terbuka publik) yang sekarang ini
Yuanita FD Sidabutar
Sirojuzilam
Suwardi
Rujiman
dikenal sebagai Lapangan Merdeka serta
jalur kereta api pada tahun 1934 yang
sekarang dikenal sebagai Stasiun kereta api
Medan. Mengenai biaya yang dikeluarkan
konsumen juga besar membuat konsumen
yang datang terbatas dari kalangan
menengah keatas saja. Padahal seharusnya
semua kalangan masyarakat Kota Medan
harus bisa menikmati fasilitas kota yaitu
open space (ruang terbuka publik). Akan
lebih baik jikalau konsep yang dijual lebih
merakyat, desain outdoor lebih ke
natural/alam sehingga view ke bangunan
sekitarnya lebih jelas didukung konsep
desain funiture bergaya tempo dulu ,
makanan yang disajikan mencirikhaskan
Kota Medan, retail-retail menyediakan
hasil-hasil dari Usaha Kecil Menengah
(UKM) serta pengrajin Indonesia serta
biaya
yang
ditawarkan
terjangkau
sehingga dapat dinikmati oleh kalangan
bawah menengah sampai kalangan atas.
Jikalau ini ditampilkan akan bersifat abadi
dan lebih banyak menarik datangnya
wisatawan manca negara, nusantara dan
lokal.
2. Pada kenyataannya kondisi yang terlihat
kurang peduli dalam berpartisipasi kegiatan
pelestarian, tetapi jikalau ditinjau dari
aktivitas bisnis di “Kawasan Kesawan” dan
“Merdeka Walk” yang diuji secara parsial
maupun serempak, keempat variabel bebas,
yaitu: variabel tenaga kerja (X1), variabel
jumlah jenis dagangan (X2), variabel jumlah
pengunjung (X3), dan variabel pelayanan
pengunjung (X4) berpengaruh secara
signifikan dalam meningkatkan pendapatan
pedagang di “Kawasan Kesawan” dan
“Merdeka Walk” dengan taraf kepercayaan
95 %.
Oleh karena itu, konsep pelestarian
karakteristik kawasan Kesawan dan Lapangan
Merdeka dengan aktivitas bisnis di “Kawasan
Kesawan” dan “Merdeka Walk” kiranya
seimbang dan saling berpengaruh positif
sehingga aset nasional dalam bentuk bangunan
bersejarah penting dirawat bahkan dapat
dijadikan salah satu unggulan sektor pariwisata
di Sunatera Utara, terutama di kota Medan.
343
Edisi cetak
Jurnal Arsitektur dan Perkotaan “KORIDOR” vol. 09 no. 02, JULI 2018
Daftar Pustaka
Aldwin
Surya (2006) Perubahan Sosial
Masyarakat Kota Metropolitan, Medan:
Kopertis Wilayah I NAD-Sumut.
Adisti
Maritadinda Adamar.
2005.
Perancangan Ruang Terbuka Publik
Lama Kesawan, Medan. Jakarta: Tugas
Akhir Universitas Trisakti.
Badan Pusat Statistik Kota Medan. 2006.
Kecamatan Medan Barat Dalam Angka,
Medan.
Bachtiar Hassan Miraza. 2005. Perencanaan
dan Pengembangan Wilayah. Bandung:
ISEI Bandung.
Datter, Richard, FAIA. 1995. Civil Architecture,
The New Public Infrastructure.
Departemen Pendidikan dan Kebudayaan. 1993.
Kamus Besar Bahasa Indonesia,
Jakarta: Balai Pustaka.
Eko Budihardjo. 1992. Arsitektur dan Kota di
Indonesia, Bandung: Alumni.
Peraturan Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II
Medan no. 6 Tahun 1988 tentang
Pelestarian Bangunan dan Lingkungan
yang Bernilai Sejarah Arsitektur
Kepurbakalaan Sertan Penghijauan
Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II
Medan.
Purbayu Budi Santosa dan Ashari, 2005.
Analisis Statistik dengan Microsoft
Excel dan SPSS, Yogyakarta. Andi
Offset.
Rustam Hakim. 2006. Unsur Perancangan
dalam Arsitektur Landsekap, Jakarta.
Bumi Aksara.
Rypkema, Donovan. The Economics of Heritage
Conservation, A paper Presented at
”Capacity Building Training in
Heritage Consevation”. Bangka and
Palembang 3- 9 July 2005.
Seminar Arsitektur angkatan IX. 1995.
Deskripsi Warisan Arsitektural Kota
Medan, Medan. Universitas Katholik
ST. Thomas, SU.
Sinaga,
Gothfried, Herbert dan Jan Jenning. 1988.
American Vernaculer Design 18701940, Iowa State University Press.
Hasti Tarekat. 2002. ”Efektifitas Peraturan
Daerah No. 6 Tahun 1988 Tentang
Perlindungan Bangunan Bersejarah
Dalam Upaya Pelestarian Bangunan
Bersejarah Di Kota Medan”. Medan:
Tesis Magister PWK-USU.
Handinoto. 1996. Perkembangan Kota dan
Arsitektur
Kolonial
Belanda
di
Surabaya 1870-1940, Yogyakarta. Andi
Offset.
Ismail Seraggeldin. 1999. Very Spesial Places:
The Architecture and Ecomomics of
Intervening
in
Historis
Cities.
Washingthon, D.C The Worls Bank.
Lubis, Hendra. 1990. Arahan Kebijaksanaan
Pelestarian di Kawasan Jakarta Kota,
Bandung: Tugas Akhir Jurusan Teknik
Planologi ITB.
335-344
Rumandap dkk. 1995. Deskripsi
Warisan Arsitektural Kota Medan,
Medan Seminar Arsitektur Angkatan XI
Semester IX T.A 1994/1995.
Sinulingga, Budi D. 1999. Pembangunan Kota,
Tinjauan Regional dan Lokal,. Jakarta.
Sinar Harapan.
Sibarani, J.P Martin. 2002. ”Pengendalian
Kawasan Pelestarian Kota Lama di
Kawasan Kesawan, Medan”. Bandung:
Tesis Magister Rancang Kota ITB.
Tarigan,
Robinson.
2005.
Perencanaan
Pembangunan Wilayah, Edisi Revisi.
Medan. Bumi Aksara.
Todaro, M.P. 2000. Pembangunan Ekonomi di
Dunia Ketiga,
Edisi Ketujuh,
Erlangga, Jakarta.
Yulianto Sumalyo. 1995. Arsitektur Kolonial
Belanda Di Indonesia, Yogyakarta.
Gadjah Mada University Press.
344
Edisi cetak