台北
25個租客故事 被剝奪的居住尊嚴
你在台北快樂嗎?
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租屋黑市超過7成很不可思議,每次找房子都很痛苦,格局醜租金又貴,台灣的租屋怎麼會那麼糟糕。
Bob/31歲/大安區/旅遊業
我深刻感覺到租房市場有多麼不友善,對於這些僅僅只是想要生存下去的人,可以剝奪到毫無尊嚴。
小白/27歲/中正區/兼職工作者
光鮮亮麗的首都台北,聚集了來自全台各地的北漂工作人口,但多少人懷抱著熱情與夢想來到台北,卻連「住」都難安心,被扭曲的租房市場剝奪生存尊嚴,被生活打擊到心灰意冷。
《聯合報》透過社群、網路問卷等方式募集自願者,在台北市各行政區共計採訪了25名租客,他們渴望在台北安身立命,卻遭遇詐騙、破敗屋況、危險隔間、申請租金補貼被拒等諸多亂象,有些個案想讓記者入屋採訪,竟然被房東擺臉色、甚至威脅漲租,基本的言論自由被閹割。
這些個案的困境,是全台租房族的縮影。專題透過影像與文字,帶讀者看見北漂租屋族的居住實況與心聲,小人物們如何努力在狹小房間裡,實現夢想?
*為保護個案,受訪者皆為暱稱或化名,職稱、年齡、租屋拍攝為採訪時個案狀態與居住處。
台北各行政區2023年租金實價登錄成交價格
資料來源:內政部不動產實價查詢網
註:實價登錄計算方式為該區實價登錄的租賃交易案每坪單價平均,資料統計截至11月8日,計算類型包含無電梯公寓(含雅房)、住宅大樓、華廈、套房。
致台北
希望台北能變成一個對北漂族來說,更宜居的城市。-F先生
![小白/27歲/中正區/兼職工作者](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_1.jpg)
![小米/30歲/大同區/行銷企劃](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_2.jpg)
![Michael/41歲/松山區/影像工作者](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_3.jpg)
![BC/28歲/中正區/軟體工程師](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_4.jpg)
![F先生/33歲/大安區/行銷經理](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_5.jpg)
![焦糖鬆餅/26歲/信義區/金融機構專員](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_6.jpg)
![Local/29歲/文山區/記者](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_7.jpg)
![小潁/20歲/士林區/東吳大學政治系學生](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_8.jpg)
![棠棠/33歲/大安區/產業分析師](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_9.jpg)
![宛青/29歲/信義區/數據分析師](https://vip.udn.com/newmedia/2023/rent-in-taipei/assets/landing/for-taipei/rent_in_taipei_pic10_10.jpg)
現況:政策跟不上租客需求
總統蔡英文2016年上任時宣布「居住正義三支箭」,承諾8年內、2024年底前要蓋成20萬戶社會住宅,包括12萬戶直接興建、8萬戶包租代管。截至2023年11月底,既有加上新完工的社會住宅僅2萬8329戶,超過10萬戶仍在興建、尚未開工或規劃中,興建速度遠跟不上實際需求。
社會住宅興辦進度
至於包租代管,截至2023年11月底,四期計畫相加累積媒合8萬9千多戶,有效契約數約6萬5千戶;租金補貼方面,截至2023年9月底,累計申請件數約47萬戶。但崔媽媽基金會研發推廣組長蔡亞芳表示,包租代管媒合案量雖達標,但卻是「重量不重質」,空有案量,政府卻未善盡監督和管理代管業者之責。基金會近年就接到不少房客與代管業者的糾紛案,並未真正保護到租客,房東卻可因此享有「公益出租人」的減稅優惠。
社會住宅包租代管計畫執行情形
蔡亞芳說,業者案量要能達標,就得有足夠屋源,多以房東權益為優先,租客若有修繕等需求,常被業者直接擋掉,衍生糾紛。此外,「社會住宅包租代管」初衷是為照顧弱勢,其中40%應提供給經濟或身分(如身心障礙、單親等)弱勢戶,但業者會「挑肥揀瘦」,能租給中低收入戶,就不會租給低收入戶;能租給單親家庭,就不會租給身心障礙者,租房市場中最弱勢的族群仍一房難求。
至於租金補貼,蔡亞芳表示,申請案量持續增加是好事,但實務上仍有許多房客碰到阻礙。內政部雖說申請不需房東同意,也確實有個案這麼做,「但敢不問房東就申請的租客,都是抱著『破釜沉舟』的決心,做好下個月就得搬出去,或無法續約的心理準備。」若詢問房東,則有很大機率會被拒絕,或下個月就被漲租,補貼最後還是進到房東口袋。
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