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房地產新聞
住展房屋網新北租金指數緩漲 三重蘆洲漲幅居冠
新北市政府地政局今（26）日首度發布板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止，及淡水等7大次分區，各自的住宅租金指數，數據顯示，自2021年以來，漲幅以三重蘆洲居冠，累計漲幅達3.32%，尤其以2023年下半年為高峰。
CTWANT賣房賺三倍1／張書偉賣掉婚前房 千萬私房錢入袋
[周刊王CTWANT] 張書偉2007年買房在深坑，跟謝京穎在一起後，因為都在林口民視拍戲，加上以結婚為前提交往，就選擇在龜山租房同居。其實小倆口原先各自有房，因為不符兩人同住需求，各自都出租出去，不過，張書偉已在今年初賣掉深坑的房子。據悉，張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房，換算...
住展房屋網科技業再添房市話題？ 蘋果擬在台設資料中心
隨著近年台灣在科技產業的蓬勃發展，不少相關話題頻頻冒出，尤其在台積電設廠選址時，對於周遭房市的影響，更可用聞「積」起舞加以形容；還有就在本（6）月初才剛造訪台灣的AI教父黃仁勳，在捎來先進算力中心，將在高軟園區設置的消息後，也進一步帶動亞灣區的房市買氣，甚至出現輝達延續台積電、成為新指標的討論。
Moneydj理財網民眾無力追價 美銀：美房市可能「凍」到2026
MoneyDJ新聞 2024-06-26 13:18:21 記者 李彥瑾 報導美國房價屢創新高，購屋民眾無力追價。美國銀行(Bank of America)經濟學家直言，美國房市交易量能降到冰點，除非經濟衰退來襲，否則短期內難以扭轉，買氣恐一路急凍到2026年。 CNBC報導，美國銀行經濟學家Michael Gapen日前發表報告稱，美國房市買氣估計短期內難以好轉，主要因金融海嘯後美國長期處於低利率環境，大多數屋主手上的房貸利率僅3%甚至更低，對比現在房貸利率高達7%，屋主換屋意願或能力受阻，造成房源短缺，把房價推得更高不可攀。 美銀報告寫道，由於聯準會(Fed)降息時程持續延後，屋主出售意願低迷的問題，短期內難以改善，除非發生經濟衰退讓Fed快速降息，才能有效增加房市的物件釋出量，進而帶動買盤進場意願。 根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)統計，隨著房價不斷創高，美國房市買氣急遽萎縮，2021年初，美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為660萬戶，今年5月僅剩下411萬戶。 然而，美國房市卻
EBC東森財經新聞「建商3地主7」已經不可能！三圓董座嘆都更難做：不如買台積電
三圓建設（4416）於今（26）日召開股東會，董事長王雅麟指出，台灣面臨的挑戰很多，下半年的房市表現得看政策如何，希望政府不要再打壓營建業，他更在會後接受媒體採訪時表示，都更、合建難做，不如去買台積電股票。
TVBS新聞網本土劇女神買房「殺價60萬」 下場超後悔：住進去問題多
「本土劇女神」陳子玄長相甜美，憑藉八點檔《世間情》的刁蠻千金「金佩芳」一角知名度大開，陸續演出《一家人》、《炮仔聲》，10年前她買下人生第1間房子，以590萬價格購入12坪的40年老公寓，殺價60萬的後果讓她後患無窮。
三立新聞網 setn.com小宅單價飆！未來脫手價差、貸款恐有隱憂
記者陳識雄、劉馥慈／新北報導 低總價小宅成為買房趨勢，不過未來脫手恐怕不一定這麼容易。房市專家分析，除了有些小宅屋齡較高，有風險之外，銀行貸款成數也可能會受到影響。
- 財訊快報
三圓積極參與雙北都更案，大安區推案今年可完工入帳
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商三圓(4416)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，配發0.2元現金及1.8元股票。董事長王雅麟表示，未來半年營建業景氣可望好轉，但仍須觀察政府房市政策，三圓於北市「Diamond Tower」案已取得使照，今年可完工入帳，挹注全年業績表現，另外，積極參與雙北都更案，以求穩定成長。他表示，下半年的房市展望仍需看政策走向，通膨造成原物料價格上揚，營造成本居高不下，混凝土、鋼筋價格均較去年上漲，加上缺工導致建案工期拉長，均是墊高房價關鍵因素，房價上揚實非營建商哄抬所致。三圓持續深耕北部都更建案，今年推案大作大安區「Diamond Tower台北之星」，已於2022年取得使照，今年8月可望完成總登，屆時已售部份即可交屋、進行實價登錄。此外，積極參與「臺北市中正區南海段一小段84地號新隆社區都市更新案」、「新北市新店區文山段都市更新案」及臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆土地都市更新」案等，持續活化持有之不動產。三圓表示，政策壓抑房市，恐增加不動產開發商的營運壓力，致使建商未來對土地購置更趨謹慎、理性；另同業者大舉申請建造的新增供給，且將面臨綠
設計家一家四口的25坪中古屋生活提案!拆除一房創造多元情境，佐以平整地坪創造幸福全齡宅
一家四口即將入住的新家，原屋況為一間25坪的中古屋，為讓兩名小孩能安全又自在的成長，選擇於入住前將空間翻修，先拆除不必要的一房，化為書房使用，再透過溫潤木質與全室平整地坪，建立帶有現代語彙又安全高機能的完美生活。
設計家精品訂製重現歐式古堡大宅！一圓醫師屋主的中古城堡夢，榮獲英國SBID國際設計大獎殊榮！
走進 50 坪的住宅空間，望眼即是歐式壁爐造型的電視牆、手作的石砌牆面，無處不洋溢著復古歐洲歷史的氣息！兩位設計師以精準的分析發掘屋主喜好，並將道地歐洲古堡風格原汁原味搬回台灣，讓屋主成為穿越時空的旅人，回到家便來到中古歐洲的古堡殿堂，更一舉舉得英國 SBID 國際設計大獎榮耀！
EBC地產王台積電傳屏東蓋CoWoS廠？ 專家：不管真假「都很難輸」
台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，雖然未經證實，但房市專家何世昌認為，不管消息真假，投資人對於科技業題材都很積極，「這一波有衝的100%都賺」。
今日新聞NOWnews等房價跌的人動搖了！56%看漲創新高
[NOWnews今日新聞]信義房屋針對官網使用者進行2024第三季的購屋意向調查，調查期間央行的第六波選擇性信用管制措施已經上路，不過台股一度衝到2萬3千點，調查結果顯示看漲房價比例達56%，創下近1...
Yahoo奇摩股市竹北房市見8字頭買不起也買不到！十年購屋坪數縮水35坪
竹北房市高漲，根實價登錄揭露，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」5808轉手增值1800萬元，單價逼近8字頭，創竹北新天花板價，同時台灣房屋也發現，因單價直逼八字頭買不起也買不到！竹北十年購屋坪數縮水35坪。
EBC地產王全球最昂貴城市排行！新加坡蟬聯榜首 台灣退居13名
瑞士寶盛銀行（Julius Baer）發布《2024年全球財富及高端生活報告》，分析全球25個主要城市並排名，新加坡連續第二年蟬聯榜首，台灣排名退居第13。
今周刊挑戰11年新高！2024年移轉棟數估逾30萬棟，年增逾1成 … 預售屋賣翻：件數、總銷雙創歷史新高
全台的預售屋在今年1到4月噴發！永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，1到4月預售交易量成長82%，高雄市為全台冠軍143%、台中第2名為119%，新竹115%。葉凌棋指出，與去年同期相比，全台預售屋交易件數年增82.1%，總銷金額大增97.8%，預售屋件數、總銷雙創歷史新高。成屋部分，預估今年上半年的交易量為17萬6千棟至18萬5千棟，預估2024年房市交易量約34.8至36萬棟之間，與去年同期相比成長13%至17%，有望挑戰近11年新高紀錄。
Yahoo奇摩股市台南南區40年老宅1字頭甜甜價 平均1.5天成交1件
台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅（以下簡稱40+老宅）數量也多。台慶不動產依據實價登錄資料，盤點台南市2023年40+老宅成交量前五大行政區發現，南區老宅1字頭甜甜價，平均1.5天成交1件，成交量排名位居第一。
今周刊22天拚出全台最速都更案！連屋主養幾隻貓、電視看哪一台都調查...不到20人小建商11年累積8件推案秘訣
建商整合都市更新有如一門心理學，要成功說服地主沒有公式可套，如何打中人心，各家本事不盡相同，這家小建商11年整完8件案子，有何獨到之處？
- 時報資訊
《金融》新青安是否踩煞車？財政部這樣回
【時報-台北電】行政院27日院會將再討論新青安，財政部部長莊翠雲指出，對於新青安人頭戶和轉租的問題，公股一定會強化貸前和貸後管理，也要求新貸戶必須切結符合使用規定。至於新青安是否會踩煞車，她僅表示，各部會盤點做法後，行政院會有政策性決定，到時會再對外說明。 莊翠雲強調，青安貸款的立意良善，主要是協助沒有自有住宅的年輕人，幫他一把，但這樣的好意不能作為人頭或轉租的工具，至於合規定的申請人，權益不會受到影響。 她表示，針對高風險案件，公股行庫已在清點了解，但目前並沒有父母提供擔保、由子女借款的案例，主要在了解的是人頭戶和轉租等不符規定、冒用政策的情況。 莊翠雲也重申，政府並不是打房，而是打炒房，因為不希望房市太過投機，而是要健康有序的發展。（新聞來源：工商即時 傅沁怡）
