國建 相關新聞

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  《產業》國建董座喊話 轉型控股集團

  【時報-台北電】國泰建設14日股東會通過去年度盈餘分配案，每股配現金股息1元；董事長張清櫆揭櫫公司創辦屆滿60年之際的新布局，除今年上半年已在北中南密集推出七筆新案、總銷達583億元，其中國建分回金額逾327億元，挑戰歷年最大量之外，未來新布局，將加碼收益性不動產，為朝向控股集團作轉型。 另外，張清櫆觀察中央銀行最新房市調控措施指出，預料對於即將交屋的已購戶，將面臨必須要多拿出1成自備款的困擾；展望下半年，在工料雙漲之際，房價溫和上漲是必然的，目前預期是這個格局，房價會溫和發展下去。 國建指出，今年1月以來，國建已密集在北中南推出七筆新案，包括國建攜手日商三井不動產開發的中和「META PARK」、「METRO PARK」，二期合計總銷共320億元；還有新莊「國泰旭」33億元；內湖「國泰承真」40億元；三重攜手三井不動產的「RiVER PARK」100億元；台中「國泰仰薈」33億元；台南「國泰仰睦」57億元。上述七大案總銷達583億元；其中國建依比例分回金額達320億餘元，推案相當積極。 另外，張清櫆指出，為對抗市場的偶爾不景氣，一家建設公司勢必需要擁有長期穩定租金收益來源的收益性資產

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  工商時報

  國建董座喊話 轉型控股集團

  國泰建設14日股東會通過去年度盈餘分配案，每股配現金股息1元；董事長張清櫆揭櫫公司創辦屆滿60年之際的新布局，除今年上半年已在北中南密集推出七筆新案、總銷達583億元，其中國建分回金額逾327億元，挑戰歷年最大量之外，未來新布局，將加碼收益性不動產，為朝向控股集團作轉型。

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• 中央社財經

  國建：預期今年下半年房市溫和成長

  （中央社記者何秀玲台北2024年06月14日電）國泰建設(2501)今天舉行股東會，由董事長張清櫆主持，談到央行公布第6波選擇性信用管制，他認為，預售買氣多少會受影響，但有需求的人還是會買，對市場衝擊不大，他預估今年下半年房市將溫和成長。他指出，最近房市確實較熱，並不希望市場快速升溫，而是溫和穩步向上。對於昨天央行公布第6波選擇性信用管制，他認為對預售市場的心理影響較大，但不會有實質的影響，有需求的客戶還是可能會買房。此外，今年為國泰建設60週年，密集在台北內湖、新北中和、新莊、三重，台中與台南等地區推案，總銷約新台幣600億元。張清櫆在今年年報中提到，將持續以多元開發方式增加土地儲備，朝綜合開發商前進。受限工料高漲影響，國泰建設將持續布局精華區土地，慎選合作夥伴與遴選相關廠商。張清櫆指出，在土地供給方面，台灣都市地區地狹人稠，原本可建用地相對不多，加上歷經建築業幾十年來開發，建地更形稀少，尤其精華區土地幾已開發完成，土地價格持續攀升。在民眾財產權意識漸趨提高情形下，政府推動的土地重劃、徵收政策更加艱鉅，土地取得更形困難，尤以台北地區近年建商推案，多以都更及危老改建為主。
• 中央社財經

  【公告】台北市中山區榮星段拆除工程契約

  日 期：2024年06月14日公司名稱：國建(2501)主 旨：台北市中山區榮星段拆除工程契約發言人：林清樑說 明：1.契約種類:拆除工程承攬契約2.事實發生日:113/6/14~113/6/143.契約相對人及其與公司之關係:三井工程股份有限公司，子公司4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)本次承攬契約內容：台北市中山區榮星段拆除工程(2)工程契約總金額:新台幣37,688仟元(未稅)(3)契約起訖日期：自訂約日起至114年08月止。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用6.不動產估價師姓名:不適用7.不動產估價師開業證書字號:不適用8.取得之具體目的:拆除舊屋以供興建辦公大樓出租用9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:是11.董事會通過日期:民國113年6月14日12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年6月14日13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其
• 時報資訊

  《營建股》國建7月16日除息

  【時報-台北電】國建(2501)配息1元；113年7月16日除息，最後過戶日為7月17日，停止過戶期間7月18日至22日，除息基準日為7月22日，現金股利發放日為8月12日。(編輯：廖小蕎)
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  中時財經即時

  談央行第六波打房 國建董座：即將完工交屋客戶恐須多拿10％自備款

  房市熱，央行一如預期的採取新的不動產信用管制措施，昨（13）日宣布啟動第六波選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第二戶購屋貸款最高成數至6成。此外，央行更調升存款準備率0.25個百分點，期能減緩信用資源流向不動產市場，以強化信用管制成效。對此，國泰建設董事長張清櫆表示，恐影響即將完工交屋客戶，馬上必須多拿出10％自備款！不過台灣經濟基本面表現強勁，預期下半年房市走勢，仍可望溫和上漲。

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  中時財經即時

  屆滿60周年 國建董座張清櫆： 未來將加碼收益性不動產

  建築業龍頭老大哥國泰建設（2501）今（14）日召開股東會，由董事長張清櫆主持，會中通過去年度盈餘分配案，每股配息1元；股東會後張清櫆與媒體記者訪談中，也揭櫫國泰建設創辦屆滿60周年之際的新布局，除今年上半年已在北中南密集推出7筆新案、總銷達583億元，其中國建分回金額逾327億元，挑戰歷年最大量之外，未來國建也會作出新布局，會伺機加碼具有長期穩定租金收益的收益性不動產，為朝向控股集團作轉型。
• 時報資訊

  《營建股》國建董座：本輪打房兩族群恐挨棍 H2房市溫和上升

  【時報記者郭鴻慧台北報導】央行昨(13)日宣布第六波打炒房，國建(2501)今(14)日舉行股東會，董事長張清櫆直言，這回打房手段相對溫和，希望同業們都能維持自律，雖然心理層面將會有些許影響，但預期下半年房市將持續溫和上升。 第六波房市管制政策「第二戶限貸6成」，張清櫆認為，由於許多預售屋交屋可能是2~3年後的事情，新成屋及即將交屋的預售屋會直接受到影響。他說，這回打房政策相對溫和，心理層面雖然會有一點影響，但預估下半年房市依舊會溫和上升。 現在是買房的時機嗎？張清櫆說，造價持續攀升，房價難跌，很多人近年沒買到很後悔，台灣的腹地不大、供給有限，上漲機率仍高。話峰一轉，他也說，有購屋需求，要快點買適合自己的房子，但是超級小宅就不要跟風了，未來若房市翻轉，風險相對較高。 國建在全台推出7筆個案，總銷接近600億元，公司可分回的總銷約300億元，創有史以來推案最高的記錄。張清櫆說明，目前7大案銷售皆相當順暢。 國建今年一口氣在北中南推出7筆建案，除總銷320億元的中和「META PARK」、「METRO PARK」，還有新莊、內湖、三重、台中、台南等地的推案。
• 財訊快報

  央行選擇性信用管制，國建認為政策相對溫和，看下半年房市溫和上揚

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商國建(2501)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，配發現金1元。針對央行做出利率按兵不動、但選擇性信用管制，董事長張清櫆表示，央行政策相對溫和，較原先預期好，在不動產同業持續自律之下，相信下半年房市仍是溫和上升。央行理監事會議祭出第六波選擇性信用管制政策，第二戶限貸六成，他表示，最直接影響是新成屋及即將交屋的預售屋，這幾年推案預售屋，其交屋期可能是2至3年後，但不可否認，央行這一波房市政策較業者預期來得溫和，雖然對業者及購屋者有些許影響，但預期在剛性需求支撐之下，下半年房市仍會溫和上揚。今年於北中南三地共計推出7個案，主要以內湖、三重、中和、台中、台南等地，總銷突破600億元，目前銷售順暢。張清櫆表示，國建未來會持續看地購地，並朝土地取得管道多元方向邁進，也會以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地，或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案，目前都更累積許多案子，像是新竹與三井合作公辦都更案。國建表示，2024年若通膨穩定的前提下，民間消費的內需方面仍有穩定表現，根據主計總處及主要經濟研究機構預測，2024年國內經濟成長率約為3.3
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  鉅亨網

  營收速報 - 國建(2501)5月營收11.34億元年增率高達57.07％

  2024年5月國建(2501-TW) 營收年增成長57.07% , 盤後股價為37.3元

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• 中央社財經

  【公告】國建取得台中市南屯區營建用地。

  日 期：2024年06月07日公司名稱：國建(2501)主 旨：取得台中市南屯區營建用地。發言人：林清樑說 明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市南屯區永豐段土地2.事實發生日:113/6/7~113/6/73.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地：面積3,423平方公尺，約1,035.46坪。交易總金額新台幣776,595,000元，折合每坪750,000元。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:自然人，非關係人。5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期：20％；第二期
• 中央社財經

  【公告】國建 2024年5月合併營收11.34億元 年增57.07%

  日期： 2024 年 06 月 07日上市公司：國建(2501)單位：仟元
• 工商時報

  國泰集團 奪信譽品牌四大金獎

  第26屆《讀者文摘》信譽品牌調查3日揭曉，國泰勇奪四大金獎。國泰金控旗下子公司國泰人壽、國泰產險蟬聯保險公司類、產險公司類金獎；國泰建設、國泰健康管理也再獲房地產開發商、健診中心類金獎，代表國泰長期深耕台灣，提供最優質便利的客戶服務，在壽險、產險、房地產與健康四大產業表現亮眼，深獲台灣消費者肯定。
• 財訊快報

  國建成立60週年，重磅推案600億元，創歷史記錄

  【財訊快報／記者張家瑋報導】國建(2501)於成立60週年之際，攜手三井不動產於中和重磅推案，「META PARK」與「METRO PARK」兩期總銷金額合計逾320億元。董事長張清櫆表示，今年將於北中南三地共計推出7個案，總銷突破600億元，創歷史記錄，也為未來3至5年業績奠定基礎；若今年第三季未有不利因素出現，直至年底房市發展都相當樂觀。 他表示，去年房市不是很熱絡，設定在今年剛好60週年之際，將多個案字一起推出，今年推案主要有內湖、三重、中和、台中、台南等地，剛好遇到今年上半年市況熱絡，使得今年推案順利，「META PARK」與「METRO PARK」總銷達320億元，對於未來幾年業績貢獻有很大幫助，而未來3至5年案量也已掌握，未來每年推多少案子，就看開發進度，業績是滾動累積。國建持續看地購地、土地取得管道多元，也會以都更合建、標售及策略合資等多元開發方式去取得土地，或是參與公辦都更、政府BOT等大型開發案，目前都更累積許多案子，像是新竹與三井合作公辦都更案。國建一期「META PARK」幾近完銷，二期「METRO PARK」正式公銷，兩期開發總面積達5400坪，為31至32層全
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  《各報要聞》國建董事長張清櫆：預售市場已醒過來

  【時報-台北電】建築業「龍頭老大哥」國泰建設今年即將創辦屆滿60周年，歷年來總銷規模最大的指標案、攜手日商三井不動產的中和指標大案一期「META PARK」及二期「METRO PARK」，27日也正式登場。觀察房市後市，國建董事長張清櫆表示，現在預售市場已「醒過來！」「若無不利因素，可望續旺到第三、四季」；國建今年準備在全台推出七案，總銷約600億元。 經歷過長達60年的房地產景氣循環嚴酷考驗，國泰建設不但是第一家營建類股票掛牌的上市公司，也是第一家轉型為「地產控股集團」的建設公司，屢次推出新案，銷售速度優於同業、平均成交單價更是傲視同業，不論質、量，都屹立建築業龍頭地位。 今年創辦屆滿60周年，國泰建設也推出有史以來規模最大的開發案，攜手日商三井不動產，在新北中和打造320億元超級大案，第一期「META PARK」總銷達160億元、幾近完銷，第二期「METRO PARK」提前登場，總銷160億元，由房產代銷天王海悅國際操盤，組成台日跨國的「夢幻團隊」高規格打造，張清櫆、三井不動產董事長久一康洋、海悅董事長黃希文「三巨頭」27日也首度同框，展現顛覆台灣住宅史的決心。 久一康洋表示，「看
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  工商時報

  國建董事長張清櫆：預售市場已醒過來

  建築業「龍頭老大哥」國泰建設今年即將創辦屆滿60周年，歷年來總銷規模最大的指標案、攜手日商三井不動產的中和指標大案一期「META PARK」及二期「METRO PARK」，27日也正式登場。觀察房市後市，國建董事長張清櫆表示，現在預售市場已「醒過來！」「若無不利因素，可望續旺到第三、四季」；國建今年準備在全台推出七案，總銷約600億元。
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  中時財經即時

  國泰建設60周年 一口氣推7案、史上最大量

  台日兩大建築龍頭，國泰建設與三井不動產集團，攜手前進中和，於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案，27日舉行公開記者會，宣布一期總銷150億的「META PARK」幾近完銷，二期「METRO PARK」正式登場。國泰建設資深副總經理林清樑表示，今年國建規畫在全台推出7件新案，銷售額約600億元，為歷年以來最大規模。
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  中時財經即時

  國泰建設董座：預售市場已「醒過來！」 可望續旺到這時

  建築業的「龍頭老大哥」國泰建設（2501），今年是創辦60週年的大日子，今（27）日宣布，推出歷年有史以來總銷規模最大的指標案1期「META PARK」及2期「METRO PARK」；國建董事長張清櫆今日表示，經過去年政策調控房市後，現在預售市場已「醒過來！」展望後市，「若無不利因素，可望續旺到第3、4季」；國建今年準備在全台推出7案，總銷約600億元。
• 時報資訊

  《營建股》國建今年推案總銷創高 董座看好H2房市

  【時報記者郭鴻慧台北報導】國建(2501)與三井不動產集團合作在於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案，目前一期「META PARK」已幾近完銷，今(27)日正式公開，總銷約150億元二期的「METRO PARK」案。對於房市下半年看法，國建董事長張清櫆指出，年底前仍樂觀，營造成本增加下，房價很難下跌，預期仍將會上揚。 今年適逢60週年，國建在全台推出7筆個案，總銷接近600億元，公司可分回的總銷約300億元，創有史以來推案最高的記錄。張清櫆說，今年公司推案包括雙北的內湖、三重，及台中、台南等地，雖然都更案耕耘很辛苦，但手中也蠻多的，未來將持續布局精華地段，並增加複合式開發的機會。 談到今年的房市，張清櫆直言，最近市場真的比較熱，去年因為政策抑制，Q2~Q3房市有冷卻下來，由於成屋能選擇面向少了點，Q4預售市場開始甦醒過來，總統選舉順利結束後，市場漸恢復正常，今年1月以來，股市發展又快，現在站穩2萬，不少資金也轉向房地產，另外，通膨因素不少人選擇房市保值，照這情形看來，下半年房市熱度應該可以持續下去。 張清櫆指出，仔細觀察現在還是以總價市場為導向，小坪數產品是市場上的主流，因為在原物
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  鉅亨網

  〈國建展望〉全年在北中南推七大案 總銷達600億元創新高

  董事長張清櫆今 (27) 日表示，2024 年將在北中南各地區推出 7 案，總銷約 600 億元，創下歷年新高。