《金融》6月房貸餘額破10.54兆元 再創高
【時報-台北電】中央銀行26日公布6月消費者貸款與建築貸款餘額,房貸餘額繼續上衝,6月再增1,069億元,餘額突破10.54兆元,連17月上升,再創歷史新高,年增率擴大至10.21%,創2021年7月以來新高。
在供給面的建築貸款(土建融)上也有回溫,6月土建融餘額上升至3兆3,071億元,單月增加267億元,同寫歷史新高;年增率也上升至3.15%,終止去年5月以來的連14個月下降。
今年房市熱,在新青安房貸及股市火熱的財富效果加持下,6月房貸餘額年增率暌違近三年,再度重回雙位數成長;從去年5月的4.54%狂升至6月的10.21%,上一高點是2021年6月成長10.42%。
6月五大銀行新承作房貸金額雖下滑,但房貸餘額仍上揚。央行官員分析,反映當前國內景氣不錯,股市火熱帶來財富效果,加上新青安持續激勵,民眾購屋剛性需求上升,成為推升房貸餘額衝高主因。
但6月底央行調升存款準備率,並推出第六波信用管制,可能壓抑房市買氣。官員則說,央行調升存款準備率1碼後,將可引導銀行放款時更為審慎,做好做貸款審核等,多少對房市會有壓抑效果。
建築貸款(土建融)增幅終止連月下滑。官員指出,建築貸款年增率回升,主要是受低基期影響,是否代表建商信心回穩還要觀察,單從一個月數字無法看出,要持續觀察市場氣氛;但確實觀察到近期建商購地增加,整體建築貸款包括周轉金等都有增加趨勢。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫/台北報導)