皇普迎交屋潮 業績旺到明年

皇普建設（2528）2017年由寶佳少東林佳宏、知名代書蘇永平入主後，積極推案，如今可望開花結果，下半年將迎來一波完工交屋潮，其中百億大案「皇普莊園」及70億元「園首之道」將於第四季完工入帳，有機會扭轉上半年虧損局面，將挑戰新團隊接手後的業績高峰。

皇普明年還有三大案完工交屋，入帳金額也是百億元起跳，市場樂觀皇普業績將從下半年起一路旺到明、後年。

皇普今年第一季因無新案完工交屋，僅靠租金收入挹注，單季營收僅9.8萬元，稅後純損0.4億元，每股稅後純損0.1元；第二季也無新案加入交屋行列，市場預期仍為小虧局面。

不過下半年起，皇普將迎來百億元大案的交屋潮，加上近三年陸續有新完工交屋入帳，手中現金持續加碼布局土地原料，日前搶下桃園楊梅區土地，擬與興聚建設、奧古營造及羅杰投資簽訂共同投資開發；另外也取得苗栗頭份土地，攜手海悅（2348）大股東擁有的海宇國際，結合羅杰投資等公司，合作開發逾1,500坪土地，搶地不手軟。

展望下半年，依皇普法說會釋出訊息，台中總銷100億元皇普莊園、桃園70億元皇普園首之道等二大案，會是業績重點，正申請使用執照，下半年可望完工交屋。

市場預期，若交屋認列順利，皇普今年將挑戰近年最大完工交屋量，下半年營收重返成長，並將轉虧為盈。

皇普明年的業績能見度也頗高，預計有桃園高雄總銷30億元的「皇普摩天100」、桃園約50億元「皇普MOMA」、桃園40億元「皇普LaVie」等三大案完工，保守估計交屋量也有百億元。

另外2026年，皇普將有總銷約30億元的新北鶯歌「皇普國家新美院」、20億元的桃園「青平」住宅案完工交屋。

皇普表示，目前土地庫存持續擴充中，包括新北鶯歌、桃園區富國段、中壢區中運案、蘆竹區大新案、新竹市竹港案、台中市北區敦和合建案、桃園市中路二段、桃園市楊梅、苗栗頭份中興段等，都在規畫中。

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