《營建股》三圓：H2房市看政策 今年大案入帳營運俏

【時報記者郭鴻慧台北報導】三圓建設(4416)今(26)日舉行股東會，董事長王雅麟說，下半年房市表現仍要看政策如何，希望政府能公平對待營建產業，今年將有台北市大案「Diamond Tower台北之星」完工交屋入帳，營運可望繳出好成績。

三圓股東會承認2023年營收1.16億元，EPS -0.03元，較前一年的每股虧損4.71元收斂，並通過配發現金股利0.2元、股票股利1.8元。

展望今年度，王雅麟說表示，過去2年受制無案可入，不過，「Diamond Tower台北之星」今年8月即將完成總登，已售部分即可交屋入帳，營運可望繳出佳績。

至於下半年房市，王雅麟說，通膨推升原物料高漲，加上缺工問題，營造成本上漲，鋼材在疫情前後漲了一倍，而疫情前的預拌混凝土每立方米價格為1700元，今年已經漲到3300元，推升房價上升，這並不是建商所造成。

三圓指出，113年國內經濟逐漸復甦，雖然政府各部會對於房市的打炒房政策無鬆綁，如平均地權條例修正案、囤房稅2.0、虛坪改革方案等政策的推動，恐增加不動產開發商的營運壓力，致使建商未來對土地購置更趨謹慎、理性；另同業者大舉申請建造的新增供給，且將面臨綠建築及土地等成本居高不下，而壓縮整體利潤空間，慶幸在青年安心成家方案2.0政策挹注首購自住族群，而地震話題加速舊屋都更及危老，以及產業需求將持續驅動下，有望提升商用不動產投資買賣、店面租賃行情因觀光、餐飲及零售業等景氣回升帶動實體店面租賃行情復甦，未來半年營建業景氣可望好轉。