房貸撥款時程拉長!房市下半年趨勢?合庫這樣說

合庫金日法說表示,目前因為限額因素,撥貸時程確實有拉長。(圖/吳靜君攝)
合庫金日法說表示,目前因為限額因素,撥貸時程確實有拉長。(圖/吳靜君攝)

許多本國銀行不動產放款已經接近《銀行法》72之2,不可超過存款與金融債的3成滿水位,因此限貸令的傳言甚囂塵上。合庫金日法說表示,目前因為限額因素,撥貸時程確實有拉長,但短期仍看不出對房市的影響,今年前7月的買賣移轉棟數21萬棟,較去年同期成長27.9%。由於年底還會有一波交屋潮,但是國際的地緣政治衝突未解,因此預期年增率會收斂、價格持穩。

合庫銀行表示,2019年到2023年本國銀行的購屋貸款年增率在6.21到9.46%之間,但是2024年前7月年增則在7.98到10.82%,成量能持續成長消化已經受理的案件。

但是基於《銀行法》72之2風險考量,審核期間確實拉長,所以合庫銀行都會提醒客戶買賣合約交屋期限與銀行撥款的時間,避免影響到權益。

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