房市還是熱！五大銀行6月新承作房貸回落 仍創次高

工商時報 孫彬訓

房市還是熱。根據中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸金額1,012.21億元，雖終止連三增，月減150.14億元或12.92％，但年增仍高達434.54億元或75.22％，新承作房貸金額仍創下歷史次高，並連續兩個月達千億元以上。

新增房貸利率則是下跌0.003個百分點至2.184％，主要是6月房貸戶較優質的比重較高所致。

央行官員表示，6月新承作房貸金額下滑原因，主要是6月工作天數較5月減少，加上建物買賣移轉棟數減少，因此新青安、公教人員房貸，還有整批分戶貸款金額也隨之減少，這是目前觀察的推估看法。

五大銀行新青安房貸6月承作比重達40.92％，較5月的40.64％拉高，亦是去年8月推出以來的新高占比，成為拉動房市熱度的關鍵因子。

6月雖然新承作房貸金額下滑，但央行官員強調，一個月的數字先觀察，然後再多一點數據來佐證整個房市，特別在房貸金額上，是不是有比較明顯下降趨勢。

央行官員強調，整個房市現在相對比較熱絡有幾個因素，不單純只有新青安。從供給面來講，現在土地的稀有性是有存在的，然後在需求上，包含廠商回來擴廠、台商回流、景氣也回溫，加上台股上漲創造的財富效果，且營造成本持續高漲，包含工資、材料等，這些對房市的熱度都會有所推升。

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