房市還是熱!五大銀行6月新承作房貸回落 仍創次高
房市還是熱。根據中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸金額1,012.21億元,雖終止連三增,月減150.14億元或12.92%,但年增仍高達434.54億元或75.22%,新承作房貸金額仍創下歷史次高,並連續兩個月達千億元以上。
新增房貸利率則是下跌0.003個百分點至2.184%,主要是6月房貸戶較優質的比重較高所致。
央行官員表示,6月新承作房貸金額下滑原因,主要是6月工作天數較5月減少,加上建物買賣移轉棟數減少,因此新青安、公教人員房貸,還有整批分戶貸款金額也隨之減少,這是目前觀察的推估看法。
五大銀行新青安房貸6月承作比重達40.92%,較5月的40.64%拉高,亦是去年8月推出以來的新高占比,成為拉動房市熱度的關鍵因子。
6月雖然新承作房貸金額下滑,但央行官員強調,一個月的數字先觀察,然後再多一點數據來佐證整個房市,特別在房貸金額上,是不是有比較明顯下降趨勢。
央行官員強調,整個房市現在相對比較熱絡有幾個因素,不單純只有新青安。從供給面來講,現在土地的稀有性是有存在的,然後在需求上,包含廠商回來擴廠、台商回流、景氣也回溫,加上台股上漲創造的財富效果,且營造成本持續高漲,包含工資、材料等,這些對房市的熱度都會有所推升。
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