房市激情退 看漲比例腰斬

信義房屋第四季的購屋意向調查顯示,央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從第三季最熱56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,剩下26%看漲房價。信義房屋指出,房市可望從激情回歸理性,至於面對房貸之亂,消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。

此次問卷調查顯示,上一季調查是這波景氣看法最樂觀的時候,有高達56%的受訪者認為房價會上漲、僅14%看跌,不過受到央行喝咖啡與第七次選擇性信用管制措施影響,第四季調查結果顯示,樂觀情緒已經扭轉,只剩26%看漲房價,看跌房價比例達39%,整體房價看法回到去年平均地權條例上路前的水準。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀況不健康,銀行房貸緊,加上第七波選擇性信用管制措施宣布後,對房市立即產生衝擊,此對上半年樂觀的房市情緒馬上澆了冷水,也達到央行想要的市場不要一片看漲房價的效果,未來房市在央行緊縮資金後,可望回歸理性購屋。

曾敬德表示,面對政策突然出手,初期都是市場最恐慌的時刻,未來除觀察台股表現外,房貸市場是否能找到秩序,也是房市表現回穩重要關鍵。

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