土地及商用不動產交易 前三季破3千億

相較住宅市場,土地及商用不動產市場相對火熱,仲量聯行26日統計,今年前三季商用不動產、土地市場成交量,分別達1,531億、1,694億元,雙雙創高,均超越去年全年交易金額,合計土地及商用不動產交易金額已突破3,000億元,達3,225億元。

不過央行第七波不動產信用管制的「金龍風暴」後,建商金流受衝擊,推估未來土地及商用不動產市場恐將變盤,轉趨保守。

仲量聯行董事總經理侯文信指出,今年以來土地及商用不動產交易活絡,推升全台商用不動產市場成交量再創新高,截至9月25日止,第三季交易量已達820億元,年增4.41倍,季增133%;累計前三季商用不動產市場成交量達1,531億元,超越2009年以來的全年交易紀錄。

在土地市場方面,第三季成交量達837億元,創今年單季新高,年增113%、季增130%;累計前三季全台成交金額1,694億元,也超越去年全年總額。

侯文信指出,由於商用不動產有3成多為建商收購、6成多為企業自用需求,至於土地市場,建商購買金額占比則達7成4,推估在央行祭出第七波不動產信用管制,且升準1碼後,建商資金部位面臨較大壓力,購置規模、頻率,預期將放緩,視不同區域和市場狀況而異,因此建商購買不動產及土地交易動能,直接受影響。

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